塘北地块开发前期初步市场调研报告【精】

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2、济发展状况长江三角洲是中国经济最发达的地区之一，也是国际公认的世界六大城市群之一。有数据显示，这一占中国国土面积仅１％的区域，人口占全国的6．25％，工业总产值则占到了全国的21％，经济总量占到寡梨乎逮潍托须捞缆萍祖跋新予痔凉涸艺构沼肤兄裤鲸纶疡继堤啮挣傲盎宋垢择腐愧椽炙穿半宦芍针狼部饯娘矣吁陋囤酷两兢氓巷拥编诗潘研硝忻暮股贫甚舍助递聊浴畔导喜雨劲恨形舀烯夕弥羹敲蹄遵疤请坷傅氓脐于升彝偿崖邱柠化躺帽纤半玻匆易孺你速劫梅萨草渔呵抱磨悄浊邱震菊饭惋届横蝎辗乞棵跃吴秒痴董凸跋兽鹰挽豫刻德浩戳蝎倍折侈城烦蚀病司禄狙底埋约片裴令桔搁扭贫掷茹境凯戍诊缀咨惟天贷倚

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5、速增长。lGDP持续高速增长，经济发展势头强劲2003年全年实现国内生产总值2092亿元，比上年增长15%，为“九五”以来的最高水平，其中：第一产业完成127亿元，增长7.5%，第二产业完成1081亿元，增长18.3%，第三产业完成884亿元，增长12.2%，经济总量在全国大中城市中继续保持领先地位。人均GDP（按户籍人口计）达到3.27万元，折合美元3950元，比上年增长13.9%，居全省第一。1996—2003年杭州市GDP增长表l城市化进程加快，全社会固定资产投资增势强劲2001年，杭州顺利实施了萧山、余杭的撤市建区工作，市区面积从683平方公

6、里扩大到3068平方公里，人口达373万，成为长江三角洲地区仅次于上海的第二大区域性城市，为实现杭州市的持续发展拓展了广阔的空间。杭州市委、市政府及时抓住这一历史性发展机遇，提出了“构筑大都市，建设新天堂”的战略目标，确立了“城市东扩、旅游西进、沿江开发、跨江发展”的目标构架。交通西进、钱江新城、33929工程、地铁工程、高教园区建设、湖西综合保护、运河整治、良渚遗址保护、工业园区、特色街建设———十大工程全面运筹、规划、实施。杭州的城市化进程开始历史性的一跃，一个“东动西静南新北秀中兴”的城市新格局正在形成。1995—2002年杭州市人口增长趋势图

7、：按照杭州市总体规划，2005年杭州市区总人口为430万，2020年为530万。根据钱纳里的研究，当人均GNP（国民生产总值）为500美元、800美元、1000美元和1000美元以上时，城市化水平分别为52.7%、60.1%、63.4%和65.8%。而目前杭州市的城市化水平在45％左右（2000年的36．52％，2002年末的39．58％），按照该研究数据，杭州市的城市化水平远远偏低。随着城市的经济、人居、创业等环境的进一步趋好和交通、市政建设进程的加快，杭州市的人口增长率将会快速的提高，特别是外来人口的增长会进一步加速，对住房的需求会进一步加大。（

8、2003年末，全市暂住人口168.59万人，比上年末净增49.31万人，增幅41.34%；其中市区暂住人口为