深圳市二手房预约买卖及居间服务合同填写示范

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1、本合同适用于经纪机构提供的居间服务深圳市二手房预约买卖及居间服务合同深圳市国土资源与房产管理局深圳市工商局行政管理局2007年版15深圳市二手房预约买卖及居间服务合同（示范文本）特别提示1、本合同为示范文本。签订本合同之前，各方当事人应当仔细阅读本合同和二手房购房指引（交易场所现场悬挂）的内容。2、合同各方经协商可对本合同的内容作修改，所修改的内容应当符合法律法规之规定。3、买方在订立本合同前，应当对本合同所涉房地产进行实地考察，对房地产周围环境、交通、房地产周围的学校、附着于本房地产之上的学位、户口等情况进行充分了解。4、买卖双方在委托他人

2、办理房地产赎楼、过户过程中，应当仔细阅读所签署公证委托书内容，对外所授权限，应当在可控范围；在房地产转移登记时，应当亲自到场，以免出现交易风险。5、房地产居间方佣金收取比例国家仅规定了收取上限，在每一宗房地产交易中，居间方不得超过规定标准收取佣金。6、买卖双方、居间方在合同签订时均应同时在场在有效获取业主方、客户方信息以及物业交易条件等信息后，可以先打印合同，然后交由买卖双方分别签订。，以确保各方所执合同的同一性、有效性与真实性。7、居间方应当具有主管部门核发的备案证书和营业执照，买卖双方可通过网站（www.szfdc.gov.cn）“信用公

3、示”查询房地产居间方以及房地产居间人员证号等相关资料。15当事人基本信息在填写合同时一定要注意主体称谓，应当与房地产证上保持一致，不要随意用简写与泛称。区分公司和个人身份的不同，填写不同的栏目。公司在合同上签章应严格为产权的权利人，签章与填写的公司名称一定要一致。：卖方：姓名：张三国籍/地区：中国电话：12345678身份证/护照号码：/邮政编码：/地址：深圳市深南东路1485号所占份额：50%公司或机构名称：/营业执照号：/所占份额：/邮政编码：/注册地址：/法定代表人：/电话：/身份证/护照号码：/代理人：/姓名：/电话:/身份证/护照号

4、码:/共有权人：姓名：李四国籍/地区：中国香港电话：/身份证/护照号码：P543843邮政编码：/地址：/所占份额：50%公司或机构名称：/营业执照号：/所占份额：/邮政编码：/注册地址：/法定代表人：/电话：/身份证/护照号码：/15居间方：公司名称：深圳市世联行房地产经纪有限公司备案证书号：深房经字（2007）010号法定代表人：梁兴安联系地址：深圳市罗湖区深南东路5047号深圳发展银行大厦附楼4楼A单元营业执照号：316769联系（人）电话：22162800邮政编码：518001经纪人（经纪人助理）：（自动生成，为密钥持有人）执业证号码

5、（上岗证号码）：联系电话：买方：姓名：王二国籍/地区：美国电话：345678身份证/护照号码：X2324532邮政编码：/地址：/所占份额：100%公司或机构名称：/营业执照号：/所占份额：/邮政编码：/注册地址：/法定代表人：/电话：/身份证/护照号码：/代理人:刘小姓名:刘小电话:13800006666身份证/护照号码:3143036607080021买方：姓名：/国籍/地区：/电话：/身份证/护照号码：/邮政编码：/地址：/所占份额：/15公司或机构名称：/营业执照号：/所占份额：/邮政编码：/注册地址：/法定代表人：/电话：/身份证/

6、护照号码：/15根据《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳市经济特区房地产转让条例》及其他有关法律法规的规定，在居间人居间服务帮助下，三方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就下列房地产预约买卖和居间服务事宜，达成如下协议。第一部分房地产预约买卖部分第一条[拟转让标的]卖方拟转让房地产（下称该房地产）坐落于：深圳市南山区蔚蓝海岸社区二期20栋5A；房地产证号为：40001922231。房地产用途为：住宅。登记建筑面积为100平方米；套内建筑面积87平方米。该房地产土地使用权年限自：1997年7月1日至2067年7

7、月1日止。该房地产于2002年9月竣工。目前该房地产物业管理公司为**公司，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币：/佰/拾叁元/角/分（小写：3元）该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等见附件一。第二条[房地产产权现状]该房地产产权现状为以下第3种：1、该房地产没有设定抵押，卖方对该房地产享有完全的处分权。2、该房地产处于抵押状态，卖方承诺于本合同生效之日叁拾天内还清贷款，办妥注销抵押登记手续。3、该房地产处于抵押状态，卖方需委托担保公司担保融资赎楼的，须于签订本合同之日起日内向担保公司和居间方指定人员出具公证委托书，

8、办理赎楼手续，买方应予协助。完成赎楼后，应将房地产证原件托管于居间方或者买卖双方约定的担保公司作为办理过户手续之用。4、其他：第三条[房地产租约现状]该房地产所附租