秀峰湖前期物业方案

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1、秀峰·御龙湾前期物业管理服务方案益阳嘉好房地产开发有限公司益阳市日和物业管理有限公司秀峰·御龙湾前期物业管理服务方案目录第一部分项目概况第二部分提高项目物业管理水平的整体设想与策划第一章管理目标－构建“文化社区、理想家园”第二章“秀峰湖•御龙湾”前期物业管理模式第三章拟采取的管理服务措施第四章管理目标及经营指标承诺第三部分管理模式、工作计划和物资装备第一章管理模式第二章工作计划第三章物资装备计划第四章物业管理成本核算及定价第四部分管理人员的配备、培训、管理第一章管理服务人员的配备第二章管理服务人

2、员的培训第三章管理人员的管理第五部分财务管理、社区便民服务及特约服务第一章财务管理第二章社区便民服务及特约服务第六部分日常管理服务措施与计划第一章前期介入第二章业主入住第三章二次装修管理第四章业主投诉处理第五章安全管理第六章车辆及交通管理第七章环境保护与管理第八章档案管理第九章商铺的管理第七部分物业维修养护计划和实施第一章物业维修养护管理第二章共用设施设备的维修养护第三章公共部位的维修养护致送函尊敬的益阳市嘉好房地产开发有限公司领导：您们好！诚挚感谢您们，给予我们这样一次能充分展示自身实力的机会

3、。我公司是一家新兴的物业管理服务企业，是益阳市物业管理协会会员单位。我们深信，在嘉好房地产公司领导支持和关心下，通过我们的努力，“日和物业”和““秀峰湖•御龙湾””结合，一定能在更大程度上提高楼盘品质，确保““秀峰湖•御龙湾””安全、便利、优雅、舒适的居住环境，确保““秀峰湖•御龙湾””业主们购置物业保值、增值。在此，我们郑重承诺：秉承日和物业“服务创造价值·品质成就未来”的企业理念，推行“客户满意是我们永恒的追求”的全员服务宗旨，倡导“管理严谨化、服务优质化、客户亲情化、理念超前化”，最终形成

4、以“高档物业特征、优质服务标志、合理收费取向”为核心的日和物业管理品牌风格。我们根据与嘉好地产公司领导就““秀峰湖•御龙湾””物业管理的相关接洽中贵公司要求及所得资料，精心制作了此份物业管理方案书，希望能凭我们在高端物业项目的物管心得和经验，结合政策法规和客户实际需要，向嘉好地产提供促进销售、节约投资、方便物业管理的专业化物业管理服务建议。恭请各位领导在百忙之中细阅赐教。顺颂祺祥！益阳市日和物业管理有限公司年月日郑重申明本方案书内容为我公司商业机密，仅对有合作意向的益阳嘉好房地产开发有限公司公开

5、。本公司要求嘉好房地产公司收到本方案书时做出以下承诺：n本方案书仅供嘉好房地产公司高层人士在决策项目前期物业管理合作单位时使用。n妥善保管本方案书，未经我公司同意，不得以任何理由、任何形式向第三方公开本方案书内容。否则，我公司将保留因此对我方名誉及经济上可能造成损失的索赔权。n若本方案书未被贵公司采纳，则我方将予以收回。特此申明！益阳市日和物业管理有限公司年月日第一部分项目概况“秀峰湖·御龙湾”位于桃花仑路南侧，秀峰公园东侧，由益阳市嘉好房地产开发有限公司投资开发。项目占地面积6654.52平方

6、米；总建筑面积102717.91平方米；其中多层住宅面积9595平方米；低层别墅住宅建筑面积3384.5平方米；高层住宅面积80405.1平方米；会所及服务用房建筑面积719.94平方米；地上建筑面积92765.38平方米；地下建筑面积8010平方米。住宅规划能容纳954户3339人居住。“秀峰湖御龙湾”设计理念先进。设计中充分借景于秀峰公园这一城市环境景观文脉，并将其渗透于小区环境设计中。项目总体布局以自然山水为核心，步行绿色景观与住宅组群结合。小而不散的开敞空间，一览无余的中心广场和绿化带，

7、与秀峰湖的开阔水域遥相呼应。人性化建筑空间使小区成为充满人性味的家园社区。设计中突出“绿色”、“生态”、“节能”、“环保”主题，充分考虑建筑的地域性特征和项目的自身特点，良好的通风、采光、观景、防噪、环保节能设施是重要的设计要点。约3000平方米的中庭绿化景观区，户户都可以欣赏到壮美的中庭花园。多层次、多角度、多变化的观景视角营造一个空间多维度的人与人的交流模式。创造出高品质的宜家生态化的居住环境。“秀峰湖御龙湾”秉承“与自然的和谐，天地的融合”的现代人居理念，凭借秀峰公园三面环山一面环水的天然

8、美景，将项目打造成体现现代风格的原生态湖景社区；社区里绿意盎然的热带风情园林、休闲熙攘的游乐设施、移步换景的多维广场，风景在建筑间环绕，建筑在风景里掩隐，两者人文景观互相渗透。“秀峰湖御龙湾”的建筑风格是“以人为本，享受自然”的纯住宅设计理念，融合多种建筑、建筑组群设计，形成相互对话、交流的空间效果。采用国家环保绿色建材建造墙体、装饰外墙。独具创新的弧型观湖景户型，处处以人为本、精雕细琢、和谐自然，吸引了无数艳羡的目光。“秀峰湖御龙湾”周边的生活配套设施齐全，入则宁静、出则繁华，沃尔玛、通程电器