东北财经《资产评估》全部随堂练习及答案

《东北财经《资产评估》全部随堂练习及答案》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、一、单项选择题(只有一个正确答案)【1】资产评估假设是资产评估的（）。A:目标B:前提条件C:起点D:重要环节答案前提条件有疑问去论坛【2】资产评估的主体是指（）。A:评估机构B:评估人员C:评估机构和评估人员D:委托方答案评估机构和评估人员有疑问去论坛【3】我国资产评估活动出现在20世纪（）。A:80年代初B:80年代末C:90年代初D:90年代末答案80年代末有疑问去论坛【4】资产评估是对资产在某一（）价值进行评定估算。A:时区B:时段C:时点D:阶段答案时点一、单项选择题(只有一个正确答案)【1】资产评估中的价值是指（）。A:凝结在商

2、品中的无差别的人类劳动B:过去某一时点买者和卖者在特定条件下，对商品或劳务交换价值的货币表示C:在一定时点按照特定的定义对商品或劳务的价值的估计值D:商品的交换价值答案在一定时点按照特定的定义对商品或劳务的价值的估计值有疑问去论坛【2】资产评估假设是资产评估的（）。A:目标B:前提条件C:起点D:重要环节答案前提条件一、单项选择题(只有一个正确答案)【1】复原重置成本与更新重置成本的相同之处是（）。A:材料B:建造标准C:设计D:价格水平答案价格水平有疑问去论坛【2】成本途径主要适用于（）前提下的资产评估。A:公开市场B:继续使用C:清算价

3、格D:重置成本答案继续使用有疑问去论坛【3】已知资产的价值与功能之间存在线性关系，重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为500件，现知被评估资产年产量为400件，其重置成本为（）。A:4万元B:5万元C:4万元~5万元D:无法确定答案4万元有疑问去论坛【4】某被评估资产1980年购建，账面原值为10万元，账面净值为2万元，1990年进行评估，已知1980年和1990年该类资产定基物价指数分别为130%和180%，由此确定该资产的重置完全成本为（）。A:138460元B:27692元C:80000元D:180000元答案138460元

4、有疑问去论坛【5】超额投资成本造成的功能性贬值为（）。A:更新重置成本—复原重置成本B:复原重置成本—更新重置成本C:重置成本—历史成本D:历史成本—重置成本答案复原重置成本—更新重置成本有疑问去论坛【6】一个潜在投资者在投资某项资产时，他所愿意支付的价格不会超过购建该项资产的（）。A:历史购建成本B:现行购建成本C:实际购建成本D:客观购建成本答案现行购建成本有疑问去论坛【7】由于外部条件的变化引起资产闲置，收益下降等而造成的资产价值损失是资产的（）。A:实体性贬值B:功能性贬值C:经济性贬值D:技术性贬值答案经济性贬值有疑问去论坛【8】

5、市场途径的理论基础是（）。A:预期原理B:贡献原理C:替代原理D:供求原理E:效用原理答案替代原理有疑问去论坛【9】某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为（）。A:806.9万元B:932.3万元C:98.4万元D:837.2万元答案806.9万元有疑问去论坛【10】采用收益法评估资产价值时，各指标间的关系是（）。A:本金化率越高，收益现值越低B:本金化率越高，收益现值越高C:本金化率与收益现值无关D:未来收益对现值没有影响答案本金化率越高，收益现值越低有疑

6、问去论坛【11】根据我国宪法的规定，城镇土地的（）不能让渡。A:所有权B:使用权C:经营权D:收益权E:处置权答案所有权有疑问去论坛【12】收益途径是指通过估测被评估资产（）收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。A:过去B:现在C:实际D:客观E:未来预期答案未来预期有疑问去论坛二、多项选择题【13】收益途径的基本参数包括（）。A:收益额B:收益风险C:折现率D:收益期限E:收益时点答案·收益额·折现率·收益期限有疑问去论坛【14】资产有形损耗的估测方法包括（）。A:观察法B:测量法C:使用年限法D:修复费用法E:历史成本法答案·观

7、察法·使用年限法·修复费用法有疑问去论坛【15】资产重置成本的估测方法包括（）A:重置核算法B:功能比较法C:价格指数法D:收益现值法E:市场类比法答案·重置核算法·功能比较法·价格指数法有疑问去论坛【16】采用收益途径进行资产评估的基本前提包括（）。A:被评估资产的未来收益可以预测并可以用货币衡量B:资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币衡量C:被评估资产产权清晰D:被评估资产预期获利年限可以预测E:被评估资产处于公开市场中答案·被评估资产的未来收益可以预测并可以用货币衡量·资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并

8、可以用货币衡量·被评估资产预期获利年限可以预测有疑问去论坛【17】收益法中的折现率一般应包括（）。A:无风险报酬率B:风险报酬率C:通货膨胀率D:企业收益率E:行业收益率答案·无