九江共青房地产市场研究

《九江共青房地产市场研究》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、www.fdcsky.cn九江·共青www.fdcsky.cnwww.fdcsky.cn2008.10.28目录第一部分共青城城市简介第二部分共青房地产市场状况第三部分项目地块分析第四部分项目规划及建筑设计建议www.fdcsky.cnwww.fdcsky.cn第一部分共青城城市简介(一)城市概况共青城位于江西省北部、昌九工业走廊中段，距南昌、九江均为50公里。北倚庐山、东连鄱阳湖。地理坐标为北纬29°19′，东经115°58′。境内地势平坦，属长江流域亚热带季风湿润气候，年平均温度16.7℃，年降雨量1366毫米，年日照时间1885小时。面

2、积200平方千米，人口约10万。邮编332020。共青城前身是1955年上海青年志愿者创建的共青社。1992年，江西省政府为加速昌九工业走廊建设，批准成立江西省共青开放开发区，并赋予省级利用外资审批权。1994年省政府又批准成立江西省共青台商投资区。2002年10月，共青城被确定为九江市人民政府派出机构。有着“www.fdcsky.cnwww.fdcsky.cn鄱阳湖畔的明珠、京九线上的名城”之称的共青城作为国家级生态示范区和全国工农业旅游示范点，山清水秀，风景迷人。耀邦陵园，松柏苍翠；高尔夫球场，绿草如茵；航天功臣阁，典雅秀丽；千年甘露寺，

3、曲径通幽。野生动物园、富华山景区等景区景点串珠成链，与庐山、柘林湖构成九江黄金旅游线路。滨湖风光、珍禽白鹤等自然景观和青年文化、湖鲜美食的人文特色相互媲美，令人目不暇接，流连忘返。校园内，湖光山色交相辉映，绿树繁花香飘四季，桔成园、桃成片、竹成林，现代化的楼房错落有致，环境幽雅，文化底蕴深厚。共青城集开放开发区、台商投资区、生态示范区、“三高”农业示范区、候鸟自然保护区于一体，现辖一区三镇，面积200平方公里，人口10万。京九铁路、昌九高速贯通南北，南昌昌北国际机场、九江机场翼辅左右，水路经鄱阳湖可直抵长江。投资环境优良、投资政策优惠、生态优

4、势突出、旅游资源丰富，享有利用外资审批权，是江西省重要的出口创汇基地，江西省首家纺织服装生产基地。（二）环境状况·自然条件    共青城地势平缓，海拔高度在50米以下，地质以粉砂岩、砂砾岩为主，地震裂度为7度。气候属长江流域亚热季风湿润气候，年平均温度为16.7摄氏度，极端最低气温-11.2摄氏度，极端最高温度40.4摄氏度，年平均相对湿度78.79，年降雨量1366毫米，年日照时间1885.1小时。 ·生态环境　　共青城自1999年被正式命名为国家级生态示范区后，连续多年荣获全国绿化先进单位。   共青城有优美的自然生态环境，为夏季候鸟白鹭

5、提供了天然的繁殖栖息场所。湿地候鸟保护区面积约5000公顷，为国家级自然保护区组成部分，重点保护湿地生态环境及在此越冬的珍禽候鸟。1998年底，国家及江西省专家在共青城湿地发现了一级保护动物白鹤1500余只及大量的其他候鸟。共青城植护保护优良，空气、水质、植被等各项环境指标居江西全省前列。 ·旅游休闲    共青城山清水秀，风景连连，森林覆盖率www.fdcsky.cnwww.fdcsky.cn达50%以上，人均绿地占有率30.7%。耀邦陵园，松柏苍翠；高尔夫球场，绿草如茵；航天功臣阁，典雅秀丽；千年甘露寺，曲径通幽。野生动物园、富华山景区国

6、家网球熟练中心、大型影视城、国际钓鱼中心和共青城茶山假日酒店等旅游景点串珠成链，与庐山、柘林湖构成九江黄金旅游线路。滨湖风光、珍禽白鹤等自然景观和青年文化、湖鲜美食的人文特色相互媲美，令人目不暇接，流连忘返。·交通状况　　1、公路运输：105国道，南昌——九江全封闭汽车一级公路纵贯共青城，与南昌、九江相距各56公里。　　2、铁路运输：南昌—九江铁路、大京九铁路均通过开发区境内，京九铁路共青城站为国家二级客货两用火车站，年运输能力为200万吨货运和30万人客运。　　3、机场与航空：开发区北，有南昌昌北机场，各距30公里，航线可达全国各地及香港。

7、　　4、水路航运：开发区内设有港口，丰水季节最大可停泊500吨级货轮，航运由博阳河经鄱阳湖直抵黄金水道长江。开发区以北50公里处有九江外贸国际集装箱及货运码头，年吞吐量为5000万吨，能停靠5000吨级货轮，可为共青城商品运往国内外市场提供直接服务。5、城际轻轨铁路：目前正投资60亿修建昌九城市轻轨铁路，时速200km/h，联系南昌、共青和九江。·产业优势    www.fdcsky.cnwww.fdcsky.cn工业是共青城经济的支柱，主导产业包括羽绒制品、纺织印染、食品酿造、建材包装、机械制造等。共青城被省经贸委命名为“全省首家纺织服装产

8、业基地”，2006年又成为中国纺织行业集群试点单位，被评为“中国羽绒服装名城”。现拥有服装纺织企业130余家，服装年生产能力达5000万件，有“羽绒王国”之称的共青