悦成商务中心租赁合同 合同编号

《悦成商务中心租赁合同 合同编号》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、悦成商务中心租赁合同合同编号：第一条合同当事人出租方（甲方）：广州市白云区悦成商务服务中心承租方（乙方）：根据中华人民共和国有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，共同遵守。第二条甲方将座落在广州市白云区机场路1718号商务中心内的9楼901-923室建筑面积3591平方米租赁给乙方作开办酒店使用，乙方改变租赁物使用范围需经甲方书面同意。﹙建筑面积是按实际使用面积除以使用率0.7计得﹚。乙方在签订本合同时已核量承租面积无误。第三条双方协定的租赁期限、租金、服务费用如下：1、租

2、赁期限：2011年12月30日至2021年12月29日止租金和管理服务费：﹙币种：人民币单位：元﹚每平方米租金单价39元(含管理办费)每月租金=每平方米租金单价*建筑面积2011年8月15日致2011年12月31曰每平方米租金单价每月租金=每平方米租金单价*建筑面积为勉租期小写大写2011年8月15日-2011年12月31日39￥140049元壹拾肆万零肆拾玖元整2012年1月1日-2015年1月1日44.85￥161056元壹拾陆万壹仟零伍拾陆元整2015年1月2日-2018年1月2日51.58￥185224元

3、壹拾捌万伍仟贰佰贰拾四元整2018年1月3日-2021年1月3日59.32￥213018元贰拾壹万叁仟零壹拾捌元整注：以上租金不含发票税，发票税按交租时国家规定计算缴纳，目前发票税为8.5%2、其他服务收费﹙1﹚乙方如需要甲方开具租金和管理服务费的发票，应按国家最新税额向甲方支付发票税款后，由甲方向乙方开具相应的发票。（如乙方在支付发票税款后甲方未能提供发票的，乙方有权拒缴后续租金）。﹙2﹚乙方所租房屋的室内用水电，安装独立水电表、按实计费，电费1.5元/度，水费每立方米4.8元（以上金额不含发票，发票税按缴交时

4、国家规定计算缴纳，目前发票税为8.5%），乙方每月交付租金时一并缴纳上月电费和水费。甲方有权根据本地区供水供电部门的价格调整而对上述约定作出相应的比例调整。3、租金及费用交纳方式乙方在每月的5号（指公历）前用现金或转账的付款方式将租金和服务费、电费和公摊水电费缴付给甲方，不含税金。户名：有限公司（必须为甲方公司账户）开户行：银行帐号：4、租金优惠免租期至2011年12月31日，在该免租期内，乙方无需向甲方支付租金。第四条双方在签订合同时，乙方应向甲方一次性交纳合同保证金￥280098元人民帀（大写贰拾捌万零玖拾捌

5、元整）及首月租金￥140049元人民帀（大写：壹拾肆万零肆拾玖元整）。乙方于租约期满时办理退租手续，在乙方无违约无拖欠甲方租金、水电费等费用的情况下。甲方在3天内将此合同保证金无息退回乙方。乙方中途退租或其他违约行为导致合同被解除的，合同保证金不退还。第五条双方的权利和义务1、甲乙双方应当履行相关法律规定，包括但不限于《广州市户外广告和招牌设置管理办法》。2、甲乙双方应配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全消防安全、治安、节电节水、计划生育及查处生产销售假冒假劣商品等相关管理工作。第六条甲方的权利和义务：1、甲方依照

6、合同约定时间将房屋及设备交付乙方使用，未按约定时间交付的，每逾期一日，须按月租金额的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过10天，乙方有权解除本合同，并追究甲方的违约责任。2、甲方保证协助乙方办理开办旅店所需的合法证照，具体为：①办理工商牌照，②二次消防合格证，③旅店所需的特种经营许可证；办理所需证件国规费用由乙方自行承担。3、甲方负责保持租赁物建筑物、公共设施及管道的良好使用及有关维修保养。甲方负责除租赁物外公共场地的清洁、绿化、消防、安全及水、电的供应。4、甲方提供乙方所需电力容量150千瓦，若乙方日后需增容，所

7、需之工程或安装工作、安装费均由乙方承担。5、甲方应协助乙方解决乙方租赁场地内增建洗手间的需求，甲方承诺在签订本合同之日起二个月内加建一座化粪池供乙方使用。6、租赁期内甲方除本同约定的外不得无故解除租赁合同，否则应赔偿由此造成的乙方的全部损失﹙包括但不限于装修费用、经营损失及诉讼费、差旅费、律师费﹚。7、甲方对本中心的用电用水进行有效管理，并先行垫付其水电费用，向乙方收取，乙方应在每月5日前支付上月水电费用。乙方欠交水电等费用时，甲方可停止水电供应并终止物业服务。8、甲方应于交付场地的同时向乙方提供本建筑物四楼或近

8、楼顶的合适位置及大堂门头供乙方在租期或延长租期内安装及使用与旅店经营有关的合法招牌和标志，具体以双方在本合同附件确认的效果及位置图为准，对此甲方不得收取任何费用。9、甲方保证乙方可以根据本合同规定于租期或延长租期内不间断地正常使用招牌位置，而不因建筑物或出租物业的权属变更或者第三方权利的设置或任何其他原因（乙方的过错、不可抗力事件和政府部门要求等除外）而受影响。10、租赁