上海房地产行业协会

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1、上海市房地产行业协会第八届八次理事会审议文件二○一八年十二月上海市房地产行业协会第八届八次理事会审议文件目录1.上海市房地产行业协会第八届理事会工作报告（审议稿）…………………（01）2.上海市房地产行业协会第八届理事会财务工作报告（审议稿）……………（09）3.《上海市房地产行业协会章程（草案）》（审议稿）…………………………（12）4.上海市房地产行业协会第九届理事会组成人员名单（建议名单）…………（24）上海市房地产行业协会第八届理事会工作报告（审议稿）各位会员：我代表上海市房地产行业协会（以下简称市房协）第八届理事会向协会第九次会员大会作工作报告，

2、请审议。第八届理事会的工作回顾第八届理事会于2012年11月20日，由市房协第八次会员大会选举产生，任期四年，应于2016年11月召开第九届会员大会换届，经2016年10月28日召开的八届六次理事会决议延期换届。六年来，第八届理事会在广大会员企业的支持和业务主管部门和登记主管部门的指导下，本着为会员企业、为行业、为大局服务的宗旨做了大量的工作。主要的工作有：一、引导会员企业认真贯彻调控政策，促进市场健康平稳发展本届理事会以来，房地产市场跌宕起伏，市场经历了多轮调控，国家和本市为了防止市场的大起大落，保持市场持续稳定发展先后出台了一系列调控政策。市房协从国家

3、和本市宏观调控的大局出发，组织论坛、座谈会、发起倡议等形式宣传国家房地产宏观调控政策，引导会员企业顺势而为，与国家政策相向而行。理事会是会员单位议事、决事的重要平台，本届理事会加强了调控政策的学习和宣传力度，将其作为理事会工作的重中之重。在八届二次理事会上，组织了“正确判断当前房地产市场发展，引导会员企业顺势而为”的论坛。在八届三次、四次、六次理事会上，均邀请相关专家正面宣传国家的调控政策。理事会的这些重要活动均在调控政策出台前后的重要时点召开，意在向会员企业深入宣传调控政策，为会员企业自觉、认真贯彻调控政策起到了推动作用。-8-二、努力提高为会员企业服务

4、水平，使协会活动制度化本届理事会从提供服务、反映诉求、规范行为三个方面开展协会活动，并使其逐步制度化。1、单月座谈会制度。每逢单月组织一次“房地产市场与政策座谈会”，着重构建会员企业反映诉求的渠道。每会均邀请政府部门相关领导与会员企业就房地产开发过程中的各类问题进行面对面交流，六年来，共组织33次单月座谈会。2、双月报告会制度。每双月的最后一个星期二下午，在上海图书馆举办房地产“市场与政策”双月报告会，请专家、学者、企业家就会员企业关心的各类问题做主题报告。我们还邀请政府相关管理部门工作人员在场内设摊接受企业咨询，为会员企业答疑解惑。六年来，我会共举办了3

5、3次双月报告会。3、诚信承诺活动制度。六年来，我会的诚信承诺活动硕果累累，目前，参加该项活动的诚信承诺企业共有808家，在有开发销售项目的会员企业中基本上做到了全覆盖，其中诚信承诺先进单位183家。4、市场报告发布制度。六年来每月向会员企业发布一次《上海房地产市场情况简报》。每年组织市房管局、规土局、统计局、央行总部、房地产交易中心、社科院、易居研究院等方面的专家通过调研，撰写并发布《上海房地产市场调研报告》（上下半年各一期）。5、房展会制度。从2012-2018年本着“塑造诚信品牌，构筑健康楼市”的宗旨共举办4次房地产展示交易会，促进会员企业销售，宣传行

6、业形象，形成了良好的社会反响。被誉为上海楼市的“晴雨表”、“风向标”。6、50强研究制度。2012-2018年，先后组织了三次50强研究，研究成果已成为评判上海房地产开发企业综合实力、体现行业地位的重要标准，也成为企业项目招投标、银行贷款的重要参考。7、“上海市优秀住宅”评选活动制度。“上海市优秀住宅评选”是上海市行政等系统评比达标表彰活动82项保留项目之一。2012-2018-8-年，共举办了三届。优秀住宅的评选不仅客观的反映了上海住宅建设的成就，也有力的提升了参评企业的社会影响和开发的商品住房竞争力，对行业的节能环保工作也起到了积极的推进作用。三、认真

7、为会员企业办实事，使会员企业有获得感本届理事会从会员企业的实际需求出发，在使会员企业有获得感方面做了一些实实在在的努力。1、挖掘行业智慧，邀请行业精英研判市场，分享经验市场的发展和趋势是广大的会员企业关注的重中之重，帮助企业分析和判断市场是市房协日常的重要工作。鉴于协会的会长、副会长、常务理事、理事大多是成功的企业家，是行业的精英。经过多年市场的风雨锤炼，他们对市场的判断和经营思路是行业内一笔宝贵的财富。五年来，理事会充分发挥企业家办会的优势，挖掘行业智慧，邀请了众多业内的精英研判市场，分享经验，先后通过研讨会、论坛等形式邀请了绿地张玉良、大华金惠明、旭辉

8、林中等七位大型品牌房企当家人做主题演讲。这些演讲接地气，提振了会员