2009建设工程经济考核点分析

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1、2009年“建设工程经济”考试要点1.资金时间价值的概念－P2――时间的变化----在扩大再生产及其资金流通过程中2.影响资金时间价值的因素－P3――四个――理解第三个影响因素，掌握应用3.资金时间价值的换算方法与复利计算利息方法完全相同－－利息，资金的一种机会成本－P34.利率高低的影响因素－P4－--注意：社会平均利润率、金融市场上借贷资本的供求情况5.现金流量图的作图方法和规则-P6-7――现金流量的三要素6.等值的概念—P7――金额相同在不同时间、金额不同在不同时间、如果两个现金流量等值，则……――影响资金等值的因素（P14）

2、7.等值计算－7个－注意的问题：（1）读题后判断――已知条件、要求的指标（2）终值、现值、资金回收、偿债基金系数的表示方式（3）等额还本利息照付――计算每年还本付息额（4）名义利率与有效利率换算――与等值计算的结合――P16-178.P19--(1)对于非经营性项目，财务分析应主要分析项目的（）能力(2)财务生存能力是根据？现金流量表，计算（）两个指标(3)独立型方案、互斥型方案－绝对经济效果检验、相对经济效果检验—P22(4)项目计算期――运营期分为（）阶段，应以（）确定-P22-239.财务评价指标-P23――盈利能力分析指标中：

3、静态指标、动态指标――静态指标的适用范围-P2410.基准收益率的概念、测定—P24----政府投资和企业投资的建设项目，财务评价中应选择（）为基准收益率----在中国境外投资的建设项目财务基准收益率的测定，首先应考虑（）。----测定基准收益率应综合考虑（）四个因素，其中（）是确定基准收益率的基础—P24、P2611.FNPV的判别准则、不足、计算--P26-2712.FIRR的概念、判别准则、优点（取决于项目内部）-P28-2913.FNPVR的概念、与FNPV的区别—P3014.投资收益率的优点、适用范围—P3315.静态投资回

4、收期、动态投资回收期的计算-P35――投资回收其指标的优点、不足及适用范围—P3616.注意问题：评价指标之间的关系（1）ic与动态评价指标之间的变化关系(2)对于独立型方案，几个动态指标之间具有等价关系(3)对于互斥型方案：FNPV与FIRR、FNPV与FNPVR的不一致性（4）F,P,n,i之间的变化关系。17.贷款还本的资金来源――4个—P3718.不确定型因素产生的原因――6个—P41--盈亏平衡分析及敏感性分析的使用范围—P4219.固定成本、可变成本、半可变成本的内容-P4320.量本利基本模型公式B=PQ-[(Cu+Tu

5、)Q+CF]――应用：盈亏平衡产销量、盈亏平衡生产能力利用率的计算――P46—盈亏平衡点分析（P47)21.单因素敏感性分析――三种情况、两个阶段如何确定分析指标-P47-48――敏感度系数的概念、如何确定敏感因素-P48----临界点的概念、应用—P49----敏感性分析如何选择方案—P4922.四张财务现金流量表――每张表：P52-54①从（）角度出发（或进行设置）②计算基础③分别以（）为现金流入和流出④可以计算（）财务指标23.财务现金流量表的构成要素――四个-P55（1）流动资金估算的基础、概念-P57（2）经营成本的两个公式

6、――P61（3）项目财务评价中涉及的税费分类――P61—税金一般属于财务现金流出24.建设项目周期包括()四个阶段及每个阶段的工作内容―P63-66周期阶段建设项目决策阶段建设项目设计阶段建设项目施工阶段投资项目总结评价阶段建设项目工作类型与工作投资意向 市场研究与投资机会分析 项目建议书 初步可行性研究 可行性研究 建设项目决策 初步设计 投资准备 技术设计 施工图设计 施工组织设计 施工准备 组织施工 生产准备 竣工验收 投资运营和投资回收 投资项目后评价程序25.投资项目决策阶段、设计阶段、施工阶段：P66-67①基本特征②主要

7、投入③产出对总投资的影响④产出对项目使用功能的影响⑤影响项目投资的三种因素的变化规律――P6726.项目建议书――是基本建设程序的最初环节-P67----项目建议书的编制单位一般是（）P69――项目建议书的作用（P69、70）----项目建议书的审批--政府对投资项目的管理分为（）三种形式，哪些项目要审批，哪些核准和备案（P70）27.可行性研究的基本内容涉及拟建项目的（）――P72---可行性研究报告的作用-P72---可行性研究的深度要求-P7328.设备磨损――分为哪两类四种形式：理解应用――其后果―P7429.设备磨损的补偿方

8、式――P74—设备磨损补偿图30.沉没成本的概念-P7531.设备寿命的概念――自然寿命、技术寿命、经济寿命（P75-76）――简化计算经济寿命（P78）32.设备租赁与设备购买相比的优越性、不足之处-P80-8133.