2012年土地登记人员持证上岗考试大纲《土地登记相关法律知识》

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1、2012年土地登记人员持证上岗考试大纲《土地登记相关法律知识》第一部分  民法基本知识一、民法的概念和调整对象（一）民法的概念——是规定并调整平等主体的公民间、法人间及公民与法人间的财产关系和人身关系的法律规范的总称。是国家法律体系中的重要部门法之一，与人们的生活密切相关。（二）民法的调整对象——是指民法所调整的各种社会关系平等主体之间的社会关系.人身关系.民法所调整的社会关系。包括财产关系、人身关系和兼有财产、人身二重性质的知识产权关系。二、民法基本原则（一）平等原则、（二）自愿原则、（三）公平原则、（四）等价有偿原则、（五）诚实信用原则、（六）公序良俗原则、（七）禁止权利滥

2、用原则三、民事法律关系（一）民事法律关系在民法中的地位和作用我国学说理论一般认为民事法律关系是民法调整社会关系的一种具体法律形式。民法就是通过民事法律关系实现其调整社会关系的目的。民法对社会关系的调整主要表现为两个方面：1)人们依据法律规范的假定去行为并符合假定的要求，则所建立起来的社会关系符合国家意志并得到正常实现。2)人们的行为不符合法律规范的要求，则会产生被纠正或补救的非正常的社会关系。民法调整这些社会关系而形成民事法律关系。属于民法所调整的各种社会关系，如财产所有关系、财产使用关系、商品交换关系、人格关系和身份关系等等，只有采取民事法律关系的形式，才能得到民法的保护。民

3、法也正是通过为社会关系的参加者设定民事权利和民事义务，使社会关系具有民事法律关系的法律形式，并运用国家强制力保障民事权利和民事义务的实现，最终达到调整社会关系的目的。　　总而言之，民事法律关系是民法与现实生活发生联系的途径，它是民法调整社会关系的中介，没有民事法律关系，社会关系就不具有法律上的权利义务，就无法得到法律的实现。（二）民事法律关系的要素所有的民事法律关系都由主体、内容和客体三要素构成。（一）主体要素：指参加民事法律关系，享受权利和承担义务的具有民事主体资格的人。即民事法律关系的参与者，权利的享有者和义务的承担者。民事主体主要有自然人、法人、非法人组织、在特定情况下还

4、包括国家。（二）客体要素：民事法律关系的客体，有称标的，是民事主体之间据以建立民事法律关系的对象性事物，是民事主体追求的利益的反映，成为民事主体活动的目标。就规范意义上的民事法律关系而言，其客体大致是固定的。民事法律关系的客体概括起来有以下几种：1.物，指自然人身体之外，能够满足人们需要并且能够被支配的物质实体和自然力。2.行为，指能满足权利主体某种利益的活动。3.智力成果，指人的脑力劳动创造出来的精神财富，包括各种科学发现、发明、设计、作品、商标等。4.人身利益，包括人格利益和身份利益。（三）内容要素具有民事主体资格的人如何实现其参与民事生活的目标，也即实现其参与民事生活的目

5、的，这种实现其受法律保护的利益的方式和过程，就是民事法律关系的内容。（三）民事法律关系的发生、变更和消灭民事法律关系的发生，是指在当事人之间形成民事权利义务关系，其中可以分为绝对的发生和相对的发生。绝对的发生，是指当事人的权利义务是原始发生的，而不是从其他主体处转移过来的。相对的发生，是指当事人继受其他民事主体的权利义务而形成民事法律关系。前者如当事人自己用生产工具生产出物品，其对该物品的所有权法律关系的产生。后者如当事人通过买卖将某物品由他人手中取得。　　民事法律关系的变更，是指民事法律关系的主体、内容、客体三要素中的一个发生变化。主体变更，是指民事法律关系的相对发生，即原有

6、民事法律关系的主体的权利义务全部或部分转由新的主体享有和承担，形成新的民事法律关系。内容的变更，是指民事法律关系的主体的权利义务在范围或性质上发生变化，如债权因债务人部分清偿而减少、无偿借贷变为有偿借贷等。客体的变更，是指作为民事法律关系的客体的物、行为等在数量、范围、性质等方面发生变化，如所有物因消费而数量减少等。　　民事法律关系的消灭，是指一定的民事权利义务关系的终结。它包括绝对的消灭和相对的消灭。绝对的消灭，是指民事法律关系主体的权利义务因客体的消灭而不复存在，如所有权因所有物的灭失而消灭。相对的消灭，是指原有民事法律关系主体的权利义务因转移给其他主体而消灭，如债权的转让

7、等，因此民事法律关系的相对消灭，实际上也就是民事法律关系的相对发生或主体的变更。四、民事权利主体（一）自然人——自然人是在自然状态之下而作为民事主体存在的人。（二）法人——法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。（三）非法人组织——指虽不具有法人资格但可以以自己的名义从事民事活动的组织体。（四）国家——是经济上占据统治地位的阶级进行阶级统治的工具。五、民事法律行为（一）民事法律行为的概念和特征民事法律行为的概念民事法律行为，一般称为法律行为，是指民事主