一、划拨国有土地使用权转让所提供材料

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1、一、划拨国有土地使用权转让所提供材料1、申请书（要求审批）2、国有土地使用证（原件）3、地上建筑物产权证（过户后）复印件（验原件）4、建设用地规划许可证（原件）5、买卖双方当事人有效身份证明（卖方夫妻户口簿或结婚证验原件）6、买卖协议（原件）7、出具受理清单二、出让国有土地使用权转让所提供材料1、国有土地使用证（原件）2、建设用地规划许可证（原件）3、地上建筑物产权证复印件（验原件）4、转让、受让双方协议或合同（赠予、继承需提交公证书）原件5、转让方夫妻二人的身份证、户口簿或结婚证复印件（验原件）6、受让方的

2、身份证或户口簿复印件（验原件）三、抵押登记受理材料（1）申请，①土地登记申请书；②土地使用证；③主合同（贷款合同）和抵押合同；④土地估价报告；⑤下列其他相关文件。A、以划拨土地使用权抵押的，提交土地行政主管部门批准抵押文件和处置时应交付的土地出让金额款。B、依法以集体土地使用权（指四荒地使用权）抵押的，提交集体土地所有权人同意抵押证明。C、抵押人为股份制企业的，提交董事会同意抵押证明。D、以共有土地使用权抵押的，提交其他共有人同意抵押证明。（2）权属审核①抵押人和抵押权人应与抵押合同签订双方一致；②对土地使用

3、权的审核；③对抵押贷款期限的审核；④对抵押贷款额的审核；⑤对宗地部分抵押的审核；⑥对一宗地多次抵押的审核。（3）注册登记和核发证书①在土地登记卡续表上进行注册登记；②填制土地他项权利证明书。（4）变更抵押期间抵押合同发生变更的，抵押当事人应当在抵押合同变更后十五日内，持有关文件到国土资源部门办理变更登记手续。（5）处分因处分抵押财产转移土地使用权的，被处分土地使用权的受让方、抵押人和抵押权人应在抵押财产处分后三十日内，持有关证明文件到国土资源部门办理变更土地登记手续，处分抵押财产涉及集体土地所有权转为国有土地

4、的，按国土资源的有关规定办理。（6）解除或终止抵押合同解除或终止，抵押权人应出具解除或终止抵押合同的证明文件，与《土地他项权利证明书》一起交抵押人，抵押人自抵押合同终止或解除之日起十五日内，持有关文件到国土资源部门办理注销抵押登记手续。四、招标、拍卖、挂牌的土地和企业改制所提供的材料1、土地证2、地上附着物产权证明（房产证）3、国有土地使用权出让方案的批复文件（政府）4、企业改制文件批复5、拍卖成交确认书6、改制企业法人证明、身份证7、土地登记法人身份证明书、身份证8、土地登记委托书9、营业执照、组织机构代码

5、证10、开发企业资质证书11、营业税、契税、出让金交纳凭证