李东凯为老婆定稿

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1、内蒙古财经大学本科毕业论文内蒙古物业服务企业现状及对策研究作者解艳萍学院工商管理专业物业管理年级2011学号112057105指导教师刘继萍导师职称讲师1内容提要本文在参考国内外有关研究成果，紧密联系中国以及内蒙古自治区物业服务企业，通过回顾内蒙古物业服务企业发展历程，系统性的分析其存在问题，对问题的产生原因进行全面探究，并从城市基层治理机制与管理体制的变革、相关运行规则、政府职能部门、行业协会的发展等方面提出了相应的对策建议。进一步阐明了物业服务企业各个参与主体是一种互相合作，同时又相互影响的却又相互独立的有机统一的辩证关系。要想使的政府、政府各个职能部门、物业服务企业、业

2、主、业主委员会、业主大会之间实现一种和谐发展状态，必须实现物业服务企业和各个参与主体的协调发展。关键词：物业服务企业发展问题对策AbstractBasedonthereferenceof relatedresearchachievementsathomeandabroad, aswellasclosely China theInnerMongoliaAutonomousRegion propertyservicescompanies, throughreviewingthedevelopmentof InnerMongolia propertyservicescompanie

3、s, systematicanalysisof theexistingproblems, thecausesoftheproblem of comprehensive research, andthecorrespondingcountermeasuresandsuggestions areputforwardfromthe aspectsof citygrassrootsgovernancemechanismandgovernmentdepartmentsystemreform, therelevant rulesofoperation, thefunctionsofthe

4、governmentdepartments, industryassociations andthedevelopmentof. Tofurtherclarify the propertyservice enterprisestoparticipateinthe mainbody isakindof mutualcooperation, and mutualinfluence oftheorganicunity andindependence ofthedialecticalrelationshipbetween. Toachieve a harmoniousdevelopm

5、entbetween the government, inordertomake allthefunctionsofgovernment departmentspropertyservicescompaniesandthe ownersandtheowners'committee, theownersofthegeneralassembly, to achieve coordinateddevelopmentof therealtyserviceenterprise andeach participationmainbody.Keywords:Therealtyservice

6、enterpriseDevelopmentproblemCountermeasures1目录一、物业管理的主要内容及其作用1二、内蒙古物业服务行业发展及现状1（一）物业服务企业数量稀少1（二）物业服务企业人才较少2（三）省内各市物业管理企业发展不协调2（四）物业服务相关法律条纹的建立3三、内蒙古物业服务企业存在的问题3(一）物业服务费的收取存在困难3（二）行业内人才缺乏3（三）服务体系存在漏洞，规模不够广泛4（四）政府部门的重视程度有待提高4（五）物业服务有关法律法规不健全4四、内蒙古物业服务企业发展对策4（一）制定标准的计价方式，发布管理公示制度4(二）增多高素质人才数量，

7、组建专业化服务团队5（三）改善企业经营方式，建立特色服务体制5(四）政府相关机构增强指导，化解纠纷5（五）组建系统的、全面的特色管理体系6五、本文小结6参考文献6后记81内蒙古物业服务企业现状及对策研究物业管理行业最早诞生于英国。改革开放以后，物业管理行业在发达城市得以发展，主要体现在上海、深圳等地区。伴随着我国房地产行业的迅速发展，物业管理行业也急剧升温。毕竟我国物业管理行业处于初级阶段，发展时间较短，人们对物业管理行业的认知度浅薄。但是，我国正在创建一条中国特色的物业管理法制道路，走一条符合中国国情