农村村庄地籍调查工作技术实施方案

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1、农村村庄地籍调查工作技术实施方案农村村庄初始地籍调查实施方案(讨论稿)为加强集体土地宅基地使用权管理，保护宅基地使用权人的合法权益，对其依法实施土地登记是唯一途径。同时，随着市场经济体制在农村的深化发展，农民的法律意识不断增强，办理宅基地土地证的要求越来越迫切，现就农村村庄地籍调查工作提出如下实施方案：1、   加强领导、组织宣传农村村庄地籍调查工作涉及到农农村土地使用人的合法权益益，是土地管理部门依法行行政的需要，也是地籍管理理工作中的难点问题，结合合我区实际情况，完善农村村村庄地籍调查工作将进一一步

2、促进我区统筹城乡经济济发展，加速推进和谐社会会建设，是事关全区百姓切切身利益的一件大事。同时时，根据我区村庄地籍调查查工作的工作量和相关情况况，区、镇（街）两级土地地管理部门应将地籍调查作作为土地管理基础建设的中中心工作来抓，须加强领导导，完善监督，由分局领导导成立专门的领导小组，落落实经费，配备相应的软硬硬件设施，各镇（街）土地地所须配合区局加大宣传力力度，通过张贴公告等活动动使百姓了解到农村村庄地地籍调查工作的意义所在，，同时还要制定周密的工作作计划，力争使我区的登记记工作能有条不紊地展开。。2、 

3、  地籍调查查及资料收集1、准备1、制定计划进行农村村村庄地籍调查前必须周密计计划，由各镇（街）土地所所负责确定各行政村申报、、调查的时间，且做好张贴贴通告、组织宣传发动工作作。由区局负责村庄地籍调调查的方法、步骤、技术要要求、人员培训等工作。2、确定调查范围在1：：5000比例尺地形图上上按照个镇（街）土地所上上报情况标绘调查范围，可可按照实际情况以一个或若若干个自然村为单位确定调调查范围。3、收集资料料土地登记申请是土地登登记的法定程序，各镇（街街）土地所负责组织、协调调、指导申报工作。落实申申报地

4、点，解答相关政策、、文件和措施。可由各行政政村、村民小组具体负责通通知土地使用者携带相关证证件及相关权属证明材料到到指定地点申请土地登记。。土地使用者在申请土地地登记时，应提交以下材料料：个人须提交下列材料料：（1)   、土土地登记申请书；户主身份份证明书；委托代理人申请请登记者，须持土地登记委委托书及委托代理人的身份份证明。（2)   、土地登记申请者的户口口簿及相关证明。（3))   、土地权属来源源材料。（4)   、地上附着物权属证明材材料。单位须提交下列材材料：（1)   、、土地登记申请书

5、；法人身身份证明书；委托代理人申申请登记者，须持土地登记记委托书及委托代理人的身身份证明；组织机构代码证证及营业执照等。（2))   、建设用地批准准通知书等土地权属来源材材料。（3)   、、项目批文；红线图等。其中1982年2月以前前建房的宅基地，土地使用用人可提供村集体经济组织织证明；1982年2月以以后建房使用的宅基地，土土地使用人因遗失等原因无无法提供建筑执照、宅基地地使用等批准文件的，须由由乡镇人民政府村镇建设和和宅基地管理部门出具证明明。2、权属调查权属属调查必须严格遵守有关法法律程序，先

6、申报再确权、、定界。权属调查的重点是是权属状况和界址的认可，，在调查工作中必须实事求求是，做到不偏不倚，以权权源材料为依据，结合实际际情况进行确权、定界。1、实施准备(1)    、准备权属调查工作作图为便于权属调查及与与地籍测量的衔接，要准备备1：5000比例尺的调调查工作图，该图要求能较较准确的反映调查范围的实实际情况。也可用大比例尺尺地形图、正摄影像图或草草绘的宗地位置关系图拼接接而成。(2)   、接收申报材料接收经经初审整理后的土地登记申申请表及权源证明材料，并并办理相关的签收手续。(3)  

7、 、编制地地籍号对照申报材料，用用铅笔将宗地形状标绘在工工作图上，并预编地籍号，，待权属调查结束后，正式式确定地籍号。地籍号编排排可按照“区—镇（街）——村—宗地”形式。在整个个调查范围内，地籍号统一一自左至右，自上而下，由由“1”号开始按“弓”字字形顺序编号。(4)    、发送指界通知按照村庄地籍调查工作进度度，对每个自然村进行公告告通知，并邮寄或送达指界界通知书，通知土地使用者者在指定时间携带有关证件件按时到场接受调查核实和和指界。2、界址调查(1)   、确定界界址点的位置沿街（路））用地界线以

8、实际使用的合合法围墙或房墙外侧为界，，弄（巷）通道两侧建筑物物用地原则上按现有界标物物为准，当界标物相邻拐点点间距小于10cm时，以以外侧拐点为界址点；墙基基线外占用人行道的台阶、、雨罩等构筑物用地一般不不确定给该土地使用者。界址是使用土地的权属范范围，不一定与建（构）筑筑物占地范围一致，如围墙墙外护沟往往也属其使用土土地，应根据权源资料确定定其界址。墙体为界标物物时，应明确墙体用地的归归属，尤其要注意其公用界界址点位置的确定。两个个土地使