租赁合同(义乌)

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1、租赁合同出租方：（以下简称甲方）承租方：(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本合同。第1条：租赁物状况甲方将位于义乌小商品城，层号商铺及其设施出租给乙方经营本合同约定的商品，该商铺建筑面积约为__________平方米。第2条：承租期2.1本合同有效期（即承租期）自年月日起至年月日止2.2若乙方在承租期届满后愿意续租，乙方应在承租期届满前三个月以书面形式通知甲方，双方就承租条件重新

2、洽商后，另行订立书面合同。在同等承租条件下，乙方享有优先承租权。122.3若在承租期届满前三个月，甲方未收到乙方续租的书面通知，甲方有权进行重新招租的各项准备工作，包括将商铺向第三方介绍、展示，或对商铺进行必要和合理的维修等（但不防碍乙方正常经营），乙方应予以配合。第3条：租金及其他费用3.1租金标准第一年：租金标准元/平方米/月（人民币）免租期分为两次共个月：第一次自年月日起至年月日止第二次自年月日起至年月日止全年应付租金总额为：元人民币，（大写）第二年：租金标准元/平方米/月（人民币）免租期分为两次共个月：

3、第一次自年月日起至年月日止第二次自年月日起至年月日止全年应付租金总额为：元人民币，（大写）第三年：租金标准元/平方米/月（人民币）免租期分为两次共个月：第一次自年月日起至年月日止第二次自年月日起至年月日止全年应付租金总额为：元人民币，（大写）3.2租金支付方式第一年：第一次缴纳日期为年月日（即合同签订日），缴纳金额为人民币元，（大写）；第二次缴纳日期为年月日之前，缴纳金额为人民币12元，（大写）。第二年：第一次缴纳日期为年月日之前，缴纳金额为人民币元，（大写）；第二次缴纳日期为年月日之前，缴纳金额为人民币元，（

4、大写）第三年：第一次缴纳日期为年月日之前，缴纳金额为人民币元，（大写）；第二次缴纳日期为年月日之前，缴纳金额为人民币元，（大写）；第三次缴纳日期为年月日之前，缴纳金额为人民币元，（大写）；第四次缴纳日期为年月日之前，缴纳金额为人民币元，（大写）。3.3合同保证金<1>保证金总额:元人民币，（大写）<2>相当于贰个月固定/保底租金，不足3000元的，按3000元收取（贵重物品除外）。<3>保证金支付方式：乙方须在本合同生效之日起7日内以现金方式全额支付。<4>保证金的返还：本合同的期限届满，乙方将承租商铺恢复原状

5、后返还给甲方，并且结清所有应付款项。乙方与甲方办理完交接单后，甲方在1个月后将保证金全额无息返还给乙方。3.4物业管理费物业管理费为每平方米每月10元（按建筑面积计算），每月为人民币元。123.5空调费、供暖费空调费为元/平方米，以实际开放时间收取。从年月日至年月，合计元人民币供暖费为元/平方米，（按供暖公司收费标准收取）。从年月日至年月，合计元人民币上述物业管理费、空调费、供暖费等费用，乙方须按季度向甲方缴纳，在每季度开始前7日内交付。3.6乙方同意在承租期内，每月按独立安装的计量表或甲方出示的票据向甲方缴纳

6、实际使用水、电、燃气、电话、闭路电视系统等发生的甲方代收代支费用。乙方因独立安装计量表的费用由乙方自行承担。若乙方之独立计量数与甲方计量数不一致时，如两数差额未超过甲方计量数的5%时，该费用由甲方承担，如两数差额超过5%时，超过5%的费用由乙方承担。3.7有关乙方在商铺的商品销售，或在商铺中的设备及其他资产而发生的税金以及其他应向政府部门支付的费用，无论其支付义务人的名称是谁，均应由乙方承担，与甲方无关。前述税金及费用，由甲方向乙方收取后，统一向有关部门交纳。3.8乙方应于每月1日前向甲方缴清上月发生的各项上述

7、费用。3.9如果起租日不是某月的1日，第一个月的租金及费用与最后一个月的租金及费用应按该整月内所占的日数比例计算。第4条：资质条件4.112乙方在本合同签订时应向甲方提供合法有效的证件原件，并将加盖乙方公章的复印件留存甲方，共计项份。4.2乙方应保证所提交证件的真实性及合法性，如乙方出示虚假证件，或甲方对其证件的真实性存有疑义且乙方不能做合理解释的,甲方有权解除合同,并有权要求乙方赔偿甲方的经济损失（包括但不限于直接和间接损失）。4.3乙方须保证其提供给甲方的各类证照在合同期内处于有效和适用的状态。乙方公司名称

8、、地址、法定代表人、印章及其他营业上必要的许可证件、公文等如有变更应及时通知甲方，并出示新的证照留存甲方备案。如因乙方通知不及时而造成纠纷或甲方损失，应由乙方负担相应的责任。第5条：铺位用途及经营范围5.1乙方销售的商品以下列表中所列项目为限：商品类别商品品牌名称商品说明产地5.2乙方销售的商品品牌之数量严格按照甲方有关商品管理规定执行，否则视为违约。125.3乙方同意在承租期内，任何