物业管理综合经营服务方案

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1、物业管理综合经营服务针对“富力桃园”的本身业户的使用需求，物业管理处将为业户提供高水准的物业管理服务。收费“合法、合理、公平、公开”是我司开展服务的基本原则，物业管理处将依据业户的实际使用需求，提供“贴心的和人性化的服务”。我小区一、家政服务：配备先进的设备，训练有素的家政队伍，为业户提供专业的、快捷的、高质素的有偿服务。家政服务收费标准服务项目单价备注钟点清洁10元/小时20元次计开荒清洁5元/m2100元起计，不包石材家私上蜡房地产E网http://www.fdcew.com/3元/m2打蜡地板打蜡木地板5元/m2100元起石地板普通上蜡5元/m

2、2长期包价格面议，200元起（电费自理）特硬晶亮上蜡10元/m2地毯清洁化纤地毯3元/m2混纺地毯5元/m2纯毛地毯10元/m2手工纯毛地毯150元/m2地板抛光倍讯易http://www.pxyi.net/5元/m2100元起计代收洗衣服5元/次代往返洗衣店洗衣服钟点工：15元/小时（仅人工费）衣服/床单/床罩/窗帘/拖鞋/尘罩/其它买菜煮饭400元/月以一餐计小孩接送5元/次不包车费搬运100元/吨50元/起计炉火具清洁25元/个（双炉）10元/个（单炉）局部清洁抽油烟机外部：30元/台拆开：60元/台冰箱内清洁30元/台不锈钢保养（每次）空中花

3、园护栏：1.5元/米室内装饰物件：5元/件玻璃清洁2元/m2豪华吊灯50元/盏/米大型结构复杂灯饰另计代交电话费10元/次人工费代交管理费、杂费5元/次人工费清运杂物10元/50公斤人工费（小区内）地板打蜡抛光3元/m2水电由住户提供注：以上服务水电费自理。服务类别收费标准苗木修剪20元/小时（1小时起计）苗木补种20元/小时（1小时起计）病虫害防治20元/次苗木施肥25元/次家庭花卉养护全套200元/月绿化价目表：二、维修服务：根据配备充足的材料，根据市场价格，为业户提供高效、优质的有偿维修服务。维修服务价目表项目价目备注换花洒、水箱水制、水龙头1

4、5元/个明装水管30元/米暗装换水管（2米内）45元/个/现场定价更换软管10元/条换水表、电表15元/个水管接头漏水10元/个暗埋水管漏水面议维修洗手盆漏水10元/次视情况复杂地漏堵塞30--50元/次更换马桶100元/个疏通座厕30--50元/次拆除座厕50--80元/次水箱维修15--30元/次疏通浴缸堵塞10--30元/次安装热水器50--100元/台疏通下水道50--100元起/次疏通下水隔渣器15元/个清洗水龙头滤网10元/次更换开关、插座15元/个检修灯线100元/每回路暗线短路接地检查、换线100元起/次拉明线电源到位20元/米安装电

5、话线面议跳闸送电（主要处罚违规装修）5元/次白炽灯改日光灯（移位另加）20元/盏更换灯具（灯泡、灯管、启辉器）5元/个更换灯罩10元/盏视灯饰的复杂情况更换光管整流器10元/盏安装吊灯（不移位）30--100元/盏安装吸顶灯30元/盏检查漏电50--100元/次更换漏电开关、空气开关20元/个线路短路检修重合闸（用户造成）30--50元/次更换排气扇25--50元/把安装抽油烟机50--100元/台拆除抽油烟机30--50元/台小修门窗（如换锁件等）10--25元/次修理柜门10--50元/次维修推拉门20--50元/次更换普通木门锁20元/个更换普

6、通门套锁35--50元/套换防盗门锁50元/把更换洗手盆40--100元/个安装毛巾架10--40元/个安装晾衣架20--40元/个反油烟检查20元/次室内补灰、扇灰面议钻墙孔5元/个φ6-20(mm)安装镜框、挂画10--40元/幅拆除窗式空调50元/台安装门铃10--30元/个铺地砖面议安装吊扇30元/台业主委托其他维修项目面议视管理处能力而定注：1、以上均为人工费，材料费另计。2、如未列明的维修项目可按时收费，10元/半小时。3、除堵塞是先疏通后收费外，其余均先收费后维修；房地产E网http://www.fdcew.com/