a八五六老年公寓工程施工组织设计

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1、一、工程概况八五六老年公寓工程位于黑龙江省牡丹江垦区八五六农场场部。八五六老年公寓属框架结构，地上六层，建筑面积4943m2。建筑工程等级三级，设计使用年限五十年，建筑层数六层，建筑高度:19.45米。设一部电梯及两部封闭疏散楼梯。防火建筑类别:三类，耐火等级为二级。建筑物安全等级为二级,公寓床位数:120床。外装修选用的各项材料其材质.规格.颜色等均由施工单位提供样本，经建设和设计单位确认后进行封样，并据此验收。外墙外保温见做法见有关说明及索引详图，外墙的窗眉、窗台、雨蓬所有突出部位应做滴水线或流水坡。内墙装修工程执行《建筑内部装修设计防火规范》，楼地面部分执行《建筑地面设计规范》，

2、门窗玻璃的选用应遵照<建筑玻璃应用技术规程>和<建筑安全玻璃管理规定>，开启窗口设防蚊蝇纱窗。±0.000米以下墙体采用Mu10机红砖，M10水泥砂浆砌筑；主体结构一、二层采用Mu10红砖，M10混合砂浆砌筑，主体结构三、六层采用MU10红砖，M7.5混合砂浆；地面均为水泥砂浆地面；外墙为干挂大理石。二、施工方案1、施工目标（1）质量：确保合格。（2）工期：计划工期153天。（3）安全：杜绝轻伤及以上伤亡事故的发生。2、施工方案（1）施工段划分本标段工程拟划分为两个施工区域，即每个单位工程为一个施工区域；在基础和主体施工时，每一施工区域内又划分为两个施工段进行流水施工；装饰阶段两个单位

3、工程均按楼层划分施工段。（2）工期安排该工程计划工期153天，其中基础15天，主体130天，装饰75天，安装与土建穿插进行55天，土建工程应抓紧施工，为安装工程留足时间。（3）劳动力组织以自有职工为主，以民工为辅，保证有足够的施工力量，农忙及节假日不休息。具体安排为：①瓦工：30人，分为2组；②钢筋工：20人，分为2组；③木工：20人，分为2组；④砼工：15人，分为2组；⑤抹灰工：30人，分为2组；⑥普工30人，分为2组；（4）主要项目施工方案1、垂直运输采用提升架4台作垂直运输以满足垂直运输需要，提升架立于两个单位工程的两端，水平运输采用手推车。2、基础工程采用反铲挖掘机挖土，留足回

4、填土，余土用自卸汽车外运。现场设两台JGZR-350型砼搅拌机，采用手推车水平运输，人员分两班，昼夜不停，连续浇筑，不留施工缝。3、结构工程框架部分梁柱主筋采用闪光对焊连接，其余均采用搭接连接。方柱、现浇板模板采用竹胶合板，梁采用定型钢模，其余采用钢模辅以木模支设。现场砼浇筑由两台砼搅拌机以满足需要，自升式提升架进行垂直运输。现场设专业人员操作振动棒，保证砼浇筑质量。4、装饰工程由现场的两台砂浆搅拌机制作抹灰材料，抹灰时应先墙面后地面，先外墙后内墙，门、窗与墙面交接处缝隙用水泥砂浆堵严，墙面阳角用水泥包角，最后内墙批仿瓷，外墙做内保温和干挂大理石。三、主要施工机械计划序号机械或设备名称

5、型号规格数量产地制造年份功率使用情况1挖掘机WY-801重庆2002年10月良好2切断机GT-402洛阳2001年7月4.5KW良好3调直机QJ4-82洛阳2001年7月3.5KW良好4弯曲机WJ-402洛阳2001年7月3.5KW良好5砼搅拌机JGZR3502洛阳2002年6月7.5KW良好6振动棒HZ-5020安阳2003年4月1.1KW良好7平板振动器ZB114安阳2003年6月1.5KW良好8圆盘锯MJ1042安徽2002年8月3KW良好9电焊机BX3-200-22周口2002年7月23.4KW良好10砂浆搅拌机UJ3252洛阳2002年5月3KW良好四、劳动力计划工种时间5月

6、6月7月8月9月10月11月砖工5153030303025钢筋工5152020202015木工61520202010砼工581515151510架子工1015151515155运转工222222电工2266666102抹灰工2035电焊工1333322油工3331510水暖工33333320防水工6普工2030303030303025合计389213914414714614711712五、主要施工方法（一）土方工程1、开挖前，做好地面排水和降低地下水位工作。2、平整场地的表面坡度应小于2‰。平整后的场地表面应逐点检查。检查点为每100㎡～400㎡取一点，但不应少于10点；长度、宽度和边

7、坡均为每20m取1点，每边不应小于1点。2、回填土回填土分两次进行，第一次在基础梁施工前回填，第二次为首层模板拆除后进行，采用原土回填，蛙式打夯机分层夯实。工艺流程：基槽底清理→检验土质→分层铺土、耙平→夯打密实→取土试验→修整找平验收施工方法：①填土前将基槽底的垃圾清理干净，必须清理到基底标高。②检验回填土有无杂物，有机物含量不得大于8%，粒径不得大于50mm，施工含水量与最优含水量之差控制在-4~+2%，土质过干要洒水、湿润，过湿要晾晒。③