盈润园精装施工组织设计

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1、天津盈润园一期12、13#楼精装工程施工组织设计南通五建建设工程有限公司盈润园一期12、13#楼工程精装工程施工组织设计批准：审核：编制：南通五建建设工程有限公司二零一一年九月92南通五建建设工程有限公司天津盈润园一期12、13#楼精装工程施工组织设计目录第一章编制说明及编制依据4一、编制说明4二、编制依据4三、指导思想4四、国家规范和标准5第二章工程概况6第三章施工组织部署7第一节施工准备工作7第二节工地施工管理组织机构和管理人员配置10第三节项目经理及五大员配置10第四节劳动力组织和使用计划13第五节协调配合措施14第六节施工平面布置16第

2、四章施工进度计划和各阶段进度的保证措施17第一节施工进度总计划17第二节保证工程进度的组织措施17第三节保证工程进度的技术措施18第四节保证工程进度的管理措施19第五节保证工程进度的资金措施20第六节工期检查保证措施20第五章施工技术措施22第一节主要项目的施工方法和工艺要求22一、轻钢龙骨纸面石膏板吊顶及铝扣板吊顶施工工艺22二、乳胶漆施工工艺28三、墙面砖施工工艺32四、地砖铺设施工工艺37五、地面石材铺贴工艺41六、实木地板施工工艺45七、木门安装工艺48八、油漆涂饰施工工艺52九、电气、灯具施工工艺55第二节工程技术管理制度60第三节新

3、产品、新技术、新工艺64第六章施工质量保证措施和目标65第一节创优目标及各分部分项工程质量控制目标65第二节质量保证措施及其控制程序67第三节质量保证体系及质量检查监督机构69第四节隐蔽工程的检查验收70第六节工程成品保护71第七节工程质量回访和保修71第七章安全生产、文明施工措施7392南通五建建设工程有限公司天津盈润园一期12、13#楼精装工程施工组织设计第八章施工机械配置83第九章施工合理化建议和降低成本措施85第十章工程质量通病防治措施86一、石膏板吊顶质量通病及防治措施86二、乳胶漆容易出现的质量问题及预防措施87三、地砖质量通病及预

4、防措施90四、墙面砖质量通病及防治措施91附：首层平面、标准层平面布置图人员组织机构图总进度计划92南通五建建设工程有限公司天津盈润园一期12、13#楼精装工程施工组织设计第一章编制说明及编制依据一、编制说明万科盈润园一期一12、13#精装工程是根据建设单位方提供的施工图纸、合同文件，参考现行国内规范标准和天津市建设工程管理条例及地方规范标准，结合我公司多年来的工程施工经验，针对本装修项目的施工重点和难点，本着保质量、保工期的最终要求，经我们多次研究讨论和比较，最终提出了我们的理解和建议以及如何组织施工的总体设计，宗旨是为建设单位更好地服务。施

5、工中进一步深化完善各单项方案，严格安照万科精装四化要求，以万科A4验收标准组织实施。目前，我公司已按要求，做好了相应的技术、物资材料、机具、人员准备，随时可展开施工。二、编制依据2.1合同文件：盈润园一期5、6#楼精装合同2.2设计图纸：天津万科﹣假日润园住宅项目﹣盈润园装饰施工图。2.3有关规定：精装房四化管理实施手册；万科A4标准；中华人民共和国建设部颁布的各种有关建筑装修设计规范及现行建筑装饰工程施工验收规范和操作规程；万科现场文明及成品保护及施工相关规范规程。三、指导思想3.1确保工期本工程合同开工时间2011年8月1日，竣工时间201

6、2年5月1日。开工时间以甲方正式书面通知为准。开工时间推迟工期作相应顺延。我们本着重合同、守信用的准则，确保在此工期时间内，按时并力争提前完成本工程施工任务。3.2确保工程质量该工程的质量标准的评定以现行国家、地方政府以及行业的质量检验评定标准为依据。92南通五建建设工程有限公司天津盈润园一期12、13#楼精装工程施工组织设计目标为竣工验收达到合格。我们将围绕该目标，充分发挥我公司的技术装备优势，发扬我公司善创优质工程的优良传统，严格按照质量管理体系的要求执行程序文件，确保工程质量目标的实现。3.3大力推进技术革新大力推广应用新技术、新工艺，不

7、断提高企业的技术水平，这是我们在市场经济体制下求发展的战略手段。我们在工程施工中将大力推广应用新工艺、新技术，以提高经济和社会效益。3.4安全生产、文明施工切实抓好安全生产、努力搞好文明施工，争创市级文明施工样板工地，为我公司树立起良好的社会形象。3.5优质服务严格遵守合同，在施工过程中积极为业主分忧解难，认真履行承包方职责，做好施工配合协调工作，虚心接受业主、监理、质监部门及社会各相关部门的监督检查。工程竣工后，认真按要求搞好工程回访、保修及维修服务。四、国家规范和标准4.1《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-20014.2《民用

8、建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-20014.3《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20014.4《建筑装饰工程施工工艺标准》