资源描述：
《上市公司投资性房地产公允价值计量模式应用探析-毕业论文》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。
1、上市公司投资性房地产公允价值计量模式应用探析郑州轻工业学院本科毕业论文题目上市公司投资性房地产公允价值计量模式应用探析学生姓名专业班级会计11-01学号541106010148院（系）经济与管理学院指导教师(职称)完成时间2015年06月05日上市公司投资性房地产公允价值计量模式应用探析II上市公司投资性房地产公允价值计量模式应用探析上市公司投资性房地产公允价值计量模式应用探析摘要本文首先介绍了投资性房地产公允价值计量模式所涉及的相关概念及其应用条件，分析了上市公司投资性房地产公允价值计量模式的应用现状，指出该项计量模式在上市公司投资性房地产计量中存在着应用公司数量
2、较少；公允价值确认方法不统一；存在盈余管理现象等问题。之后进一步分析了应用公司数量少的原因：监管力度较低；公允价值获取难度大、可控性较低；可能降低企业利润和现金流相关性；出于相关税负的考虑等。接着以金融街公司为例，探讨了其采用该模式在投资性房地产计量方面的应用情况。最后，提出了完善投资性房地产公允价值计量模式的建议：建立房地产信息共享平台；明确公允价值确认方法的选择顺序；转变审计理念；制定相应的税收优惠政策等，希望通过以上的改善建议来完善该计量模式并促使其受到更多企业的采用。关键字公允价值/历史成本/投资性房地产1上市公司投资性房地产公允价值计量模式应用探析APPL
3、ICATIONRESEARCHONFAIRVALUEMEASUREMENTOFINVESTMENTPROPERTYOFLISTEDCOMPANIESABSTRACTFirstly,thispaperintroducestheconceptinvolvedintheinvestmentrealestatefairvaluemeasurementmodelanditsapplicationconditions,andanalyzestheapplicationstatusofthelistedcompaniesinvestmentrealestatefairvaluem
4、easurementmodel,inordertopointoutthoseproblemsthatintheinvestmentrealestatemeasurementofthelistedcompaniestherearefewerapplicationcompanies,inconsistentacquisitionapproachestofairvalue,thephenomenonofearningsmanagementetc.Andthen,thispaperfurtherlyanalyzesthecausesoffewerapplicationcom
5、panies:suchaslowrelatedsupervision,difficultfairvalueacquisition,lowercontrollability,lowercorporateprofits,cashflowcorrelation,andrelatedtaxconsiderations.subsequently,takingFinancialStreetcompanyasanexamples,thispaperprobesintotheapplicationofthepatternintheinvestmentpropertymeasurem
6、ent.Finally,thispaperputsforwardsomesuggestionstoperfecttheinvestmentrealestatefairvaluemeasurementmode:theestablishmentofarealestateinformationsharingplatform;clearlytheselectingsequenceoffairvalueobtainingmethod,changingtheconceptofaudit,andmakingcorrespondingpreferentialtaxpolicies.
7、Throughtheabovesuggestionsforimprovement,Ihopetoimprovethemeasurementmodelandpromptmoreenterprisestoadoptit.KEYWORDSFairvalue,Thehistoricalcost,TheinvestmentrealestateII上市公司投资性房地产公允价值计量模式应用探析目录中文摘要I英文摘要II1绪论11.1研究背景11.2研究意义12理论概述22.1相关概念22.1.1公允价值22.1.2公允价值确认方法22.1.3历史成本22.1.4投资性房地产2
