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时间:2019-05-10
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1、主体工程补充合同合同编号:工程名称:工程地点:甲方:乙方:签订日期:签订地点:-74-《市建设工程施工合同》项目主体工程补充合同发包人:(以下简称甲方)承包人:(以下简称乙方)为进一步明确责任,保障甲乙双方的权益,保证工程顺利进行,经甲、乙双方友好协商,在甲乙双方自愿以及完全清楚、理解本合同的基础上,按照《中华人民共和国合同法》以及市有关规定,根据本工程的具体情况,签订本合同,作为对《市建设工程施工合同》主体工程(合同编号:,以下简称原合同)的补充协议。如本补充合同与原合同有不相符的,概以本补充合同为准。第一条工程
2、概况和承包范围1.1工程概况由开发建设,位于的项目第期第标段。本工程总建筑面积约M2,其中住宅栋(独栋别墅栋、联排别墅栋、低层栋、小高层栋、高层栋),编号分别为;写字楼幢,编号分别为。1.2本工程承包范围为:按甲方提供的由设计的及相应室外园区全部施工图(含外墙装饰及公共部分室内二次装饰设计施工图;所有设计修改图;除甲方直接分包及其它单位已完成工程内容以外的全部工程内容。主要承包内容包括下列事项(如承包范围与土建完成度标准有冲突之处,以承包范围内容为准):(1)建筑、结构、装修(不含甲方直接分包)、水电、消防及通风工
3、程等;(2)室外给排水(含市政管网接驳点至本工程管网所有内容)、强电工程(含设计图中本期变电所、配电间连接强电设备的所有室内外500V以下低压电缆)、室外配套构筑物(如配电房、围墙、挡土墙、配合售楼的临时通道、施工图上明确的化粪池、隔油池等);-74-(3)室外园林建筑的土建工程(含结构抹灰层,不含面层装饰、园林绿化、雕塑艺术工程);园林建筑的安装工程(但不含水景水处理设备及水下灯光安装工程、背景音乐安装工程);水景的土建(含结构抹灰面层,包括土方及防水工程以及泳池水景土建中含有的等电位连接,泳池水景图中予留、予埋
4、的电管、接地镀锌扁铁等)、强弱电桥与原预埋线管之间的连接、室外砼道路、砼地面及铺装面以下的砼垫层,具体范围以甲方项目部书面通知为准(注:包括所有的回填工程,绿化区回填土质必须满足绿化种植土质要求);(4)甲方下发的设计变更;(5)所有甲方分包工程涉及到的预留孔洞及套管、线管、水管、底盒、铁件预埋、接地镀锌件等(所有甲方分包安装工程的管内穿线均由分包单位负责);电梯门套及进户门等分包工程安装后的修补、堵洞及塞缝等;铝合金门窗填塞材料由乙方免费提供,塞缝由铝合金门窗施工单位负责,材料均采用1:2:4聚合物水泥砂浆,乙方
5、须参与塞缝质量控制的管理和验收。(6)装修内容包括:图纸中全部外墙装修(包括外墙的各种管道刷外墙涂料);楼梯间、电梯厅及公共走道(首层大堂及电梯厅除外)按甲方提供的设计图纸做精装修;地下车库(包括其中的各类设备房间、洗手间等)、电梯机房、公共走廊、室外公共露台(含屋面平台)等装修按设计图纸完成;除地下室外其它商品房进户门内以毛坯房为准(地面做砂浆找平层,墙面砂浆找平原浆压光,顶棚砂浆找平或刮二道腻子,顶棚平整度必须符合规范要求;每个房间安装一个普通灯泡,一户一个安装于卫生间内的普通水龙头,热水器位置冷热水管采用1.
6、6MPA的金属软管连接,每个房间安装开关插座);商铺除按一般商品毛坯房要求之外还要求在门边安装卷帘门、广告灯箱用的电源及开关各一个。(7)建筑物施工完成后,建筑物室内清扫,建筑物室外周围红线范围内的平整、清理、清扫、建筑垃圾外运等;(8)白蚁防治工程;(9)-74-除铝合金门窗、铝合金百页、玻璃幕墙、入户门及防火门工程以外的各类门窗;(10)。本协议约定所有属于乙方承包范围的工程,因乙方原因造成某单位或单项工程不能按时完成,导致后续工程不能进行、影响工期时,甲方通知乙方后即可将该单位或单项工程另行发包,并将该单位或
7、单项工程造价从合同总价中扣除,乙方应当承担该单位或单项工程造价10%的违约金。1.3下列分项工程,由甲方直接分包,甲方直接分包工程(除电梯、人防、燃气工程外),统一由乙方进行报建和资料的归档上交工作,乙方必须积极予以配合:(1)甲方另行指定的二次装修工程(含首层大堂及电梯厅装修、交楼套餐标准装修、样板房装修、会所及售楼处装修、商业部分室内装修、标准层公共部分装修等);(2)楼宇智能化工程(含闭路监控、背景音乐、周界报警系统、可视对讲工程、停车场收费系统、点菜及点歌音响系统等等);(3)电梯设备购置及安装工程;(4)
8、电话、有线电视、宽频网工程;(5)铝合金门窗工程(含窗台栏杆)、铝合金百页工程、玻璃幕墙工程及其预埋铁件;商铺钢化玻璃门和单元大堂入口玻璃门;(6)游泳池、水景水处理设备供货及安装工程;(7)燃气系统工程(含室内、室外)、燃气自动抄表系统工程;(8)污水环保处理工程;(9)人防安装工程(设施部分)及其预埋铁件;(10)配电房高低压配电设备购置及安装工程;(1
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