中建三局工程总承包公司合同管理办法(草案)

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1、.中建三局工程总承包公司合同管理办法（草案）第一章总则第一条为了保护公司的合法权益，保障生产的顺利进行，减少和避免对外纠纷，根据国家、省、市及中建三局有关规定，特制定本办法。第二条以公司名义与建设单位（又称业主）订立建设安装工程承包合同、与分承包方订立工程分承包合同及其他中介、联营、合资、合作合同、协议等，应当遵守本办法。第二章建设安装工程承包合同第三条建设安装工程承包合同的签订程序应严格遵循中建三局企业标准ZJS.QP0301号程序文件。第四条在投标和签订合同前，公司经营部组织对标书、合同进行评审，填写表0603-01（工程招

2、投标评审记录表）。第五条合同评审中公司各机构和部门的职责：一、经理：公司行政最高领导者与管理者，对所有工程建设安装工程承包合同的签订工作具有批准权和委托权。二、公司主管副经理：全面领导经营管理工作，可主持各种工程项目的合同评审，经公司经理授权对合同评审有批准权。三、经营部：1、根据招（议）标文件和评审结果，组织工程项目的投（议）标工作和负责工程项目的投（议）标报价；2、具体组织合同评审与签订，对合同条件的合法性、完整性、合理性负责，并负责合同履行过程的监督管理工作。3、对签约工程项目及时编制出标后预算，做好费用切块工作，合理确定

3、项目的承包基数。四、..工程部：参加合同评审，对工期要求、工程质量要求和新技术、新工艺、新材料的要求负责，确认资源是否能满足要求。参与编制投（议）标方案和施工组织设计（或施工方案）。一、物资部：参加合同评审，对业主（或业主指定的分供方）提出的供货要求（若有）负责，确认是否能满足材料（物质）供应。二、财务部：参加合同评审，对业主提出的付款方式、融资与保函要求（若有）负责，确认是否能满足业主资金方面的要求。三、人事部：参加合同评审，对业主提出的项目人员要求负责，确认是否能满足人员进场的要求。第三条合同评审的范围及权限一、对每一个投标

4、或议标的工程项目，在接到招（议）标文件后，签订合同前必须对标书、合同进行评审。二、省（市）外工程项目，由分公司经营科组织评审，分公司有关部门及主管经理参加，评审后报公司经理审核批准。三、单位工程建筑面积在10万平方米以上，或合同造价在1亿元以上，或建筑高度在350米以上的特殊构筑物，合同造价在2000万元的高级装饰工程由局经营部组织评审，其他合同由公司经营部组织有关部门参加合同评审，公司经理或主管经理批准。第七条经营部填写表0603-02（招标（议）标工程合同评审记录）中各栏目后，交由参加评审的部门人员传阅（或复印数份暂发相关部

5、门评审后连同评审资料收回，汇总）。第八条根据评审结果，公司经理或分工司经理或委派代理人带领经营部门及其他有关人员与业主谈判，就评审中发现的与业主要求不一致的问题进行磋商，直至与业主代表达成一致意见。经营部对谈判过程做好会议记录。第九条经营部参与谈判的会议记录人员，根据与业主代表磋商一致意见内容，按部门进行归纳整理，经合同谈判领队人员审核，参加合同评审的部门人员确认签字后，呈报合同签订批准人批示。第十条合同签订后一周内，经营部合同管理员对有关部门进行合同交底，并填写表0603-03（工程合同交底记录）。第十一条合同签订后三天内，经

6、营部将合同正本留存，副本分发。第三章分承包工程施工合同..第十二条为选择合适的工程分承包方，保证分承包方合同能被正确执行，满足业主要求，确保主合同的顺利履行，公司分承包合同的签订采取招标投标方式进行（具体细则参见《中建三局工程总承包公司分公包工程招投标实施办法》）。第十三条项目经理部根据工程性质，在工程开工后7天内，以书面报告形式提出工程分包的范围、理由、内容、规模、资质技术水平要求及计划签定合同时间，经项目经理审核后上报公司经营部，并在此后每个月的前3天，向公司经营部提交当月拟分包工程计划。第十四条选用的分承包方必须是公司合格

7、分承包方名册中的分承包方。第十五条如选用（或甲方指定）的分承包方不是合格分承包方名册中的分承包方，由经营部对所有的拟分承包方进行登记，并填写表0601-01（工程分承包方登记表）。经营部负责审查工程分承包方相应的资质登记证书、营业执照、分包工程所在地分包施工企业注册登记及其他当地政府对建筑市场管理规定应办理的手续资料，并负责组织项目经理部及工程（生产）、技术、劳资等相关部门对工程分承包方已完成工程或在建工程进行考察，评价其质量、技术、安全、工期保证能力。项目预算员负责填写表0601-02（工程分承包方评价表），由公司经营部及公司

8、主管领导批准后，列入合格工程分承包方名册后，方可使用。第十六条经营部填写表0601-03（工程分承包方名册），并向各项目部预算员发放。第十七条项目经理部对工程项目中各分承包方分承包合同履行情况进行评价，分包工程完工后7天内，项目预算员填写表0601-02（工程分