商业用房售后包租经营合同

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1、商铺售后包租经营系列合同律师特别说明：本系列合同由以下文件共同组成：1、【文件一】《商铺买卖合同》；2、【文件二】______有限公司关于XXXX商业广场商铺销售面积计算和公共面积分摊原则的说明》；3、【文件三】《商铺转让合同补充协议》4、【文件四】《商铺委托投资经营合同》5、【文件五】《担保合同》6、【文件六】_____公司关于______项目商铺管理公约商铺买卖合同【本合同文本使用说明】1、本合同文本可作为签约使用文本。签约之前，乙方应当仔细本合同文本可作为签约使用文本。签约之前，阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房阅读

2、本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，地产开发主管部门咨询。地产开发主管部门咨询。2、本合同所称商铺是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有为体现合同双方的自愿原则，空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的空白行，供双方自行约定或补充约定。内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。文字视为双方同意内容。4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。本合同文本中涉及到的选择、填

3、写内容以手写项为优先。5、对合同文本【对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他中选择内容、】中选择需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。确定【内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×以示删除。应在空格部位打×，以示删除。6、在签订合同前，甲方应当向乙方出示应当由甲方提供的有关在签订合同前，甲方应当向乙方出示应当由甲方提供的有关应当向乙方出示应当由甲方证书、证明文件。证书、证明文件。【文件一】商铺买卖合同【

4、正文】【合同编号：＿＿＿＿＿＿＿】合同双方当事人：甲方（出卖人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿________＿＿＿营业执照注册号：＿＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿【本人】【法定代表人】姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿【身份证】【护照】【营业执照注册号】＿＿＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖

5、商铺达成如下协议：第一条项目建设依据甲方以＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿方式取得位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿、编号为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。该地块土地面积为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，规划用途为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，土地使用年限自＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿日。甲方经批准，在上述地块上建设商铺，【现定名】【暂定名】＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。建设工程规划许可证号为＿＿＿＿＿＿＿，施工许可证号为

6、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第二条商铺销售依据乙方购买的商铺为【现房】【预售商铺】。预售商铺批准机关为＿＿＿＿＿，商铺预售许可证号为＿＿＿＿＿＿＿＿。第三条乙方所购商铺的基本情况乙方购买的商铺（以下简称该商铺，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第＿＿＿【幢】【座】＿＿＿【单元】【层】＿＿＿＿号房。该商铺的用途为＿＿＿，属＿＿＿结构，层高为＿＿＿，建筑层数地上＿＿＿层，地下＿＿＿层。该商铺阳台是【封闭式】【非封闭式】。该商铺【合同约定】【产权登记】建筑面积共＿＿＿＿平方米，其中，套内建筑面积＿＿平

7、方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积＿＿＿平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见《______有限公司关于XXXX商业广场商铺销售面积计算和公共面积分摊原则的说明》）。第四条计价方式与价款甲方与乙方约定按下述第＿＿＿种方式计算该商铺价款：第4页共41页41、按建筑面积计算，该商铺单价为（＿＿＿元）每平方米＿＿＿＿元，总金额（＿＿元）＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿万＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿元整。2、按套内建筑面积计算，该商铺单价为（＿元）每平方米＿＿＿元，总金额（＿＿元）＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿万＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿元整。3、按套（单元）计算，该

8、商铺总价款为（＿＿＿元）＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿万＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿元整。第五条面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计