2010注会经济法第8章讲义microsoftword文档

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1、第八章物权法本章提示本章内容2010年教材略有调整，但调整幅度不大。最近几年平均分值8分左右，出小案例形式选择题的考点较多。本章要点繁琐，专业性强，不易理解，需要课下仔细看书。本章重点内容：善意取得，物权变动，担保物权。第一节物权基本理论一、物与物权（一）物1．物的概念物是物权的客体，但物权的客体不局限于物，在法律有规定的情况下，权利也可以作为物权的客体。特征：（1）客观物质性；（2）可支配性。2．物的种类（二）物权1．物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。（1）物权权利主体特定，义务主体不特定；（2）

2、物权的内容是直接支配一定的物，并排除他人干涉。2．物权的分类（1）所有权与他物权：（2）用益物权和担保物权；（3）动产物权与不动产物权二、物权法的基本原则（一）平等保护原则国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。（二）物权法定原则（1）物权种类法定。当事人不得自由创设法律未规定的新种类的物权。（2）物权内容法定。当事人不得在物权中自由创设新的内容。（三）一物一权原则（1）一个所有权的客体仅为一个独立物。（2）一个独立物上只能存在一个所有权。（3）一物之上可以存在数个物权，但各个物权之间不得相互矛盾。（四）公示、公信

3、原则（1）公示原则不动产的物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。可见不动产的权利状态通过“登记”制度表示，而动产的权利状态则通过占有表示。（2）公信原则。所谓公信，是指当物权依据法律规定进行了公示，即使该公示方法表现出来的物权存在瑕疵，对于依赖该物权存在并从事物权交易的人，法律承认其法律效果，以保护交易安全。公信原则赋予公示的内容具有公信力。点睛：公信的涵义举例：张三将自己的手表借给李四使用，李四未经张三许可擅自将该手表卖给王五，王五不知道李四对该手表没有处分权，并且王五向李四按照市场价付了款，李

4、四也将该手表交付给了王五。在这种情形下，王五付了款，李四将该手表交付，则表明手表转让依法进行了公示，即使李四对该手表没有处分权（公示的物权有瑕疵），但该转让行为也有效，则王五依法取得该手表的所有权。即“当物权依据法律规定进行了公示，即使该公示方法表现出来的物权存在瑕疵，对于依赖该物权存在并从事物权交易的人，法律承认其法律效果，以保护交易安全。”——公信原则三、占有（一）概念占有：民事主体对物进行管领形成的事实状态。（二）占有的种类1、自主占有和他主占有比如，小偷对赃物的占有属于自主占有，质权人、承租人、保管人、租用人的占有属于他主占有。2、直接占有与

5、间接占有质权人、承租人、保管人、借用人的占有属于直接占有，出质人、出租人、寄存人、出借人的占有属于间接占有。3、有权占有与无权占有有权占有如承租人依照合同对租赁物的占有，无权占有例如不当得利人对不当得利之物的占有。4、善意占有与恶意占有（针对无权占有而言）（三）占有推定效果。1.事实推定(免除占有人的举证责任)首先推定占有人是以所有的意思为自己占有，而且是善意、和平及公然占有；其次在占有前后的两个时期，有占有证据的，推定其为继续占有。2.权利推定。受权利推定的占有人，免除举证责任。除非相对人提出反证。占有人无须举证，推定是有权占有。（四）无权占有有与

6、返还请求权人的关系1、不动产或动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物及孳息，但应当支付善意占有人因维护该不动产或动产支出的必要费用。2、占有人因使用占有的不动产或动产，致使该不动产或动产受到损害的，恶意占有人应当承担赔偿责任。3、占有的不动产或动产毁损、灭失，该不动产或动产的权利人请求赔偿的，占有人应当将因毁损、灭失取得的保险金、赔偿金或补偿金返还给权利人；权利人的损害未得到足够弥补的，恶意占有人还应当赔偿损失。（五）占有的法律保护1．占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；2．对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；

7、3．因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权请求损害赔偿。4．占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起一年内（除斥期间）未行使的，该请求权消灭。四、物权变动（一）不动产的物权变动1．不动产物权变动的效力★不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。法律另有规定：（1）依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。（2）《物权法》规定的物权变动的特殊情况：1）因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力

8、。2）因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。3）因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者