东莞市麻涌镇

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1、东莞市麻涌镇土地利用总体规划（2010—2020年）东莞市麻涌镇人民政府二〇一一年八月48目录第一章总则11.1、规划目的11.2规划任务11.3规划范围21.4规划期限21.5规划依据2第二章土地利用现状42.1土地利用结构42.2土地利用特点62.3土地利用的存在问题7第三章规划原则与目标93.1规划指导思想93.2规划原则93.3土地利用目标10第四章土地利用结构与布局调整124.1结构调整原则124.2土地利用结构调整124.3土地利用空间布局优化14第五章主要用地安排175.1城乡建设用地175.

2、2城镇工矿175.3农村居民点175.4基础设施用地185.5生态建设用地185.6“三旧”改造195.7重点建设项目19第六章土地利用分区206.1建设用地空间管制分区206.2土地用途分区23第七章土地整理、复垦和开发277.1土地整理27487.2土地复垦277.3土地开发27第八章村土地利用控制288.1村控制指标分解288.2控制措施30第九章近期用地规划329.1社会经济发展目标329.2土地利用控制目标329.3近期土地利用重点33第十章土地生态建设和环境保护3610.1土地利用与生态建设目标

3、3610.2构建良好的土地利用生态格局3610.3加强生态环境整治3710.4促进生态功能区、生态廊道的建设37第十一章实施规划的措施3810.1强化规划地位3810.2落实土地管制措施3810.3加大土地整治力度3910.4推进土地节约集约利用3910.5严格土地执法4010.6加强土地利用总体规划的公示宣传40附表41附表1麻涌镇土地利用结构调整表41附表2麻涌镇耕地保护控制指标表42附表3麻涌镇新增建设用地控制指标43附表4麻涌镇土地整理、复垦、开发规划43附表5麻涌镇重点建设项目用地规划表44附表6

4、麻涌镇土地用途分区面积统计表45附图451.麻涌镇土地利用现状图（2009年）452.麻涌镇土地利用规划图（2010—2020年）453.麻涌镇建设用地空间管制和基本农田保护规划图（2010—2020年）454.麻涌镇土地整治规划图（2010—2020年）4548麻涌镇土地利用总体规划文本（2010-2020年）第一章总则为贯彻落实“十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地”的基本国策，通过实施土地用途管制，加强政府对土地利用的宏观管理，保障各行业的合理用地需求，促进土地资源优化配置与可持续利用，确保麻涌镇经济

5、社会持续、稳定、协调发展，保障土地资源的可持续利用，依据《中华人民共和国土地管理法》等法律法规和国家有关土地利用的方针、政策以及《乡镇级土地利用总体规划编制规程》、《东莞市土地利用总体规划（2006-2020年）》（以下简称《东莞规划》）要求，编制《东莞市麻涌镇土地利用总体规划（2010-2020年）》（以下简称《麻涌规划》）。1.1、规划目的《麻涌规划》以“有效保护和合理利用土地资源，严格保护耕地”为重点，以“保障经济社会可持续发展，实现环境友好型的土地利用方式”为目标，加强土地利用管理，转变土地利用方式

6、，科学、高效利用土地资源，保障麻涌镇社会经济发展对土地的需求，加强土地生态环境保护和建设，促进土地资源的可持续利用。1.2规划任务根据《东莞规划》的要求和麻涌镇的自然社会经济条件，研究分析麻涌镇土地利用现状特点和存在问题，综合研究和确定规划期间48麻涌镇土地利用总体规划文本（2010-2020年）土地利用的目标、发展方向；统筹安排各类用地，协调各业用地矛盾，重点安排村镇建设用地、生态建设和环境保护用地及其他基础设施用地；划定土地用途区，明确土地用途管制细则；落实村土地利用控制，安排近期用地，制定实施规划的保

7、障措施。1.3规划范围规划范围覆盖麻涌镇整个行政区域土地，包括川槎村委会、大步村委会、大盛村委会、东太村委会、华阳村委会、黎滘村委会、麻一村委会、麻二村委会、麻三村委会、麻四村委会、南洲村委会、鸥涌村委会、新基村委会、漳澎村委会，土地总面积为9111.0公顷。1.4规划期限规划基期年为2009年。规划期限为2010—2020年。其中：规划近期2010—2015年；规划远期2016—2020年。1.5规划依据⑴《中华人民共和国土地管理法》；⑵《广东省基本农田保护区管理条例》；⑶《广东省土地利用总体规划条例》;

8、⑷《土地利用总体规划编制审查办法》（中华人民共和国国土资源部令第43号）;48麻涌镇土地利用总体规划文本（2010-2020年）⑸《关于印发<广东省各级土地利用总体规划审查审批办法>的通知》（粤国土资规保发〔2009〕198号）;⑹《珠江三角洲地区改革发展规划纲要（2008-2020年）》;⑺《转发国土资源部关于加强市县乡级土地利用总体规划成果核查工作的通知》（粤国土资规保电〔2010〕30号）；⑻《关于市县镇级