房屋租赁合同模板-酒店小物业

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1、房屋租赁合同合同编号：出租方（甲方）：联系地址：法定代表人：电话：传真：承租方（乙方）：联系地址：法定代表人：电话：传真：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，作出如下约定。第一条租赁房屋及用途1.1乙方的房屋地址：；建筑面积：该房屋房产证建筑面积平方米，共层；乙方实际向甲方租赁房屋建筑面积平方米，包括及所涉及建筑物的楼顶，其中大堂面积平方米；租赁院落面积为平方米，停车位个；房屋产权证号：；1.2甲方作为该房屋的唯一合法出租人与乙方建立租赁关系，甲方保证该房屋现状不属违章建筑，符合政府规定的消防、

2、建筑要求或标准,以及其他有关规定并已合格通过相关验收也未被法院或者其他政府机构采取查封、扣押等强制措施；甲方保证及时、有效、完整地向乙方提供乙方在进行手续报批时，政府部门要求出具的该房屋的相关资料，上述资料包括但不限于《房地产权证》、《建筑消防验收意见书》、《排污许可证》等。（详见附件一）1.3甲方向乙方保证，本合同签订时，该房屋未设定抵押。15/151.4房屋他项权利。1.5甲方承诺：该房屋用途为：。1.6乙方承诺：租赁该房屋作为经营旅馆使用。租赁期间内未取得甲方书面同意前，不擅自改变上述约定的旅馆使用用途。第二条租赁期限2.1该房屋租赁期自年月日（起租日）起至年月

3、日止，共计天。免租期自年月日起至年月日止，共天。乙方需承担免租期内产生的水、电及实际产生的费用。2.2租赁期限届满，乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期限届满前三个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订房屋租赁合同。2.3租赁期满，若该房屋继续出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金支付3.1双方约定：本合同所述“租金”为租赁范围内的租金和物业费。甲方保证在合同有效期限内不以任何理由调高租金。双方同意，乙方支付给甲方的以上租金已经包含乙方租赁期间及免租期该房屋和土地有关的所有税、费。在办理相关证照期间所产生的印花税，按当地法律法规，由双方各自支付。

4、3.2甲方应在每期租金应付之日前7个工作日按租金支付表（附件三）向乙方出具租金发票，乙方收到房屋租赁发票后5个工作日向甲方支付该期租金。乙方逾期支付，每逾期一日按逾期金额的0.05%计违约金。如因甲方逾期提供发票，造成乙方延期支付房租，乙方无需支付违约金，甲方无权向乙方追究违约责任。3.3租赁期内，租金每季度支付一次，具体支付标准详见附件三。3.4乙方按合同约定的租金汇入本合同附件三甲方提供的银行帐号视为乙方完成付款义务。如甲方账户变更应于乙方付款前5个工作日书面通知乙方，否则相关责任由甲方自行承担。第四条房屋交付4.1甲方应当将租赁房屋于年月日（交房日）前交付乙方，

5、交付以双方签署《房屋交接书》为准。15/154.2如房屋不符合本合同约定的交付条件的，则甲方应当根据乙方的要求当场安排修复，对于当场无法改正的情形，双方应当在《房屋交接书》中予以注明，并且同时注明修复或者改正的时间。乙方也可以选择不签署《房屋交接书》，同时给予甲方一段乙方认为可以接受的合理期间供甲方修复或者改正。房屋交付日以前述的修复或者改正经乙方验收合格为准，免租期和租赁期限的开始和届满日期均相应顺延。4.3甲乙双方签署房屋交接书并不免除甲方出租房屋由于产权问题、房屋抵押、担保或债务纠纷及房屋存在质量瑕疵、安全隐患等应承担的违约及赔偿责任。4.4为保证乙方设计、装修

6、的正常进行，甲方同意无条件向乙方提供与乙方工程相关的建筑结构和装饰装修相关的图纸（签约时可直接作为附件）。若因甲方图纸提供不及时导致工期延误的，则租赁起止日相应顺延，甲方还应承担逾期交房的责任。甲方认可，乙方无需支付顺延免租期期间的租金。4.5房屋交付后，因甲方违反合同交付条件或由甲方过错原因出现阻碍事由，致使乙方无法装修施工或不能按照本合同约定目的对外经营，乙方应当及时书面通知甲方。在阻碍事由存续期间，甲方免收乙方租金（如为免租期则该期间顺延），如因甲方原因导致的，甲方还应赔偿乙方遭受的相关损失，同时乙方还有权依据合同第10.2条主张甲方承担违约责任。第五条定金和其

7、他费用5.1双方约定，本合同签署后，乙方须在5个工作日内，向甲方支付租房定金元，甲方向乙方出具“房屋租赁定金收据”。房屋交接前，若甲方违约导致合同解除或者擅自单方解除合同，则上述定金由甲方双倍返还给乙方；若乙方违约导致合同解除或者擅自单方解除合同，则甲方不予返还定金。在房屋交接时乙方凭“房屋租赁定金收据”向甲方换取“房屋租赁保证金收据”。5.2租赁关系终止，在乙方付清所有费用，甲方应在15内无息归还乙方保证金。5.3双方约定，该房屋水费、电费，乙方按附件交付条件约定向甲方缴纳（电价已包含电损耗、线损等）；若该房屋在租赁期内政府部门对价格有调整，该约定