主体施工合同补充协议综合单价包干形式

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1、主体工程补充合同合同编号：工程名称：工程地点：甲方：乙方：签订日期：签订地点：60/60《市建设工程施工合同》项目期主体工程补充合同发包人：（以下简称甲方）承包人：（以下简称乙方）为进一步明确责任，保障甲乙双方的权益，保证工程顺利进行，经甲、乙双方友好协商，在甲乙双方自愿以及完全清楚、理解本合同的基础上，按照《中华人民共和国合同法》以及市有关规定，根据本工程的具体情况，签订本合同，作为对《市建设工程施工合同》主体工程（合同编号：，以下简称原合同）的补充协议。如本补充合同与原合同有不相符的，概以本补充合同为准。一、工程概况和承包

2、范围1.1工程概况由开发建设，位于的项目第期第标段。本工程总建筑面积约M2，其中住宅栋（独栋别墅栋、联排别墅栋、低层栋、小高层栋、高层栋），编号分别为；写字楼幢，编号分别为。1.2本工程承包范围为：按甲方提供的由设计的图纸及相应室外园区全部施工图（含外墙装饰及公共部分室内二次装饰设计施工图；所有设计修改图；除甲方直接分包及其它单位已完成工程内容以外的全部工程内容。主要承包内容包括下列事项（如承包范围与土建完成度标准（《佳兆业地产住宅项目土建完成度标准（终结版0117）》，以下同）有冲突之处，以承包范围内容为准；施工图纸与土建完

3、成度标准有矛盾之处，以土建完成度标准为准）：1.2.1建筑、结构、装修（不含甲方直接分包）、水电、消防及通风工程等；1.2.2室外给排水（含市政管网接驳点至本工程管网所有内容）、强电工程（含设计图中本期变电所、配电间连接强电设备的所有室内外500V以下低压电缆）、室外配套构筑物（如配电房、围墙、挡土墙、配合售楼的临时通道、施工图上明确的化粪池、隔油池等）；1.2.3室外园林建筑的土建工程（含结构抹灰层，60/60不含面层装饰、园林绿化、雕塑艺术工程）；园林建筑的安装工程（但不含水景水处理设备及水下灯光安装工程、背景音乐安装工程

4、）；水景的土建（含结构抹灰面层，包括土方及防水工程以及泳池水景土建中含有的等电位连接，泳池水景图中预留、预埋的电管、接地镀锌扁铁等）、强弱电桥与原预埋线管之间的连接、室外砼道路、砼地面及铺装面以下的砼垫层，具体范围以甲方项目部书面通知为准（注：包括所有的回填工程，绿化区回填土质必须满足绿化种植土质要求）；1.2.4甲方下发的设计变更；1.2.5所有甲方分包工程涉及到的预留孔洞及套管、线管、水管、底盒、铁件预埋、接地镀锌件等（所有甲方分包安装工程的管内穿线均由分包单位负责）；电梯门套及进户门等分包工程安装后的修补、堵洞及塞缝等；

5、铝合金门窗填塞材料由乙方免费提供，塞缝由铝合金门窗施工单位负责，材料均采用1：2：4聚合物水泥砂浆，乙方须参与塞缝质量控制的管理和验收；1.2.6装修内容包括：图纸中全部外墙装修（包括外墙的各种管道刷外墙涂料）；楼梯间、电梯厅及公共走道（首层大堂及电梯厅除外）按甲方提供的设计图纸做精装修；地下车库（包括其中的各类设备房间、洗手间等）、电梯机房、公共走廊、室外公共露台（含屋面平台）等装修按设计图纸完成；除地下室外其它商品房进户门内以毛坯房为准（地面做砂浆找平层，墙面砂浆找平原浆压光，顶棚砂浆找平或刮二道腻子，顶棚平整度必须符合规

6、范要求；每个房间安装一个普通灯泡，一户一个安装于卫生间内的普通水龙头，热水器位置冷热水管采用1.6MPA的金属软管连接,每个房间安装开关插座）；商铺除按一般商品毛坯房要求之外还要求在门边安装卷帘门、广告灯箱用的电源及开关各一个；1.2.7建筑物施工完成后，建筑物室内清扫，建筑物室外周围红线范围内的平整、清理、清扫、建筑垃圾外运等；1.2.8白蚁防治工程；1.2.9除铝合金门窗、铝合金百页、玻璃幕墙、入户门及防火门工程以外的各类门窗；1.2.10。本协议约定所有属于乙方承包范围的工程，因乙方原因造成某单位或单项工程不能按时完成，

7、导致后续工程不能进行、影响工期时，甲方通知乙方后即可将该单位或单项工程另行发包，并将该单位或单项工程造价从合同总价中扣除，乙方应当承担该单位或单项工程造价10%的违约金。1.3下列分项工程，由甲方直接分包,甲方直接分包工程（除电梯、人防、燃气工程外），统一由乙方进行报建和资料的归档上交工作，乙方必须积极予以配合：1.3.160/60甲方另行指定的二次装修工程（含首层大堂及电梯厅装修、交楼套餐标准装修、样板房装修、会所及售楼处装修、商业部分室内装修、标准层公共部分装修等）；1.3.2楼宇智能化工程（含闭路监控、背景音乐、周界报警

8、系统、可视对讲工程、停车场收费系统、点菜及点歌音响系统等等）；1.3.3电梯设备购置及安装工程；1.3.4电话、有线电视、宽频网工程；1.3.5铝合金门窗工程（含窗台栏杆）、铝合金百页工程、玻璃幕墙工程及其预埋铁件；商铺钢化玻璃门和单元大堂入口玻璃门；1.3.6游泳池、水景水