上海万德房地产经纪有限公司协议书

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1、上海萬德房地产经纪有限公司ShanghaiWonderRealEstateCo.,Ltd.协议书甲方：上海万德房地产经纪有限公司乙方：身份证：地址：鉴于甲方取得项目的销售权/租赁权，乙方有意共同参与甲方该项目的销售/租赁工作，甲、乙双方经过友好协商，就该项目的销售与租赁达成如下协议，以期共同遵守：一、乙方投入人民币元整（大写：人民币）作为该项目的前期启动资金，该笔资金于签定本协议时支付给甲方。二、双方约定，在由甲方全面负责该项目的前提下，由乙方负责该项目的日常工作。甲方负责的工作内容包括但不限于：保管公章、合同章、财务章，签署、保管各类合同文件，对乙方进行业务培训、考核，与客户签订

2、服务合同，收取客户支付的服务报酬并出具付款凭证等；乙方负责的工作：客户的接洽，促成交易完成，协助甲方办理交易需要的各项手续，协助甲方向客户收取服务报酬等。乙方无权与以自己名义与客户签订服务合同，也无权收取客户支付的服务报酬、出具付款凭证。三、。双方约定在年初对该项目的营业额和利润进行测算，以及该项目目标的制定（目标包括该项目人员培训、人员考核、达标情况、管理要求以及项目开拓等一系列的目标）。测算制定后，双方确认年度营销计划、利润以及目标。具体营销计划、利润及目标有双方共同签字后生效。三四、双方约定每年十二月三十一日为基础日，就该年度的营业额和利润进行共同确认，甲方的年管理费用为营业

3、额的百分之。四五、在达到双方已确认利润情况以及本年达到目标的情况下，由乙方取得净利润的%，甲方取得净利润的%；如未达到双方年初确认利润的情况下，由乙方取得净利润的%，甲方取得净利润%；若当年发生亏损情况，对于亏损，也由双方按照甲方%，乙方%的比例共同分担。五六、对于乙方应取得的利润额，乙方同意每年只提取上述第三条所确认金额的%上海萬德房地产经纪有限公司ShanghaiWonderRealEstateCo.,Ltd.，另外%仍由乙方以项目运营资金形式投入。六七、如该项目到期结束，乙方投入的运营资金在年内，分次返还给乙方。七八、该项目所有费用必须乙方签字确认后，甲方进行报销，涉及较大项

4、目的财务费用需经双方共同确认。甲方将统计费用帐目三个月公布一次，双方签字确认。九九、本协议暂时定为年，期满后双方另行协商合作方式及期限。十十、双方在合作期间应友好协商，除非发生不可抗力事件或法律规定的事件，双方不得终止所签署的协议书，如一方若违约的，需支付守约方人民币元作为违约金。十一、如乙方在项目具体租售过程中对外做出不实承诺，由此产生的责任由乙方承担。甲方在对外承担责任时，有权从乙方已投入的运营资金中扣除甲方的损失。如乙方投入的运营资金不足以弥补甲方损失的，甲方有权就不足部分向乙方追偿。同时甲方有权单方解除本协议。十二、乙方以甲方名义对外经营过程中，因为乙方的原因给第三人造成损

5、失的，该损失由乙方承担。如甲方代乙方承担该损失时，甲方有权从乙方已投入的运营资金中扣除甲方的损失。如乙方投入的运营资金不足以弥补甲方损失的，甲方有权就不足部分向乙方追偿。同时甲方有权单方解除本协议。十三、由于履行本协议产生争议的，由双方协商解决。如协商不成的，任何一方有权向人民法院起诉。十四、附件《绩效考核办法》为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力十五、本协议及附件壹式贰份，双方各执壹份，自签字盖章之日起生效，具有同等法律效力。甲方：上海万德房地产经纪有限公司乙方：日期：日期：