义乌市望道旅游休闲农庄控制性详细规划

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1、第一章规划区环境概况一、区域位置义乌望道农庄地处义乌市西部，位于义乌市城西街道分水塘，北临浦江县，东接兰溪市，距义乌城区20公里。规划区域面积4.1平方公里，包括两个自然村，深塘坞村和里京村。二、自然环境义乌地区地质上属新华夏系第二隆起带，金衢断岩盆地，规划区有沟谷地貌形态。河流属钱塘江水系，规划区地表流水向南汇入东阳江。气候属亚热带季风气候区，有明显的盆地气候特点，四季分明，日照充足，空气湿润，规划区有山地气候特征。四季之中，春秋短而冬夏长。年平均气温为17.1℃。森林植被以常绿阔叶林为主，规划区内还有水杉、马尾松、竹等植被分布。三、社会经济概况规划区内两自然村深塘坞

2、村和里京村，面积分别约0.8公顷和0.7公顷，人口分别为160人和116人。农业为其第一产业，居民人均年收入3000元。第二章规划总则一、规划依据1、技术规范（1）《风景名胜区规划规范（GB50298—1999）》，中华人民共和国标准，（2）《中国森林公园风景资源质量等级评定（GB/T18005—1999）》，中华人民共和国国家标准（3）《旅游规划通则（GB/T18971－2003）》，中华人民共和国国家标准，2003年5月（4）《旅游资源分类、调查与评价（GB/T18972－2003）》，中华人民共和国国家标准，2003年5月（5）《旅游区（点）质量等级的划分与评定（

3、GB/T17775-2003）》，中华人民共和国国家标准，2003年5月（6）《城市用地分类与规划建设用地标准（GBJl37-90）》，中华人民共和国国家标准2、法律法规和部门规章（1）《中华人民共和国森林法》，全国人大常委会，1984年9月20日（2）《中华人民共和国环境保护法》，全国人大常委会，1989年12月26日（3）《中华人民共和国土地管理法》，全国人大常委会，1999年1月1日（4）《中华人民共和国水污染防治法》，全国人大常委会，1984年5月11日（5）《中华人民共和国大气污染防治法》，全国人大常委会，2000年4月29日（6）《中华人民共和国水土保持法》

4、，全国人大常委会，1991年6月29日（7）《中华人民共和国文物保护法》，全国人大常委会，2002年10月28日（8）《旅游度假区管理暂行办法》，国家旅游局，1993年（9）《旅游规划管理暂行办法》，国家旅游局，1999年3月29日（10）《风景名胜区管理暂行条例》，国务院，1985年6月7日（11）《风景名胜区建设管理规定》，国家建设部，1993年12月（12）《中华人民共和国自然保护区条例》，林业部，1994年9月2日（13）《旅游安全管理暂行办法实施细则》，国家旅游局，1994年1月22日（14）《旅游安全管理暂行办法》，国家旅游局，1990年2月20日（15）《

5、中国旅游资源普查规范》，国家旅游局，中科院地理研究所，19923、相关成果（1）《中国旅游业发展“九五”计划和2010年远景目标纲要》，国家旅游局，1996（2）《浙江省旅游业“十五”计划与至2020年旅游发展规划纲要》，浙江省旅游局，2000（3）《浙江省旅游资源普查报告》，浙江省旅游资源普查办公室，2004（4）《义乌市旅游发展总体规划（2000-2020）修编本》，东南大学旅游规划研究所，义乌市风景旅游管理局，2004二、指导思想近年来，在长三角地区，尤其是江浙沪地区，人们的旅游方式开始出现新的变化，在喜好长线观光旅游中，细分出城郊型短线商务、休闲度假旅游。究其原

6、因有四，一是人们的闲暇时间愈来愈多，二是可自由支配的收入不断增加，三是汽车愈来愈普及，汽车家庭化的趋势愈来愈明显，进而带动旅游地产升温，致使出城休闲度假概念更容易为人们所接受。在我国城郊型休闲度假旅游已初露端倪，大型城市、特大型都市尤其如此。可以预言，在不久的将来，城郊型休闲度假旅游将会成为我国大城市、大都市市民的一种社会时尚。义乌作为全国乃至亚洲最大的小商品城，商务活动频繁而发达，每年将会举办大量政府部门的招商引资会、商务企业的投资洽谈会以及商品交易会等，对商务活动的场所有很大的需求。同时，由于会议档次的提高和参会者需求的转变，人们更加倾向于离开喧闹的城市，在相对自然

7、的环境中，以一种轻松的心态洽谈合作。望道农庄的开发与建设正是基于此类倾向，营造良好的气氛，提供舒适的环境与设施，以满足其需求。三、规划原则1、资源整合，实施精品工程原则国内旅游开发近二十年的经验和教训告诉我们任何粗制滥造的旅游产品都是没有市场的。本规划区以农业观光、休闲娱乐为主体功能，则更要强调精品意识。因为休闲度假是较高级的旅游形式，目标群体也是较高层次的社会群体，不是精品就没有吸引力。2、生态保护，坚持可持续发展原则旅游开发与资源及环境保护相结合，以保护为前提，合理开发，有利于旅游资源、生态环境、生物多样性、文化多元性和本土性的保护，