绿色建筑及其案例研究_部分(2)

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1、万科城四期绿色技术1、节能65％技术措施Townhouse模型图Townhouse达到节能60％的围护结构做法为：外窗：所有的外窗都采用遮阳系数为0.53的SUN-E玻璃或LOW-E中空玻璃窗，同时东、西向的外窗设置可调百叶窗。外墙：非承重墙采用200厚的蒸压加气混凝土砌块，墙体内外各抹20厚防水砂浆，外墙平均传热系数K=1.51W/(m2•K)。屋顶：采用25厚的XPS板作为隔热层，主体为100mm的钢筋混凝土，屋面传热系数为0.98W/(m2•K)。万科城四期绿色技术2、太阳能热水系统通过技术经济分析

2、比较后建议采用如下两种太阳能热水方案：万科城四期采用太阳能中央热水系统＋电热水锅炉（或燃气热水锅炉）供所有住户生活热水Townhouse住宅每户采用一套太阳能热水器系统，高层住宅每户采用电热水器。万科城四期绿色技术3、太阳能光电系统分析小区中的建筑布局和建筑形式，在8栋高层建筑的屋顶或者幼儿园屋顶布置3000m2的太阳能光伏阵列（PV系统）。结论：光伏阵列的造价按6万元/kW计算，则该PV系统造价为1575万元，即每平方米建筑面积增加造价122元；该3000m2的太阳能光电板每年产生的电量占小区总用电量的5

3、.8％。万科城四期绿色技术4、节水技术措施万科城四期雨水、灰水处理与资源化利用示意图屋面雨水（推荐方案）灰水高层灰水单株喷灌住屋面雨水道路冲洗洗车水景TownHouse住宅宅灰水屋面雨水草坪滴灌过滤器灰水灰水庭院浇洒灰水路面雨水汇流雨水浅草沟浅草沟雨水篦沉砂检查井分散预处理池分散湿地人工湖2生态跌水小溪（冲沟）溢流雨水冲沟景观水回用中水回用人工湖1湿地处理系统采用分散的预处理+人工湿地处理系统，将万科城四期划分为四个区域进行优质杂排水的收集。分别在冲沟1和2处设置四个分散的人工湿地，将处理后的水排入生态冲沟，并

4、在冲沟内与小区内的雨水混合，从冲沟排出的水进入人工湖2和湿地系统进行再次处理，最终进入人工湖1供回用和景观循环。万科城四期绿色技术厨余垃圾交由环卫4、小区垃圾处理技术纸屑玻璃垃圾房（再次变卖购买可降小区生活分选和临时堆解的垃圾袋垃圾分类积）塑料袋装金属交由环卫有害垃圾住宅垃圾的分类和收集居民将每日产生的垃圾分类袋装密封后，高层建筑的住户于每天指定的时间放在家门口统一规格的密闭垃圾贮放箱，由物业保洁人员上门取走垃圾袋。对于town-house的住户将垃圾分类投放到室外的相应的密闭垃圾箱。公共场所垃圾的分类和收

5、集在小区内每隔70米设置一个垃圾收集点，按分类要求设置不同颜色的垃圾箱（与室内垃圾的分类箱一致），对于不可直接回收的垃圾由保洁人员统一收集后交由市政环卫，可直接回收的垃圾进入小区的垃圾房，进行再分离和临时堆积，最后将分离完全的可直接回收垃圾变卖。厨余垃圾和有害垃圾直接交由环卫处理。万科城四期绿色技术5、室内空气品质控制技术住宅部分窗口安装隔音通风槽、预留新风系统主机安装位作为标准配置；把厨房、卫生间纳入重点设计，扩大面积，设计对开窗的明厨、明卫，安装抽烟排气、除湿设备，实行管线统一暗设等，使之成为通风、采光

6、良好、清洁、美观的空间；会所或公共建筑人员聚集的空间，考虑安装CO2和VOC传感器监测室内空气质量；地下车库可考虑安装CO和VOC传感器监测室内空气质量，一旦接近或达到不许可标准时调整通风的新风量。Townhouse典型户型一层、二层、三层空气龄图高层建筑典型户型一层、二层、三层空气龄图万科城四期绿色技术6、智能控制技术为小区居民创造一个安全居住环境。小区在管理上采用组团封闭式的管理模式，通过设置多道防线形成层层防范，并通过人防辅助技防，人防、技防相结合，形成一个全方位的、立体的、一体化的综合保安安全防范系统

7、，提高社区的安全性。各分区中心数据联网共享，提高管理效率。针对本社区的安全防范实际需求，安全防范系统按常规设计以外，其总体设计思路主要体现在以下几个方面：1、设置多道防线，实现立体防护2、针对性的采取防范措施3、变被动防范为主动防范，以技术措施提高防范效果小区的智能控制主要包括几个方面：周界防越报警系统、闭路监控系统、对讲系统、门禁系统、停车场管理系统、居家防盗系统、背景音乐系统、电子巡更系统、防雷接地、中心机房规划等。万科城四期绿色技术报警通讯主机红外、微波（中心设备）双鉴探测器黑白摄像机入口控制器非接触式I

8、C卡读写器增量成本项目措施占单项比例(%)占总体比例(%)（元/m2）自然通风模拟22.210.45绿建筑隔声—分户墙8.49.301.87节地与室外建筑隔声—楼板65.372.2814.57色环境屋面佛甲草3.483.850.78技渗水路面11.1612.352.49小计：90.34100.0020.16术建筑本体节能60％—Townhouse76.7639.3917.13节能与能源