万事达商住楼合同草案 (1) 2

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1、邵阳建安曾快清供稿建筑工程施工合同方案项目名称：商住楼工程建设工程施工合同发包人（全称）：（简称甲方）承包人（全称）：               （简称乙方）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：商住楼工程。工程地点：工程内容：暂定号栋,建筑面积万平方。资金来源：      二、承包内容：商住楼图纸内的整体内容及水电安装。 三、合同工期开工日期：定于2013年月日。竣工日期：有效工期天五、质量标准工程质量

2、标准：合格，标化工程。 六、合同价款暂估金额约：万人民币（以实际结算为准） 七、组成本工程与合同相关的文件组成本合同的文件包括：１．本合同协议书２．中标通知书或定标通知书３．投（仪）标书及其附件４．本合同专用条款５．本合同通用条款６．标准、规范及有关技术文件７．施工图纸８．工程量清单９．工程报价单或预算书有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。八、本合同书中有关词语含义与本合同第二部分《本合同主要专用条款》中分别赋予它们的定义相同。九、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。十、发包人向承包人

3、承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十一、合同生效：本合同自双方法人及法代委托人签章交定金后生效。发包人（公章）承包人（公章）法人代表签字：法人代表签字：法代委托人签字：法代委托人签字：合同订立时间：2013年月日合同订立地点：第三页本合同专用条款一、词语定义及合同文件1、合同文件组成；合同协议书；中标通知书；投标书及其投标文件等；本合同专用条款；本合同通用条款；现行标准、规范及有关技术文件；施工图纸；工程量清单；工程预算书；双方有关工程的洽商和变更等书面协议。2、通用法律、标准及规范《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国

4、建筑法》、《建设工程质量管理条例》以及省、市有关行政法规。适用标准、规范的名称：国家现行建筑施工规范、验收标准。3、图纸发包人向承包人提供图纸日期和套数：开工前十天提供图纸六套二、双方一般权利和义务1．工程师监理单位委派的工程师姓名：　　　　　　　　　职务：发包人委托的职权：负责施工现场质量、进度管理，在质量、进度方面具有签认权。需要取得发包人批准才能行使的职权：在发包人的委托书中明确规定，并以书面形式通知承包人，未作规定及未进行书面通知的，执行通用条款第二条第5款、第6款。发包人派驻的工程师姓名：职务：职权：代表发包人行使现场施工、投资控制管理，并在

5、工期顺延、投资控制上具有签认权。2、项目经理（承包人）姓名：职务：3．发包人工作发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：开工前施工场地平整，政府各项相关手续的办理并具备开工条件。（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：施工前七天将所需的水、电、电讯线路接至施工场地并保证施工期的需要。（3）施工现场与公共道路的通道开通时间和要求：开工前三天开通施工现场与公共道路的通道，满足施工运输的要求，保证施工期间畅通。（4）开工前三天向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线资料。（5）由发包

6、人办理的施工所需证件、批文的名称和完成时间：合同签订后双方协商办理。（6）水准点与坐标控制点交验要求：在开工前三天以书面的形式向承包人提供水准点及坐标点以及有关资料，并进行现场交验。（7）图纸会审和设计交底时间：进场前十天组织图纸资料会审和技术交底。（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构建物、古树名木的保护工作并承担有关费用：发包人负责做好有关部门的沟通、协调、工程报送、报监、收到承包人验收报告后及时请示有关职能部门进行验收。4、承包人工作承包方应按约定的时间和要求，完成以下工作：（1）应提供施工进度计划、月度完成工程量报表的时间：每月25

7、日前提供月完成工程量报表、月生产进度报表。（2）承担施工安全保卫工作及夜间施工照明的责任和要求。（3）向发包人提供的办公和生活的房屋及设施的要求：无（4）承包人处理好在施工过程中的交通、环卫和施工噪音管理，做到文明施工：执行通用条款第9.1（5）款（5）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：已竣工工程未交付发包方之间，承包方负责已完成工程的保护工作，保护期间发生损坏，承包方自费修复，发包方要求承包方采取特殊保护的，由发包方签证后所产生的费用由发包方承担。（6）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构建物、名树名木的保证要求及费用承担：采取积极措施做好施工现

8、场周围地下管线和邻近建筑物、古树、古木保证工作，发生的费用由发包人承担。（7）施工场地清洁卫生