租赁合同最终版

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1、房屋租赁合同合同编号：GLJ63015020001（写字间）出租人：（以下简称甲方）承租人：（以下简称乙方）NO：签订地点：大连市甘井子区哲林北园63号1单元502室大连市沙河口区兴工街4号签订日期：2011年11月22日根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、互利的原则，就乙方承租甲方房屋事宜经友好协商并达成一致，订立本合同，以兹共同遵守。第一部分特殊约定租赁房屋1、租期：共324个月，2011年912月151日至20123年121月1430日；2、房屋移交日：2011年912月1日15年月日；3、计租面积为计租面积为38.4958.47（平方米

2、）；4、租赁用途：　　　：　办公住宅使用；5、房屋位置：辽宁省大连市甘井子区哲林北园（橄榄季小区）63号1单元502室大连市沙河口区兴工南五街1号2-25-2-1。费用1、该房屋租金计算方式（以划“√”方式选择）○按套计算：该房屋每月租金为￥　　1161800元（大写人民币大写人民币壹佰壹拾陆壹仟捌佰元整元整）。租赁期限内租金总额为￥　139243200元（大写人民币壹仟叁佰玖拾贰肆万叁仟贰佰元整元整）　　元（大写人民币元整）。○按建筑面积计算：该房屋租金单价为：￥　　元/平/月（大写：每月每平方米人民币元整）。租赁期限内租金总额为￥　　元（大写人民币元整）。建筑面积以本合同约

3、定面积为准。2、租金支付方式：乙方同意按下列方式支付租金（以划“√”方式选择）○年＿月＿日支付全部租金￥　1392元（大写人民币壹仟叁佰玖拾贰元整）　　元（大写人民币元整）。○年＿月＿日支付租金￥　　元（大写人民币元整）；剩余租金于支付。○2011年11＿月＿22日支付租金￥　　13000元（大写人民币元整壹万叁仟元整），后续费用交纳详见合同附件3。甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证，并一式两份双方签字确认甲方于收到合同约定费用后向乙方开具相应金额的收据。3、履约保证金：（1）乙方按下列方式支付履约保证金（以划“√”方式选择）○于本合同签订时向甲方一次性交纳履约保证金人民币于

4、本合同签订时向甲方一次性交纳履约保证金人民币肆仟贰仟贰佰元整（RMBRMB40002200元）○双方于年月日签订的租赁期限为年月日至年月第16页共16页日的租赁合同中约定的履约保证金，同时作为本合同的履约保证金。（2）本合同期满个月后，上述保证金按合同约定如有剩余，甲方无息返还。设施甲方为乙方提供该房屋的地面承载力为2kn/㎡，电容量为：6kw。房屋转让租赁期间，甲方可依照法定程序转让该房屋。甲方转让该房屋，可在提前1530日书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；但如乙方在接到甲方通知之日起15日内，未以书面方式明确表示行使优先购买权或未在甲方通知时间内签订转让协议的，

5、视为乙方放弃优先购买权。违约责任1、乙方逾期交纳租金及其他各项费用，每逾期一日乙方应承担人民币每逾期一日乙方应承担人民币132100元的违约金，同时，甲方有权解除合同。2、未经甲方书面同意，乙方私自变更部分或全部租赁区域租赁用途的，乙方应按人民币3.43100元/日/平方米(按建筑面积计算)标准向甲方支付违约金,且自甲方提出书面通知之日起15日内乙方仍未整改的，甲方可解除本合同。合同解除1、因本合同第二部分第十一条第2款约定解除合同的，乙方应承担人民币3000元的违约金，剩余履约保证金、租金视为对甲方的经济补偿金，甲方不予返还。2、因本合同第二部分第十二条第1款约定而合同提前解

6、除的，乙方自甲方通知之日起5内按甲方要求将该房屋交还甲方。通知甲方办公地址：大连市沙河口西安路99D物管部　　　　　　　。乙方确认以下地址为其通讯地址：　　　　　　　。地址：　　　　　　　移动电话：邮编：固定电话：其他1、合同的生效○合同自双方签字并盖章之日起生效（合同当事人为自然人的，无需盖章）。○本合同在双方于年月日签订的自年月日至年月日的租赁合同如约履行的前提下生效。（以上两项选择其中一项填写）2、其他约定事项。第16页共16页第二部分一般约定　　第一条房屋基本情况　该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件2《房屋验收单》。该附件作为甲方按照本合同约定交付该房屋和乙方在

7、本合同期满或解除后交还该房屋时的验收依据。　第二条房屋的交付、用途及续租　　1、乙方于房屋移交日至甲方办公场所承租房屋处所办理房屋接收手续，接收承租房屋。若因乙方原因未按约接收房屋的，视为甲方已完成房屋交付义务，租金、物业费等其他费用自该日起算。2、租赁期限届满，乙方如继续承租，可在租赁期满前四个月前书面通知甲方，经双方协商一致后，另行签订租赁合同，如双方本合同届满前三个月前仍未与甲方签订新租赁合同，视为乙方不续租，甲方可另行招租。3、本合同期满前的三个月内的任何合理时间内，甲方可对该房屋重