段波yy讲民法2012—017：重点法条五十题(五)合同法分则

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1、司考课件网sikaokejian.cn最好、最全，最有价值的免费司法考试资料分享网站！段波YY讲民法2012—016：条分缕析篇重点法条解读五十题之合同法总则配套习题一、单选1．甲向乙租赁了房屋，向丙租赁了电视机，甲与乙的租赁合同为书面合同，于7月10日签订，约定在7月15日乙向甲交付其所租赁房屋，租赁期限为1年。乙依约按时交付了出租的房屋。甲与丙之间的合同为口头形式，同样约定了租赁期限为1年。对于本案，下列说法正确的是：()A.甲乙之间的租赁合同于7月15日成立B．甲乙之间约定的1年的租赁期间内，乙将房屋卖给丁，则乙丁之间的买卖关系对甲的租赁权不产生影响C．房屋租赁合同，无论时

2、间长短应当采用书面形式，否则合同无效，但是其他租赁物的租赁，可以由当事人自由选择D．甲经丙同意后将电视机转租给戊，后来戊没有履行妥善保管的义务导致电视机损坏，此时甲戊共同对丙承担连带责任解答：题目：不动产租赁加动产租赁动产没有优先购买权，不动产才有。A、需要交付才能生效——实践合同3种有法条依据的合同（交付生效）：1.保管2.定金3.自然人借贷租赁合同是诺成合同B、买卖不破租赁第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。C、第215条规定，租赁期限6个月以上的，应当采取书面形式，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。C排除，所有的租赁合同都是可以口头约

3、定，口头约定视为不定期租赁。第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。D、第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。经过同意——承诺转租——由次承租人承担责任D经过同意意味着是承诺转租，造成损失由次承租人承担责任答案：B司考课件网sikaokejian.cn最好、最全，最有价值的免费司法考试资料分享网站！考点：租赁合同讲解：租赁合同是诺成合同，只要当事人之间依法达成协

4、议，则合同成立，因此7月10号甲乙之间的合同已经成立。《合同法》第229条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。B正确。第215条规定，租赁期限6个月以上的，应当采取书面形式，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。第224条规定，承租人经出租人同意后，可以将租赁物转租给第三人，承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。因此CD错误。2.海南某农场与某销售公司签订了一项菠萝买卖合同，并约定在买方所在地交货，但在运输途中由于遇到百年不遇的洪水，耽搁了行程，致使到货时菠萝已腐烂过半，那么，相关的违约责任和

5、货物毁损灭失的风险应如何承担？    A.由于不可抗力，农场不承担违约责任，但货物毁损灭失的风险仍应由其承担    B.农场承担货物毁损灭失的风险，同时承担违约责任    C.农场可免除违约责任，货物毁损灭失的风险由双方负担    D.农场不承担违约责任，货物毁损灭失的风险仍应由销售公司承担解答：洪水——不可抗力农场免除违约责任A、交付之前的风险由出卖人承担，交付之后由买受人承担第一百四十二条标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。A正确BCD错误。解析：根据《合同法》第142条的规定：“标的物毁损、灭失

6、的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”本题中双方约定在买方所在地交货，处于运输途中货物的所有权与风险责任均未发生转移，因此卖方农场应承担货物损失的风险责任，但根据《合同法》第117条的规定：“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任”，农场可以不可抗力为由不承担违约责任，但应承担货物毁损的风险，只有A选项正确，BCD选项错误3.小华于2010年2月14日表示将赠与李四４万元，且已实际支付李四3400元，同年3月20日，李四在

7、与小华之子华儿的一次纠纷中，将华儿打成重伤，则下列说法哪一项是正确?A.小华可以撤销对李四的4万元赠与B.华儿有权撤销其父对李四的赠与司考课件网sikaokejian.cn最好、最全，最有价值的免费司法考试资料分享网站！C.小华不可以要求李四返还已赠与的3400元D.若小华行使撤销权，应在2011年2月14日之前行使解答：题目：看到受赠人的情况——想到赠与人的任意撤销权A、第一百九十二条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；（二）对赠