农村地籍和房屋调查调查工作技术方案

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1、晋江市金井镇南江村农村地籍和房屋调查调查编号：闽测2016-晋江市南江村农村地籍与房屋调查工作技术方案福建省测绘院二〇一六年四月晋江市金井镇南江村农村地籍和房屋调查调查晋江市南江村农村地籍与房屋调查工作技术方案项目承担单位（盖章）：设计负责人：主要设计人：审核意见：同意审核人：2016年月日2016年月日批准单位（盖章）：审批意见：审批人：年月日晋江市金井镇南江村农村地籍和房屋调查调查目录1.概述11.1项目概况11.1.1项目背景11.1.2地理概况11.2已有资料利用分析11.2.1工作底图11.2.2土地

2、登记档案资料成果21.2.3晋江市区所有权地籍区地籍子区划分图22.作业依据及数学基础22.1引用标准及作业依据22.2数学基础33.总体技术路线34．工作准备44.1项目组织44.1.1项目组54.1.2项目负责人54.1.3质量保障小组54.2宣传动员55.工作底图制作、地籍编码及档案整理65.1工作底图制作65.1.1地籍图生产65.1.2房产分户图制作95.2地籍档案整理125.3不动产单元编码和界址点编码136.权属调查136.1权属调查要求与流程146.2已登记宗地核查156.3未登记宗地调查166

3、.3.1需要指界的情况166.3.2关于指界人16晋江市金井镇南江村农村地籍和房屋调查调查6.3.3指界通知176.3.4现场指界176.3.5调查成果记载176.4房屋调查196.4.1调查内容196.4.2一般要求196.4.3房屋调查单位196.4.4房屋调查编码196.4.5房屋权属状况调查206.4.6房产分户图的绘制206.4.7房屋调查表的填写207．内业数据处理与数据库建设208质量管理218.1两级检查218.2质量检查验收要求218.3质量控制与检查方法228.3.1质量控制228.3.2质

4、量检查方法229安全生产239.1人员、设备安全239.2数据安全2310提交成果2410.1权属调查成果2410.2图件成果2410.3文档资料2410.4成果验收24附录a.1地籍调查表26附录a.2房屋调查表33晋江市金井镇南江村农村地籍和房屋调查调查1.概述1.1项目概况1、项目背景为贯彻落实中共中央、国务院《关于全面深化农村改革加快推进农业现代化的若干意见》（中发〔2014〕1号）和福建省委、省政府《关于全面深化农村改革加快农业现代化发展的若干意见》（闽委发〔2014〕1号）的精神，根据国土资源部财政

5、部住房和城乡建设部农业部国家林业局《关于进一步加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的通知》（国土资发〔2014〕101号）的要求，加快全省农村地籍和房屋调查，推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作，通过农村地籍调查，为宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证提供基础支撑。通过确权登记发证，明晰农村土地产权，维护农民土地合法权益，促进农村社会和谐稳定。在农村地籍调查工作中将农房等集体建设用地上的建筑物、构筑物一并纳入工作范围，统一调查、统一确权登记、统一发证，减少重复建设和资金浪费，推进建立不

6、动产统一登记制度，有效提高政府行政效能和监管水平。2、地理概况测区金井镇南江村位于围头半岛东侧，东与洋下村相临，南对台湾海峡，西与围头村接壤，北隔沿海大通道与岩峰村相望。测区交通较便利，村北为沿海大通道，村西有疏港公路以及308国道。本次测区面积约0.6平方公里，全村有485户,房子幢数约500幢，村庄建筑物内主要有村民宅基地、养猪场、果农场、养殖场，范围较分散，居民区建筑物较密集，植被茂盛，不便于通视，作业难度较大。1.2已有资料利用分析1、工作底图晋江市国土资源局提供的2008年南江村1：500航测数字化测

7、图34晋江市金井镇南江村农村地籍和房屋调查调查可作为本次项目的基础图件，周边的其它零星地块需进行重新测绘。经分析，已有图件采用1980西安坐标系，1985国家高程系统，中央子午线117°30’。经检测该图件无法满足地籍测量的解析界址点精度要求，需对全村永久性宅基地按1:500全野外数字化地籍测量方式开展测绘工作。晋江市国土资源局提供南江村2010年的E级GPS控制点经实地巡查检核，点位保存较好，精度符合要求，可直接加以利用。2、土地登记档案资料成果晋江市国土资源局提供了南江村的土地及房屋发证等扫描档案。主要有以

8、下几种：（1）国有土地使用权登记卡（2）土地登记卡（3）地籍调查表（4）建筑房屋动用土地证明书（5）土地登记申请书（6）居民建房用地申请表（7）土地登记审批表（8）晋江市人民政府批文（9）国有建设用地使用权出让合同（10）其它大多数档案记载的年份比较久远，附图记载的内容一般为手写形式，面积计算一般采用集合几何形状计算面积。界址线划只有简单几何交会关系，图件精度一般。本项目未收集到房产的