弘善家园P区项目专业分包合同

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1、北京华云建筑工程有限公司弘善家园P区专业分包合同北京华云建筑工程有限公司弘善家园P区项目专业分包合同【防水工程】工程名称：弘善家园28#~30#楼住宅楼及群房配套建设单位：北京市崇文区城市建设开发公司总包单位：北京华云建筑工程有限公司分包单位：9北京华云建筑工程有限公司弘善家园P区专业分包合同防水分包合同总包单位：北京华云建筑工程有限公司弘善家园P区项目部分包单位：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建设工程质量报修办法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原

2、则，双方就弘善家园P区工程防水分包施工事宜达成如下协议：第一条工程概况1.工程名称：弘善家园28#~30#楼住宅楼及群房配套2.工程地点：崇文区弘善家园小区（朝阳区）3.建筑面积：128092m24.结构形式：全现浇剪力墙5.地上28层地下3层第二条分包范围1．地下室底板、外墙、顶板。做法：BAC双面自粘防水卷材4mm厚。第三条承包方式扩大劳务分包（材料包干）第四条分包方基本工作内容1．提交满足总包要求的施工方案。2．检查防水基层是否满足规范要求，铲除、清理表面灰浆块等突起物，清扫尘土杂物以及表面积水。3．涂刷基层处理剂，如改性沥青

3、溶液、冷底子油等。4．定位、弹线、试铺。5．正式大面积满铺卷材。6．阴阳角等特殊部位设置附加层。7．收头与节点处密封。8．清理、检查与修补缺陷。9．按照国家规定提供5年免费保修服务。在质保期内出现渗漏问题由分包单位返修，费用由分包单位承担，非分包单位质量问题发生防水渗漏，由分包进行无偿服务，直到满足防水要求。10．提交除卷材外必须做复试的原材料试验检验报告，并承担相关试验费用。11．提供完成合同工作所需的材料，如：1）胶粘剂、底油、嵌缝膏。2）汽油、二甲苯。3）其他必需的材料。12．供与防水施工作业有关的工具、机具、如：1）扫帚、钢

4、丝刷、扁铲或铲刀。2）滚刷、剪刀、壁纸刀、彩色粉袋。3）皮卷尺、喷灯、铁桶、压辊。4）安全帽、安全带、口罩、防护鞋等个人安全防护用品。9北京华云建筑工程有限公司弘善家园P区专业分包合同1）其他施工必需的工具与用品。2．提供满足质量、工期、安全要求的施工作业人员与管理人员。第五条价款与计量1．合同单价：序号内容单位固定单价暂定数量暂定合价备注1BAC双面自粘防水卷材4mm㎡9196161765442．以上单价为固定单价，本合同签字盖章生效后，在没有与对方协商一致的前提下没有任何理由要求调整。它包括分包方为履行本合同约定的义务，完成合同

5、工作内容，承担自身经营风险，满足国家规范、规程、标准和设计要求，达到业主、监理、总包方满意所发生的一切相关费用。3．对单价的说明本合同单价已经综合考虑以下内容1）合同单价已经综合了休息日、法定假日及国家规定之其他休息日的加班费；2）大面积施工与局部、小面积施工之间的各种差异；3）特殊部位如：阴阳角、转角处等细部处理以及附加层增加量；4）按规范、方案、图集规定局部增加的附加层；5）人工费、材料费、机具费、食宿交通费、试验检验费；6）现场管理费、企业管理费、利润；7）应该缴纳政府有关部门的，除营业税以外的各项税费；8）必要时，总包方可以

6、分包方提供营业税金的完税证明；9）施工人员相关的保险、证件等等应交纳政府部门的费用。4．本表所列数量为暂估量，并不作为结算依据，双方结算根据第5款计量原则进行5．工程量计算方法：按照2001年《北京市建设工程预算定额》的相应计算规则。第六条付款1．本工程无预付款。2．付款前提1）施工内容经总包方生产与技术同意；2）施工进度在总包方的总控制计划之下；3）试验、复试报告证明所用材料合格或满足合同要求；4）经监理单位、总包方验收合格（分项验收时）；5）随月度提交了相关技术资料（试验报告、验收资料等）。3．付款程序工程完工到闭水试验合格后付

7、总款的50%，工程竣工备案后付到总款的80%，工程竣工备案一年后付到总款的95%，剩余5%待保修五年完无息付清。4．资金风险共担1）监于目前建筑市场的实际状况，总包方不能保证业主的资金能按时足额到位。在此情况下，分包方郑重承诺，为共同开拓占领市场，对总包方未收到业主相应款项下表示理解与宽容，分包方不要求总包方每月付款按时足额到位。9北京华云建筑工程有限公司弘善家园P区专业分包合同1）分包方同意总包方按业主实际支付给总包方的比例来支付其工程款。2）任何缓付、迟付的工程款均不计取利息2．如分包单位有质量问题及不能保证进度，总包单位有权让

8、分包退出工地，所完工程量按60％计算，给总包所造成的费用增加由分包承担。分包所承包的合同内工程未全部完成，未通知甲方自动退出工地，单价按50％计算，工程量按60％计算。第七条工期要求1．分包方必须按总包方进度计划施工，确保每周之工作均