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时间:2019-05-10
《碧溪家居广场商业用房转让合同》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在应用文档-天天文库。
1、合同编号:碧溪家居广场商业用房转让合同商业用房转让合同合同双方当事人:出卖人:北京碧溪广场有限公司(以下简称出卖人)注册地址:北京市丰台区西局前街甲3号营业执照注册号:1100001505744(1-1)法定代表人:王宝平联系电话:63844240邮政编码:100073买受人: 【本人】【法定代表人】姓名: 国籍: 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】 地址: 邮政编码: 联系电话: 【委托代理人】【 】姓名: 国籍:
2、 地址: 邮政编码: 电话: 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上京买卖商业用房达成如下协议:第一条 项目建设依据。出卖人以出让方式取得位于北京市丰台区西局前街,编号为Ⅳ-1-172(3)的地块的土地使用权。《中华人民共和国国有土地使用证》号为【京丰国用(2001出)字第000753号】、【京丰国用(2001出)字第000859号】、【京丰国用(2001出)字第001058号】、【京丰国用(20
3、01出)字第001320号】。该地块土地面积为26976.29平方米,规划用途为综合,土地使用年限至2047年11月26日止。出卖人经批准,在上述地块上建设商业用房,【现定名】碧溪家居广场。建设工程规划许可证号为:2001规建字0677号,施工许可证号为:施0020012317(建)。第二条 商业用房转让依据。买受人购买的商业用房为【现房】。出卖人已合法拥有:碧溪家居广场的所有权,并依法取得了《房屋所有权证》【京房权证丰股字第00240号】、【京房权证丰股字第00241号】。第三条 买受人所购商业用房的基本情况。买受人购买的商业用房(以下简称该商业用房,其房屋平面图见本合同附
4、件一,房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定项目中的: 【层】 号该商业用房的用途为商业,属框架结构,层高为4.2米,建筑层数地上5层,地下3层。该商业用房【产权登记】建筑面积共 平方米,其中,套内建筑面积 平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。出卖人保证该标的物不存在任何形式的权利瑕疵,由此对买受人产生的一切损失由出卖方承担。第四条 计价方式与价款。出卖人与买受人约定按建筑面积计算该商业用房价款:该商业房单价为(人民币)每平方米 元,总金额(人民币)¥
5、(小写), 千 佰 拾 万 千 佰 拾 元整。第五条 面积确认及面积差异处理。根据当事人选择的计价方式,本条规定以【建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。产权登记面积以北京市丰台区房地局测绘队测绘结果为准。商业用房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,双方同意按第 种方式进行处理:1、双方同意按 多退少补 方式进行处理,即对多付的房款部分,出卖人在产权登记面积记载于产权证之日起 30 日内将该款退还给买受人,并自合同签订之日起按银行同期固定资产贷款利率付给利息。少付的房
6、款部分,买受人须在出卖人通知之日起 30 日内付清,利息不计。2、由出卖人补足与多出部分款项相应的面积,不足一个单元的部分依照第1项的约定执行。3、补足的房款部分买受人可以以本合同所载单价为基础补足房款。第六条 付款方式及期限。买受人按下列第 种方式按期付款:1、一次性付款,付款总金额为人民币 千 佰 拾 万 千 佰 拾 元整。2、分期付款买受人须在签订本合同之日支付购房总价款的 %,即人民币 千 佰 拾 万 千 佰 拾 元整。自签订本合同之日起 日内,支付总房价款的 %,即人民币 千 佰 拾 万 千 佰 拾 元整。
7、自签订本合同之日起 日内,支付总房价款的 %,即人民币 千 佰 拾 万 千 佰 拾 元整。3、其他方式 。4、买受人需按本合同和附件规定的付款期限支付房价款。以银行汇款方式支付的,汇款到达出卖人帐户之日为付款日;以银行票据(支票、汇票、本票)方式支付的,以银行票据所载款项到达出卖人帐户之日为付款日;以现金方式支付的,以现金交付之日为付款日。第七条 买受人逾期付款的违约责任。买受人如未按
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