依法操作和谐拆迁为度假区新一轮开发建设打基础

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1、依法操作和谐拆迁为度假区新一轮开发建设打基础二○○六年是度假区新一轮大拆迁、大建设的启动之年，也是香山街道运用《苏州市城市房屋拆迁管理条例》进行房屋拆迁的第一年，在度假区管委会、拆迁工作领导小组和香山街道党工委、办事处的正确领导下，在上级有关部门的支持帮助下，通过街道和各村（社区）工作人员以及负责各项目拆迁的实施单位的共同努力和团结协作，香山街道的拆迁进度加快、安置平稳、上访减少，拆迁安置工作走出困境，走上了依法拆迁、规范拆迁、文明拆迁、和谐拆迁的轨道，形成了良好的拆迁氛围，基本完成度假区管委会下达的年度

2、拆迁安置工作目标任务，为度假区中心区的新一轮开发建设打好了基础。一、二OO六年拆迁安置工作回顾（一）拆迁安置工作的基本情况1、拆迁方面：今年下达的十一个项目547户拆迁任务中，年内评估485户，占88.7%，签订拆迁协议354户，占64.7%；其中梅舍村涉及“黄金水岸”的213户拆迁通过招标确定拆迁实施单位，由苏州市苏房拆迁有限公司和苏州市平江动迁有限公司承包，1月4日启动拆迁许可证办理，4月12日获得苏州市建设局颁发的《房屋拆迁许可证》后启动评估和拆迁工作，经过8个多月的努力，已100%评估，签订拆迁协

3、议153户，超过任务数的70%。香山村涉及晓湖路、瑞云路、晓烟路、伍湖路等四条道路的55户拆迁任务，由苏州市协和拆迁有限公司承包，8月28日获得苏州市建设局颁发的《房屋拆迁许可证》，到年底已评估52户，签订拆迁协议42户，超过四分之三；被人们称为桥头堡的老东村14户和伍相路南端所涉及的变电所和厂房在办理相关拆迁手续之前都在目标时间内全部拆除，为道路工程的开工建设奠定了基础，景观大道配套绿化工程区域的81户《拆迁许可证》还在办理之中，但通过努力已有27户签订了拆迁协议,用老政策拆迁的文化论坛五号地块(香山马

4、家场)2004年拆余的5户再次启动已拆除2户,目前正在攻关阶段。中心居委会墅里9、10组的水底世界和游客集散中心共69户的拆迁由苏州新城市政动迁有限公司负责，由于分管拆迁小组和中心居委会的正确决策和对社会力量的正确使用，加上利用出《拆迁许可证》前的时间进行了全面发动，在9月18日《拆迁许可证》公告后一个月内全部评估、三个月内全部签订拆迁协议，成为全市少有的不用公告延期的拆迁项目，为苏州吴中太湖金秋经贸洽谈会提供了较好的机械化拆迁现场，为太湖水底世界项目的早日开工建设创造了条件；拆迁难度最大的伍相路北段、晓

5、烟路北段、香山花园三期工程等项目的姚舍也由苏州新城市政拆迁有限公司负责，于9月份启动，现已取得了一定的进展；高尔夫球场以前拆剩的陈家舍19户12月重新启动拆迁工作年底已有2户签订协议,预计随着配套措施的到位，前几年项目拆迁的扫尾工作也将完成。2、预拆迁工作：为了切实解决住房实际困难户的困难，杜绝违法、违章建筑的产生，经街道党工委领导班子研究于今年10月份启动了第三批预拆迁，经过个人申请、村（社区）调查、街道村镇建设办公室审核和街道拆迁工作指挥部审批，有136户符合预拆迁条件的住房实际困难户的预拆迁申请得到

6、批准，有64户在年底前签订了预拆迁协议，已在2007年1月5日与正式拆迁的被拆迁人一起抽签分房安置。预拆迁的推行，不仅有利于解决住房实际困难户的困难，有利于防止违法、违章建筑的建造，也有利于面上拆迁政策的宣传，有利于减轻今后拆迁工作的压力。53、建设管理方面：香山花园一、二期绿化和中心广场景观工程全部竣工，幼儿园土建和后三通工程建设全部完成，并于9月份开学使用；香山花园三期工程改变原来政府负责建设的办法，委托苏州工业园区新城市政有限公司垫资代建，一区39幢11.99万平方米房屋（含车库、阁楼）的土建和“后

7、七通”已基本完成施工，即将交付使用；卫生服务中心已开工建设，三期二区除部分因拆迁尚未完成而无法开工外，24幢可开工的安置房计划在1月份开工；与安置房配套的农贸市场和商业街已进入设计阶段；在实施中进度快、质量好，既实现了施工与管理的分开，有利于管理的加强，又一定程度上减轻了度假区的资金压力。第二个拆迁安置小区——“舟山花园”公寓房首期工程的环评、选址和设计意见书已经批准，现已进入规划方案认定阶段。4、安置服务方面：香山花园一、二期配套公建房于今年年初交付使用，公用礼堂餐厅3月份开业已经成为居民结婚喜庆的集聚

8、场所，为方便入住公寓房的居民使用而建造的360平方米丧事办理房屋也已在蒋墩公墓老区落成，440多平方米超市3月份开业大大方便了入住香山花园的居民，小横山村于今年3月份搬迁到香山花园公建房二楼办公，正按照市、区新农村建设示范点的要求做好小区各方面管理工作；香山物业管理公司成立了香山花园物业管理处，具体负责安置小区的治安、绿化和保洁管理，有效规范了对香山花园的物业管理，并会同房管部门启动了香山花园一期房屋产权证的办理，受到广大安置