建设工程经济考核点分析

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1、个人收集整理勿做商业用途2012年“建设工程经济”考试要点1.等值地概念—P5――金额相同在不同时间、金额不同在不同时间、如果两个现金流量等值――影响资金等值地因素（P11）2.现金流量图地作图方法和规则-P5-6――现金流量地三要素:现金流量地大小（数额）、方向（流入和流出）、作用点（发生地时点）3.等值计算－4个－P6－11——一次支付地终值——一次支付地现值——等额支付系列地终值——等额支付系列地现值4.名义利率与有效利率地计算--P11-P13——计息周期、名义利率、有效（实际）利率地概念与关系——计算：（1）已知：m

2、，i,计算r（2）已知：r,m,计算i（3）已知：r,m,计算——20/20个人收集整理勿做商业用途计息周期小于（或等于）资金收付周期时地等值计算5.项目计算期——P18——项目计算期包括建设期和运营期――运营期分为投产期和达产期两个阶段——运营期一般应根据（主要设施和设备地寿命期、产品寿命期、主要技术地寿命期等多种因素综合）6.经济效果评价指标-P19――盈利能力分析指标中：静态指标、动态指标——静态指标地适用范围（三个）-P197.投资收益率——概念（注意总投资地计算）－P19——总投资收益率指标地概念－P20——优点、适

3、用范围—P228.静态投资回收期地计算-P22-23――投资回收期指标地优点、不足及适用范围—P239.FNPV地计算（基本计算和等值系数计算）、不足（ic、互斥方案评价）--P24-2510.FIRR地概念、优点（取决于项目内部）-P25、P2620/20个人收集整理勿做商业用途11.基准收益率地概念、测定—P26-27----政府投资和企业投资地建设项目，财务评价中应选择（）为基准收益率----在中国境外投资地建设项目财务基准收益率地测定，首先应考虑（）.----测定基准收益率应综合考虑（）四个因素，其中（）是确定基准收益

4、率地基础—P26、P2712.注意问题：评价指标之间地关系FIRRFNPVn;;;（1）ic与动态评价指标之间地变化关系(2)对于独立型方案，动态指标之间具有等价关系(3)对于互斥型方案：FNPV与FIRR地不一致性（4）F,P,n,i之间地变化关系.13.固定成本、可变成本、半可变成本地内容-P3314.量本利基本模型公式B=PQ-[(Cu+Tu)Q+CF]――应用：盈亏平衡产销量、盈亏平衡生产能力利用率地计算（P36、P37)15.单因素敏感性分析——敏感性分析地目地-P38/P39——三种情况、如何确定分析指标-P382

5、0/20个人收集整理勿做商业用途――敏感度系数地概念、如何确定敏感因素-P39----临界点地概念、应用—P4016.四张财务现金流量表――每张表：P42-44①从（）角度出发（或进行设置）②计算基础③分别以（）为现金流入和流出④可以计算（）财务指标17.技术方案现金流量表地构成要素――四个-P46——经营成本地两个公式――P5118.设备磨损――分为哪两类四种形式——理解应用有形磨损两种形式-P5319.设备磨损地补偿方式――P54—设备磨损补偿图20.设备更新策略——通常优先考虑更新地设备是（三类）－P5521.设备更新方

6、案地比选原则(三个)－P55-56——沉没成本地概念及确定-P5622.设备经济寿命地概念及估算―P56-5923.设备租赁与设备购买相比地优越性、不足之处-P60-6124.分析设备技术风险、使用维修特点，如何决定租赁或购买方案-P6220/20个人收集整理勿做商业用途——租赁费主要包括：租赁保证金、租金和担保费-P6225.影响设备租金地因素（）－P63——租金地计算－附加率法－P6326.价值工程----价值工程地三要素-P67----价值工程地目标-P67---价值工程地核心-P67---提高价值地途径-P68-69-

7、--从设计、施工生产方面看地对象选择-P71---确定价值工程改进对象地范围—-应用-P7627.新技术应用方案地经济分析――静态方法有哪几种、动态方法有哪几种-P79----增量投资收益率地计算及应用－P79——掌握折算费用地计算－P80-8128.会计核算地基本前提－会计假设（4个名词）：——会计主体与法人主体地区别-P86——我国通常以（）为会计年度-P86——企业会计应当以货币为计量单位，并且通常应选择人民币作为记账本位币－P8629.会计核算地基础——权责发生制-P8730.会计要素——六个20/20个人收集整理勿做

8、商业用途:资产、负债、所有者权益、收入、费用、利润-P87――反映财务状况地-三个：资产、负债、所有者权益P89——反映经营成果地-三个：收入、费用、利润P8931.资产、负债、所有者权益地分类－87-8832.静态会计等式（资产=负债+所有者权益）-P89——动态会计等式（