财产（房屋）租赁合同合同编号

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1、财产（房屋）租赁合同合同编号：出租方（甲方）：南宁邕州饭店承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方所拥有的财产（租赁物）事宜，订立本合同。本合同结合甲、乙双方的实际情况，在双方协商一致的情况下制定，是双方真实意思的表达。一、租赁物位置、面积及设施等情况1-1甲方出租给乙方的租赁物的主要情况如下：座落：南宁市兴宁区民主路18号建筑面积：◎平方米。1-2甲方将房屋按现状出租给乙方，该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。二、租赁用途2-1乙方向甲方承诺，租赁该租赁

2、物作为乙方xxx使用,乙方保证遵守国家和本市有关租赁物使用规定和邕州饭店物业部的管理。2-2乙方保证在租赁期内，若未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。三、交付日期和租赁期限3—1甲、乙双方约定，甲方于20xx年xx月x日前向乙方交付该租赁物。租赁物的租赁期自2Oxx年x月x日起至20xx年xx月xx日止。3-2租赁期满，甲方有权收冋该租赁物，乙方应如期返还。乙方需要继续承租该租赁物的，则应于租赁期届满前三个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，租金等租赁条件均根据当时的实际情况做相

3、应调整。四、租金支付方式1-1甲、乙双方约定，该租赁物租金按以下第种方式计算：（1）该房屋租金第一年为元/月，合计元/年，此后从第二年开始每年的租金均在上一年租金的基础上逐年递增10%（即第二年的租金为元/月，第三年租金为元/月）。甲方收款后应向乙方提供有效的收款凭证。（2）该房屋租金为元/月，年租金合计为元，甲方收款后应向乙方提供有效的收款凭证。4-2租金的支付期限：以现金方式支付，先付租金后使用。其中，第一期租金共计人民xxxx元,应在合同签订当H支付给甲方；此后各期租金按季度交纳，每个自然季度末的一周内为下一季度租金的交纳日。五、保证金和其他费

4、用5-1甲、乙双方约定，合同签订后日内，乙方应向甲方交纳租赁保证金人民币xxxx元,保证金不能抵租金。租赁关系终止时，乙方按合同约定履行完毕后7个工作日内退还乙方（不计息），如乙方有违约现象发生，甲方有权没收保证金。2-2乙方应将租金和租赁保证金支付至甲方以下银行账户：户名：南宁邕州饭店开户银行：建行南宁新民路支行开户帐号:450501604258000001185-3租赁期间，使用该租赁物所发生的水、电、卫生、通讯、有线电视、供冷供暖、物业费用等均由乙方承担，具体收费标准为；水、电价格按当时使用度数及损耗定价。乙方应在下月5日前向甲方支付上月应交费

5、用。5-4租赁合同存续期间发生的其他公益性费用、租赁物和设备日常维修费用均由乙方承担。其中，租赁物日常维修费用指租赁物日常发生的小的损坏所产生的维修费用，包括灯、门、水电、燃气设施以及其他展于租赁房屋的配套设施的轻度损坏；如租赁物非因乙方原因岀现足以影响租赁物止常使用的严重损坏的（如墙体裂缝、基础下沉、租赁物漏雨渗水等），维修费用由甲方承担。六、租赁物使用要求和维修责任6-1租赁期间，乙方发现该租赁物墙体裂缝、基础下沉、租赁物漏雨渗水时,应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后应尽快进行维修，费用由甲方承担。另外，展于甲方维修范围需耍进行大修时，若

6、因维修工作对乙方的营业造成较大和较长时间的影响，甚至导致乙方完全无法营业，甲方同意在乙方受影响期间适当减少或免除乙方的租金，具体减免比例由双方根据影响时间和影响程度协商确定。市政工程、道路和设施维修或公共部分维修所造成的影响不屈于此范围，但双方同意根据实际情况通过协商的方式妥善解决。5-2租赁期间，乙方应合理使用并爱护该租赁物及其附展设施。因乙方使用不当，造成该租赁物及其附屈设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修并承担维修费用。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。5-3租赁期间，甲方保证该租赁物及其附屈设施处于正常的可使用状态。甲方对该租赁物

7、进行检查、养护，应提前2H通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该租赁物的影响。1-4乙方另需装修或者增设附屈设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须报有关部门审批的，则应由甲方委托乙方报有关部门批准后方可进行。乙方增设的附屈设施和设备及其维修责任由乙方负责。乙方不得擅自改变房屋的外墙及主体结构，否则甲方有权耍求乙方无条件恢复原状。4-5乙方保证按本合同规定合法使用该租赁物，不擅自改变使用性质。6-6乙方保证不在该租赁物内存放危险性、放射性、腐蚀性物品，否则，如该租赁物及附屈设施因此受损，乙方应承担全部责任。6-7乙方不得

8、占用租赁房屋外的公共区域内堆放垃圾及其他物品，不得搭建违章建筑，应注意维护公共区域的卫生及正常秩序，否则甲方