上市服装公司商铺租赁合同(标准版本)

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1、商铺租赁合同出租方（以下简称甲方）：住所：通讯地址：邮政编码：法定代表人：职务：电话：传真：承租方（以下简称乙方）：住所：通讯地址：邮政编码：法定代表人：职务：电话：传真：依据国家法律、法规以及租赁商铺所在地当地的有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，协商一致，订立本合同。第一条出租商铺1.1甲方将座落于（商铺地址）的商铺（以下简称该商铺）出租给乙方使用。具体位置参见本合同附件一（商铺位置示意图）。1.2该商铺的使用面积为平方米。该商铺的租金、物业管理费或其他根据该商铺面积计算的款项均以本条款规定的使用面积为基数。1.3在租赁期限内，乙方

2、有权根据经营需要与租赁商铺所在商场内的所有其他租户共同、平等地使用所在商场中的公共部分，包括但不限于楼梯、通道、卫生间、电梯、电动扶梯等。1.4合同期内，甲方为乙方免费提供位于的广告位/橱窗/灯箱个，规格为：，广告的设计、制作、安装均由乙方自行负责；本合同终止或因任何原因解除，乙方交还租赁商铺时，应一并交还该广告位/橱窗。第二条商铺用途2.1乙方租赁该商铺作为经营品牌服装服饰类产品之用途，乙方如欲变更经营品牌，须事先通知甲方并经甲方同意。2.2租赁房地产权利人：房地产权证书号码：土地用途：甲方应提供房地产证书或者证明其产权（使用权）的有效证件和书面证明，包括

3、（可在下列打勾选择，不能提供原件的，须提供复印件并加盖有效印章）：第10页共10页【】房地产权证书【】营业执照【】权利人同意甲方转租的书面文件（权利人非甲方）【】其他。2.3乙方如欲将该商铺用于本合同约定用途以外的其它用途，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规规定办理改变该商铺用途的报批手续，甲方提供必要协助，相关费用由乙方承担。2.4乙方应及时向政府有关部门申请必要的执照、登记证等，办理过程中涉及由甲方提供资料或协助的，甲方应及时提供资料并提供其他必要协助，办理该等证照的费用由乙方自行承担。乙方应在该等执照、登记证等规定的经营范围内开展经营活动。2.5乙方

4、承诺正当合法地从事经营活动，不在该商铺内销售假冒伪劣商品、违禁物品或从事其他违反法律、法规的行为。第三条租赁期限、续约3.1本协议约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止（包括装修免租期）。3.2续约租赁期满，任何一方无意续约的，应当在合同期满前提前三个月以书面形式通知对方不再续约。否则本合同期满后将自动延续年。若甲乙双方需就续约条件重新协商的，同等条件下，乙方享有优先承租权。如届时双方未能就续约的条款和条件达成协议，则双方均有权终止谈判，甲方有权行使收回房屋另行出租给第三方的权利，乙方应按本合同相关约定将房屋交还给甲方。谈判期间如超出本租赁期限的暂按本合同

5、原有条款执行，不视为违约。第四条商铺交付和接收4.1交付日该商铺的交付日定为：年月日。4.2交付方式4.2.1乙方有权并应该在交付日期前详细查看该商铺现有装修、设施。4.2.2甲方交付该商铺时向乙方提供书面形式文件，说明乙方承租该商铺建筑物的状况，包括空调、照明、用电、消防等使用注意事项。4.2.3甲乙双方交付/接收该商铺时，应当签署一份交接凭据，交接凭据应当载明交接日期及该商铺之状况，交接凭据签署之日期为商铺实际交付日。4.2.4甲方交付前已对该商铺状态进行调整使其符合交付要求，同时乙方验收该商铺时，应当谨慎和适当的检查该商铺。如果乙方认为该商铺存在缺陷，

6、应当于验收当日书面通知甲方，并由甲方负责进行相应的修复或修改。4.2.5该商铺交付条件基本具备，前款所述的缺陷仅为少量收尾工程，并不影响乙方装修的，乙方可即时接收该商铺并签署交接凭据，同时双方应将该缺陷及甲方承诺修复完毕日期书面记录，如之后甲方未能在承诺日期内修复的，实际交付日则顺延至实际修复完毕日之次日。4.3未按时交付/接收责任4.3.1由于甲方以外的原因导致甲方无法按期交付的，甲方有权提前15日书面通知乙方，交付日期顺延至双方另行协定的日期。4.3.2若非因甲方原因，乙方超过4.1款约定的交付日7日仍未办理完毕验收、交接手续，则第10页共10页甲方有权

7、经书面通知乙方而解除本合同并有权收取约定租赁保证金金额的20%作为违约金。4.3.3除4.3.1及4.3.2约定的情形以外，在未得到乙方书面同意的情况下，甲方超过4.1款约定的交付日3日仍未交付的，或者因4.2.4款原因甲方修复时间超过7日的，则乙方有权终止本合同，甲方应当按照租赁保证金金额的20%向乙方支付违约金，同时乙方有权追索因甲方该等行为所造成的一切损失。第五条租金、费用及支付方式5.1免租装修期5.1.1甲方自交付商铺日起至年月日为甲方给予乙方的免租装修期，在免租装修期内，乙方无需向甲方支付租金及，但需承担。【空格处的选择项为下列：①物业管理费②装

8、修管理费③装修押金④装修垃圾运输费⑤推广费⑥商铺交付