个人一手房贷款合同新版

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1、A—01：个人一手房贷款合同中国银行股份有限公司安徽省分行个人一手房贷款合同编号：年字号借款人：_身份证件号码：____________住址：_______________邮编：电话：_____________贷款人：中国银行股份有限公司行负责人：住所地：邮编：电话:传真：保证人（开发商）：营业执照号码:法定代表人：住所地：邮编：电话:传真：借款人、贷款人、保证人根据有关法律、法规，在平等、自愿、诚信的基础上，经协商一致达成如下协议。第一条贷款金额及期限1、本合同项下贷款金额为：人民币（大写），（小写）。2、本合同项下贷款期限为年/个月，自贷款

2、人实际放款日起算。实际放款日与到期日以借款借据为准，借款借据为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第二条贷款用途本合同项下的贷款用途仅限于借款人支付其购买如下房产的购房款：房屋地址：。第14页共14页A—01：个人一手房贷款合同若该所购房屋上述地址与其房屋所有权证书记载不一致，则以后者为准。购房合同号：。购房总价款：人民币（大写）元，（小写）元。该所购房屋为借款人家庭成员（包括借款人及其配偶、未成年子女）名下实际拥有的第套房产。未经贷款人书面同意，借款人不得改变贷款用途，包括但不限于借款人将贷款用于股票及其他证券投资，不得用于任何法律法规、

3、监管规定、国家政策禁止银行贷款投入的项目、用途。第三条贷款利率与计结息1、利率确定方式：根据中国人民银行、中国银行股份有限公司颁布的相关规定，本合同项下贷款利率经贷款人与借款人约定，采用浮动利率方式。利率浮动周期为以下第种方式：（1）利率浮动周期为个月，即从贷款人实际放款日起每个月重新定价一次（重新定价日为实际放款日在重新定价当月的对应日，当月没有对应日的，则当月最后一日为重新定价日）。（2）每年1月1日重新定价一次。2、贷款利率：在第一个浮动周期内，本笔贷款月利率为‰（此系合同签订日利率，实际执行利率按实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相

4、应档次贷款基准利率□上浮/□下浮%执行，不再书面通知借款人）。每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率□上浮/□下浮%作为下一个浮动周期的适用利率。一年以下（含一年）的贷款，以本条上述约定的第一个浮动周期适用的利率计息，遇贷款基准利率调整时不分段计息。3、贷款期间，如遇相关国家政策、监管规定等对利率浮动比例进行调整，本合同其时执行的利率浮动比例必须按该调整执行的，按该调整执行，双方同意由贷款人据此确定新的利率浮动比例，本合同执行该新的利率浮动比例。4、贷款期间，如遇相关国家政策、监管规定等对利率浮动比例

5、进行调整，本合同其时执行的利率浮动比例可按该调整执行的，贷款人将根据中国人民银行、中国银行股份有限公司届时公布的相关规定确定新的利率浮动比例，新的利率浮动比例按下述任一方式确定：a、经甲乙双方协商一致后执行新的利率浮动比例，新的利率浮动比例执行期为年。借款人可在执行期限届满前个工作日内向贷款人书面申请继续适用上述新的利率浮动比例，并经贷款人同意后执行。否则贷款人有权根据中国人民银行、中国银行股份有限公司届时公布的相关规定，确定借款人具体适用的利率浮动比例及其有效期，并通过公告或其他适当方式通知借款人。b、贷款人有权根据相关国家政策、中国人民银行

6、、中国银行股份有限公司届时公布的相关规定视情况单方给予借款人较原适用的利率浮动比例更优惠的利率浮动比例，而无须征得借款人同意，具体适用的优惠利率浮动比例、优惠期由贷款人确定。如贷款人未明确优惠期的，贷款人有权随时取消执行优惠利率浮动比例，无须通知借款人。优惠期届满，或贷款人取消执行优惠利率浮动比例的，自动恢复执行优惠前原适用的利率浮动比例。5、在执行国家利率浮动比例的政策调整期间，第14页共14页A—01：个人一手房贷款合同或贷款人单方给予借款人的优惠利率浮动比例执行期间，如借款人连续出现逾期3次（含3次）以上情形，或发生贷款人认为可能影响借款

7、人的经济状况或履约能力的事件，贷款人有权单方面取消本合同执行的利率下浮比例及优惠利率浮动比例，并直接恢复执行优惠前原适用的利率浮动比例。6、计结息按贷款人适用的计、结息方式计、结利息。7、罚息（1）若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50％。（2）若借款人未按约定用途使用贷款，就挪用部分，从挪用之日起按照挪用贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止。挪用贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50％。（3）同一笔贷款既逾期又挪

8、用的，按照上述贷款罚息利率中较高者计收利息。（4）按罚息利率计收利息的，计息公式为：利息＝（本金＋应付未付利息）×实际天数×年罚息利率/360。第四条