中国银行个人一手房住房贷款合同(2010年版)

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1、A—01�个人一手住房贷款合同中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同编号�年字号借款人�_身份证件号码�____________住址�_______________邮编�电话�_____________贷款人�中国银行股份有限公司行负责人�住所地�邮编�电话:传真�保证人�开发商��营业执照号码:法定代表人�住所地�邮编�电话:传真�(备注说明�据实选择填写�若不适用需删除)借款人、贷款人、保证人根据有关法律、法规�在平等、自愿、诚信的基础上�经协商一致达成如下协议。第一条贷款金额及期限1、贷款金额�见本合同第十二条。2、贷款期限�见本合同第十二条。第二条贷款用途本

2、合同项下的贷款用途仅限于借款人支付其购买本合同第十三条约定房产的购房款。未经贷款人书面同意�借款人不得改变贷款用途�包括但不限于借款人将贷款用于股票第1页共17页A—01�个人一手住房贷款合同及其他证券投资�不得用于任何法律法规、监管规定、国家政策禁止银行贷款投入的项目、用途。第三条贷款利率与计结息�备注说明�作选择性填写�不适用条款需删除�根据中国人民银行、中国银行股份有限公司颁布的相关规定�本合同项下贷款利率经贷款人与借款人约定�采用下列一种方式执行�具体执行方式见本合同第十四条�1、本合同项下贷款利率为�方式一、浮动利率方式�本合同项下贷款利率按中国人民银行、中

3、国银行股份有限公司颁布的相关规定执行�第一个浮动周期内适用的贷款利率见本合同第十四条�此系合同签订日利率�实际执行利率按实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次贷款基准利率□上浮/□下浮%执行�不再书面通知借款人�。一年以下�含一年�的贷款�以本条上述约定的第一个浮动周期适用的利率计息�遇贷款基准利率调整时不分段计息。一年以上的贷款�利率采取浮动的方法�按本合同第十四条约定每满一个浮动周期后重新确定利率。方式二、固定利率方式�本合同项下贷款利率见本合同第十四条�此系合同签订日利率�实际执行利率按实际放款日中国银行股份有限公司公布的相关贷款利率执行�不再书面通知借

4、款人�。在该固定利率执行期间内�本合同项下贷款利率保持不变�国家利率浮动比例的调整不影响本条相关固定利率的执行�即在该固定利率执行期间�本合同项下贷款利率仍按第十四条第1款约定的固定利率执行。该固定利率执行期届满日前个工作日内�借款人应向贷款人提出书面申请并经贷款人确定�从以下两种模式中选择首个固定利率执行期届满后剩余贷款期限内的利率执行方式�模式一、自首个固定利率执行期届满之日起执行浮动利率方式�具体利率水平按中国人民银行及中国银行股份有限公司届时公布的相关规定确定�模式二、在贷款人提供的个人住房贷款固定利率期限品种中自由选择�新一期固定利率按选择当日中国银行股份有

5、限公司公布的相应品种个人住房贷款固定利率执行。第二个固定利率期限到期后�借款人在剩余贷款期限内按模式一约定的利率方式执行。若借款人未能在首个固定利率执行期届满日前按约定及时就上述两种模式做出选择并经贷款人确认�则视为借款人自动放弃利率执行方式的选择权利�贷款人有权在首个固定利率执行期限届满日后按模式一约定的利率方式执行�借款人对此不得提出任何抗辩。第2页共17页A—01�个人一手住房贷款合同方式三、固定利率+期权方式本合同项下贷款利率首先执行三年期固定利率。即从贷款人实际放款日起三年以内�执行首个固定利率�贷款利率见本合同第十四条�此系合同签订日利率�实际执行利率按实

6、际放款日中国银行股份有限公司颁布的相关贷款利率执行�不再书面通知借款人��在该固定利率执行期间内�本合同项下贷款利率保持不变。借款人在签订本合同时向贷款人交纳一定金额作为购买期权费用�具体期权费用收取标准见本合同第十四条�借款人有权从以下两种模式中选择首个固定利率执行期届满后剩余贷款期限内的利率执行方式�但应在首个固定利率执行期届满日前个工作日内向贷款人提出书面申请并经贷款人确定�模式一、借款人行使购买的期权�即首个固定利率执行期届满之日起第年到第年作为第二个固定利率期间�第二个固定利率期间内人民币借款月利率可选择按首个固定利率执行或按照选择当日中国银行股份有限公司公

7、布的三年期固定利率执行。第二个固定利率期限届满日前个工作日内�借款人应向贷款人提出书面申请并经贷款人确定�可从以下两种模式中选择执行剩余贷款期限内的利率�1、自第二个固定利率执行期届满之日起执行浮动利率方式�具体利率水平按中国人民银行及中国银行股份有限公司届时公布的相关规定确定�2、在贷款人提供的固定利率期限品种中自由选择�新固定利率按选择当日中国银行股份有限公司公布的同品种个人住房固定利率重新确定。第三个固定利率期限到期后�借款人在剩余贷款期限内执行浮动利率方式�具体利率水平按中国人民银行及中国银行股份有限公司届时公布的相关规定确定。模式二、自首个