五行生态园开心农场地块出租营销策划实施方案

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1、受田园生活乐趣的同时，尽享**湖美丽的自然风光;千亩**等等特色景点让您在观赏中感感受田园的恬静与悠远。同时为了延伸现代生态农业业产业链，私人定制农场项项目还推出了：**湖绿色色产品深加工，**湖生态态鱼，野生鸭蛋、绿色棚室室蔬菜让你的餐桌更安全。。为了丰富私人定制农场场项目，**湖完善户外旅旅游资源，结合景区硬件推推出了露营烧烤休闲区，让让您在游玩中建立全新的黄黄金社交圈。一、项目综综合评价开心农场亲情园园，立足**湖生态景区的的特点，充分利用景区内的的自然景观，形成“可游玩玩、可体验、可休闲、可养养生、可运动、可健康”的的“六可”理念，建立体验

2、验农业和户外游园于一体的的现代生态农业综合体，发发展体验农业与娱乐游玩相相结合的特色旅游产品。现代生态农业同时也是一种种以**湖生态景区为载体体做差异化市场经营的新型型旅游产品。经过开发设计计，开心农场亲情园将具备备为人们提供观光、休闲、、科普、度假的功能。随着着收入、闲暇时间的增多，，生活节奏的加快以及竞争争的日益激烈，人们渴望多多样化的旅游，尤其希望能能在典型的农业环境中放松松自己。于是，农业与旅游游业完美融合的新型产业应应运而生，拓展了农业发展展的新空间，开辟了旅游业业发展的新领域。开心农农场亲情园开发，从传统农农业模式向农耕体验、游憩憩度假

3、的“旅游农业”转变变。一方面将大大提高农业业区土地的利用价值，提高高农业产品的利润率，增加加收入。另一方面，认养者者将被锁定为**湖生态景景区的稳定客源，通过配套套增值服务，他们每一个人人都将成为景区最好的宣传传员，因此该项目对**湖湖品牌的营销推广具有深远远的意义。二、项目建设设思路本方案以具有旅游游价值的**湖农业资源和和农产品、农耕文化为前提提，以规划、设计、修建为为手段，以创建现代化经营营理念为载体，以搭建观光光、休闲、购物、农事活动动体验和传统农耕文化回味味为目的，把依托化营销与与体验农业结合起来，把农农业生产与旅游观光结合起起来，把设施

4、建设与旅游系系统、生态系统、人文景观观系统和谐统一。以私人订订制农场为核心，向游客提提供一种自在、自然、幽静静、野趣、新奇的新型游乐乐空间，尽力体现返璞归真真、回归自然的消费心态，，形成一个集旅游观光、农农业高效、优化生态环境和和社会文化功能为一体的原原生态农业旅游、休闲、娱娱乐新型农业项目。三、、规划建设私人订制农场场的建设迎合了提倡绿色、、健康、休闲人群的需要，，建成后的私人订制农场管管理先进、设施完备、功能能齐全，将成为大庆地区独独一无二的旅游农业项目。。1、私人订制农场：按按面积规划出种植区块，主主要以认养者在自己认购的的区域内采摘为主，团

5、体客客户以亩为单位。2、农农业展示园：这是兼顾农业业生产与科普教育功能的农农业经营形态，即利用无土土栽培技术，进行生态农业业示范，传授游客农业知识识，拓展农业经营渠道，展展示**湖农业方面的专业业化和标准化。3、游乐乐活动园：在适当的位置规规划有休闲区、露营地、野野炊区等，是人们回归自然然、休闲、度假、旅游、野野营、避暑的理想场所。4、生态养殖区：通过订订制养殖规模，规划出生态态养殖区域，第一是通过农农副产品的订制增加项目收收入，第二也是加强旅游农农业项目的支撑力。四、、市场分析1、人们收入入水平迅速提高增加，精神神需求不断增加；法定节节假日天数增

6、加，旅游太挤挤，在家嫌无聊；网友对开开心农场十分热爱，对新奇奇冒险消费行为有强烈好奇奇心和热情；菜场买的菜农农药含量偏高，放心菜不放放心。2、消费者分析人口：随着家用车拥有率不不断提高，目标市场前景广广阔。购买力：农场中端端定价基本能承受。购买买欲望：随着自然、健康、、原生态理念不断深入，农农场各项娱乐设施不断推进进，以及宣传力度逐步加大大，上班族对“私人定制农农场”的经营模式比较感兴兴趣；消费者租地欲望会不不断增加。##（三）竞争者分析**周边县县城目前没有土地租赁农场场，**青青农场(四))态势分析优势：主打打产品：1、**湖品牌优优势大2、市

7、场潜力大3、商业运作模式完善劣势：1、目前农场占地地面积大，前期需要投入大大量的人力物力进行改造，，农场经营的能力偏弱；2、私人定制农场理念超超前，前期宣传难度大；3、水路交通不便利；4、前期没有任何背景，，品牌难以建立。机会：：1、宏观方面：a、健健康、休闲、娱乐的生活方方式将成为居民生活的主流流；b、国家对农业的扶扶持，对新兴产业的税收支支持；2、微观方面：a、同行发展只是少数，，现在的一些休闲农庄规模模小，经营模式单一；b、一些小型规模的旅行社社想要开辟独特的旅游线路路和休闲方式；c、近几几年兴起的帐篷一族、背包包一族喜欢户外探险猎奇。。威胁

8、：1、随着互联网网技术不断发达，人们户外外休闲娱乐时间在压缩。2、从后屯来**湖私人定定制农场30分钟车程，对对无车族顾客