经纪人助理证考 试答案

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1、一．单选 1：建设部于＿＿＿＿年颁布了《城市房地产中介服务管理规定》A、1995B、1996C、1997D、1998 2：服务是一种活劳动，它的生产过程同时也是_____过程。A、消费B、服务C、交易D、交流 3：_______，原建设部、中国房地产估价师与房地产经纪人学会联合发布了《中国房地产经纪执业规则》。A、2006年9月31日B、2006年9月27日C、2006年10月31日D、2006年11月31日 4：下面哪个选项不是信息发布方式：（）A、报纸广告B、电视广告C、通讯工具D、公司挂牌 5：房地产经纪人员寻找客户

2、的渠道与方式，是通过_____信息的收集与发布去实现的。A、市场分析B、市场调查C、市场预测D、市场调研 6：不属于项目立项的主要工作的是（）A、通过出让方式取得使用权的法律凭证是国有土地使用权证。B、列入本年度固定资产投资计划。C、起草并向发改委或市房地产管理部门报送项目建议书,取得批准项目建议书的批复D、依据项目建议书批复,编制可行性研究报告报发改委审批获准。 7：楼书是向消费者介绍楼盘产品特性的书面资料，它不包括的内容是：A、周边配套B、物业管理C、建筑特色D、户型资料 8：以下哪种物业不允许在三级市场上交易：（）A

3、、毛坯房B、写字楼C、未办房产证的住宅D、商铺 9：代理的特点包括()。A、以自己的名义与第三方交易B、代理过程中的权利和责任归委托人C、经纪人与委托人之间无长期固定的合作关系D、经纪人可以以高于委托人指定的价格卖出，从中获利 10：房地产转让中最基本的方式是()。A、房地产赠与B、房地产抵债C、房地产交换D、房地产买卖 11：根据代理权发生的依据不同，可将代理分为（）。A、委托代理、法定代理和指定代理B、单独代理和共同代理C、本代理和复代理D、 12：下列关于房地产广告的要求，表述不正确的是()。A、房地产广告中涉及物业

4、管理内容的，应当符合国家有关规定B、房地产中表现项目位置，不得以所需时间来表示距离C、房地产广告中可利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果D、房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积 13：代理的特点包括（）。　　A、以自己的名义与第三方交易B、代理过程中的权利和责任归委托人C、经纪人与委托人之间无长期固定的合作关系D、经纪人可以以高于委托人指定的价格卖出，从中获利 14：经纪活动起源于()。A、第一次社会大分B、现代市场经济C、第二次社会大分工D、第三次社会大分工 15：马斯洛认为（）是人的最基本需要。A

5、、爱与归属需要B、生理需要C、尊重需要D、安全需要 16：房地产消费动机调研属于房地产（）调研。A、市场环境B、市场需求C、营销活动D、市场供给 17：房地产经纪人员应当以()的名义从事房地产经纪活动。A、房地产经纪人B、房地产经纪机构C、房地产主管部门D、房地产经纪人协理 18：转让共有的房地产()。　　A、必须取得其他共有人书面同意B、无须告知其他共有人C、不必取得其他共有人同意D、必须取得其他共有人口头同意 19：关于房地产经纪人助理的权利，说法正确的是（）A、经所在机构授权订立房地产经纪合同等重要文件B、依法发起设

6、立房地产经纪机构C、协助房地产经纪人处理经纪有关事务并获得合理的报酬D、要求委托人提供与交易有关的资料 20：在房地产经纪活动中，如果当事人之间对房地产经纪合同履行有争议，对争议的处理方式有()。A、合同中虽无仲裁条款但另行达成仲裁协议的，向有关仲裁委员会申请仲裁B、向房地产所在地人民法院提起诉讼C、必须在政府主持下，由当事双方协商解决D、双方自行和解 21：下列商品房买卖过程中，不属于因出卖人恶意违约和欺诈，致使买受人无法取得房屋的，不适用惩罚性赔偿责任的是（）。A、商品房买卖合同订立后，出卖人告知买受人又将该房屋抵押给

7、第三人；B、订立合同时，出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；C、在订立合同时，出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实。D、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人； 22：《中华人民共和国物权法》于（）实施。A、2008年1月1日B、2007年3月16日C、2008年10月1日D、2007年10月1日 23：房地产主管机关向符合条件的企业发放《深圳市房地产经纪机构备案证书》是属于（）的行为。A、行政命令B、行政裁决C、行政确认D、行政许可24：吊销营业执照是一种（）。 A、

8、民事处罚B、行政处罚C、经济处罚D、刑事处罚 25：根据法律效力，由大到小排列，正确的是：（）A、《宪法》、《物权法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《城市房地产管理法》B、《宪法》、《物权法》、《城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》C、《宪法》、《城市房地产管理法》、《物权法》、《城市