房地产标杆企业研究_仁恒置业_稳健经营高利润

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1、2010/06/17房地产标杆企业研究仁恒置业：稳健经营+高利润www.gaotongchina.com摘要ò2009年，仁恒置地录的收入16亿新元（约90亿人民币），Tel:(+86-10)58677851全年利润达4.36亿新元（约21.8亿人民币），同比上涨Email:info@gaotongchina.com38.9%。13.7%，物业销售均价达到每平方米人民币19,658元。截止2009年底，集团的预售合同金额达到新币12亿元，其中包括已收到的新币10亿元。ò截至2010年3月31日，仁恒置地手头的现金达约13亿新元人民币，净负债资本比约为2%。ò将逐步提高持有型物业占比，

2、持有型物业资产从2006年的1.06亿到2009年的6.67亿。截止2009年底仁恒置地投入运营的商业物业已经达到10万平方米。ò仁恒置地以高端化住宅产品为主，同时拓展商业地产，在获取高利润率的同时保证存量资产周转率，使得其短期风险头寸为正。资产与负债的期限结构匹配、保守的财务策略和稳健的扩张步伐，对财务安全底线的坚守是差异化是其可持续发展的关键因素。ò2006年仁恒IPO上市，07年和09年的增发为其后续的发展奠定基石。截止到2009年底仁恒置地土地储备的总建筑面积约404万平方米，其获取土地的方式是通过招拍挂和股权收购。ò仁恒物业不断完善和优化管理模式，持续提升物业管理服务水平，

3、以仁爱之心，专注细节的精神，恒久不变的用心，提供完美的居住空间，提高品牌的溢价能力。ò仁恒清晰的定位、高效的运营和理性的财务策略，使它具有了国内高端地产企业少有的持久竞争力，而这种理性下的证明了在高波动时代，差异化路线同样可以创造长期价值，这也是我们本次月度标杆房企研究的重点。敬请阅读末页的免责条款房地产标杆企业研究目录一、发展沿革、当前市场表现.....................................41、发展沿革.............................................................................

4、..............................42、仁恒置地有限公司业务类型：.......................................................................53、公司组织结构及房地产开发程序...................................................................64、企业文化、理念....................................................................................

5、...........8二、仁恒置地财务分析...........................................91、运营效率分析...................................................................................................92、财务安全性分析.............................................................................................103、盈利能力分析.........

6、........................................................................................13三、土地策略..................................................14四、资本运作..................................................17五、产品线和物业管理..........................................191、项目完工产品简介.........................

7、................................................................192、项目产品——仁恒河滨城和仁恒江湾城介绍.............................................283、物业管理..........................................................................................