嘉兴湘家荡旅游度假区道路工程项目建议书

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1、浙江省嘉兴市湘家荡旅游度假区（湖东区块）一期道路工程环湖东路（环湖南路～潭湘路）潭湘路（320国道～兴星路）广场北路（环湖东路～兴星路）广场南路（环湖东路～兴星路）项目建议书SZ2007Z-04工程咨询资格证书：浙工咨丙0330003嘉兴市经济建设规划院嘉兴市规划设计研究院有限公司二00七年九月编制单位：嘉兴市经济建设规划院嘉兴市规划设计研究院有限公司法定代表人：董玉良（高级规划师）总工程师：姚忠民（高级工程师）项目负责人：赵彩（工程师）审核：乐小横（注册咨询工程师、高级工程师）参加编制人员名单：王贤萍（注册咨询工程师、工程师）董启春（注册咨询工程师、工程师）陈志荣（注册咨询工程师、工程师）

2、陈建生（高级工程师）刘尚俊（工程师）邱玲（工程师）万学良（助理工程师）www.fdcsky.cn目录第一章概述1第二章项目建设背景和必要性3第三章总体方案6第四章环境保护、水土保持与消防17第五章节能19第六章投资估算、资金筹措及效益评价20第七章经济评价27第八章结论与建议33附图：附图一嘉兴区域位置图附图二建设项目位置图附图三道路总体布置图www.fdcsky.cnwww.fdcsky.cn第一章概述1.1项目概况项目名称：湘家荡旅游度假区（湖东区块）一期道路工程建设单位：浙江省嘉兴湘家荡开发建设有限公司项目实施地点：项目位于嘉兴市湘家荡旅游度假区内，在湘家荡东侧、沪杭铁路以北。建设内容

3、：环湖路（已建段～潭湘路）、潭湘路（320国道～兴星路）、广场北路（环湖路～兴星路）、广场南路（环湖路～兴星路）等四条道路的道路、桥梁、雨污水工程、交通工程等。项目总投资：4343.98万元资金来源：65%为国内银行贷款，35%由浙江省嘉兴湘家荡开发建设有限公司自筹。实施时间：18个月1.2建设单位简介本项目由浙江省嘉兴湘家荡开发建设有限公司负责组织、协调和实施。浙江省嘉兴湘家荡开发建设有限公司成立于1998年12月。公司地址：嘉兴市秀州北路529号四楼，现任法定代表人：王照祥。公司主要负责嘉兴市湘家荡城市配套区的开发、建设和管理www.fdcsky.cnwww.fdcsky.cn。公司成立

4、以来，积极遵循市场化原则，以自求平衡为目标，坚持政府调控、民间参与市场导向相结合，多渠道筹措城建资金，最大限度地发挥优势，用活政策，负债经营，盘活土地存量，创造土地级差，极大地推动了度假区的大踏步前进。在嘉兴市委、市政府的重视和关心下，浙江省嘉兴湘家荡开发建设有限公司按照总体规划的要求，着手度假区的基础设施建设，力争把湘家荡旅游度假区建设成为长江三角洲的度假胜地。公司2006年底拥有总资产49154万元，所有者权益2613万元，负债合计46492万元，资产负债率94.6％。流动资产为4802万元，流动负债29492万元，流动比率为0.16。1.3有关问题的建议和结论1.3.1有关问题的建议该

5、项目对湘家荡旅游度假区的开发，改善城市生态环境，调节城市气候，美化环境，提高城市品位，具有积极意义，是政府的一件实事工程。同时该项目的建设也符合城市总体规划的要求，希望地方政府给予大力支持。1.3.2结论通过后面各章的认真分析和研究，该项目改造完成后，可以促进该地块的城市化建设进程，土地资源升值，实现资源的有效配置，调节气候、保持水土、提高人民生活质量，具有良好的社会效益和经济效益，是居民与城市双赢之举。对建设和谐社会，提高政府凝聚力有积极的意义。我们认为湘家荡旅游度假区北区一期道路工程项目符合嘉兴市城市总体规划的要求www.fdcsky.cnwww.fdcsky.cn，是嘉兴城市发展需要，

6、同时也符合我市创建生态城市的要求。工程建设实施方案安全可靠，切实可行，立项理由充分，条件成熟，建议尽快批准立项建设。www.fdcsky.cnwww.fdcsky.cn第二章项目建设背景和必要性2.1项目建设背景嘉兴市地处北亚热带南缘，属东亚季风区，冬夏季风交替显著，四季分明，气温适中，雨水充沛，日照充足，具有春湿、夏热、秋燥、冬冷的特点，因地处中纬度，沿海受季风影响，气候变化较大。年平均气温15.8ºC。1月份最冷，月平均气温3.2ºC，极端最低气温-11.9ºC，出现在1977年1月31日；7月份最热，月平均气温28.1ºC，极端最高气温39.4ºC，出现在1953年8月26日。年均降水

7、量1178mm，最多年降水量1720mm，出现在1954年；最少年降水量757mm，出现在1978年。全年有三个明显降雨时段，即4月-5月的春雨，6月-7月的梅雨和9月的秋雨，年蒸发量1313mm。年平均相对湿度82%。主要灾害性天气有寒潮、大雪、干旱、高温、暴雨、洪涝、台风和持续阴雨等。湘家荡旅游度假区位于嘉兴中心城区边缘，具有优越的区位、良好的生态环境、独特的大型湖荡资源及丰富的人文资源，有望成为长三角旅