物业管理系统(设计文档)

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1、实用文案物业管理系统（设计文档）3.1系统功能设计根据系统功能的要求，小区物业系统分为五个主要模块。即住户资料管理、投诉管理、住户报修管理、物业缴费管理、住户停车车位管理。可以将系统分解成为几个功能模块来分别设计，功能模块间的关系如图3.1.1所示。图3.1.1基本模块图对于小区物业系统，根据系统功能分析，仅有一个单一的流程化页面。所以从欢迎页面到登录页面，如果登录成功，则进入相应的功能页。整个系统的页面逻辑结构示意图如图3.1.2所示。标准文档实用文案图3.1.2系统页面图3.2物业业主服务子系统功能模块图该系统主要是针对系统管理员的小区

2、物业管理系统，没有设置其他用户登录，该系统有六个主要的功能模块构成其中有：（1）基本设置：主要是对系统管理员的登陆密码进行修改和管理，管理员身份admin,初始密码：admin,登录后才能对起进行修改。（2）住户资料管理：包括业主基本资料添加和管理模块。（3）投诉管理：包括投诉添加和投诉管理，主要是内容上投诉的基本事项和处理详细内容。（4）报修管理：报修添加和报修管理两个子模块，添加信息有报修事项和报修处理结果及产生的费用内容。（5）缴费管理：是该系统的最重要组成模块，包括主要收费项目和缴费业主信息，包括指定业主的主要产生费用项目管理。标准

3、文档实用文案（6）停车车位管理：包括停车车位管理和信息管理，主要是车位基本信息方面的添加与查看。图3.2系统功能模块图标准文档实用文案3.3业务流程图图3-3系统业务流程图流程说明：（1）用户填写基本信息交给系统管理员，有系统管理员将用户信息添加到用户信息库。（2）用户将投诉单交给系统管理员，待投诉处理后，给用户处理回执结果。（3）业主提交报修单给维修人员，维修人员处理后将处理信息给系统管理员，管理员向用户提供回执和将维修信息报维修总计。标准文档实用文案（4）系统管理员通过业主基本信息库向用户提交缴费清单，用户缴费到财务，财务回复用户缴费收

4、据给用户和向系统管理员提供缴费信息。（5）用户查看停车位信息，缴费有管理员确定车位信息，修改剩余车位信息。3.4数据流程图图3-4数据流程图3.5数据库设计数据库设计是要在一个给定的应用环境（DBMS）中，通过合理的逻辑设计和有效的物理设计，构造较优的数据库模式、子模式，建立数据库和设计应用程序，满足用户的各种信息需求。标准文档实用文案3.5.1、概念结构设计在数据库设计中，先要对系统分析所得的数据字典中的数据存储进行分析，然后得出系统的关系模式，可以采用实体——联系图（简称E——R图）的方法进行数据结构的描述。E——R图由实体、属性、联系

5、三部分组成。E——R图的有关符号说明如下：实体属性联系编号户主名称楼宇名称迁入日期房屋号住户信息实体图3.5.1住户信息E-R图单据编号投诉内容接待人员处理情况处理人员投诉信息实体标准文档实用文案图3.5.2投诉信息E-R图单据编号维修人员物料费用维修人员服务费用报修信息实体图3.5.3报修信息E-R图单据编号缴费方式缴费方式缴费日期缴费总额收费信息实体图3.5.4收费信息E-R图编号车位编号备注车位信息实体标准文档实用文案图3.5.5车位信息E-R图实体间主要联系如下:n1住户信息车位信息使用日期收费信息投诉信息报修信息记录记录记录11n

6、nn1图3-5-5实体间联系图3.5.2、物理结构设计物理结构设计的原则如下：（1）尽可能的减少数据冗余和重复。（2）结构设计与操作设计相结合。（3）数据结构具有相对的稳定性。标准文档实用文案基于以上设计原则，本系统设计了一个数据库，包含管理员、住户信息、收费信息、车位使用信息、车位信息、报维信息、维护信息等几个表。为了加快系统访问的速度把这7个表放在一个数据库中。本系统中相关数据库表结构设计举例如下：表1：admin（管理员）表：字段名称字段类型宽度小数位ID自动编号UserName文本10Psw文本15表2：BaseInfo（住户信息）

7、表：字段名称字段类型宽度小数位住户编号文本10户主名称文本10联系电话文本15楼宇名称文本8楼层文本6房屋号文本10单元文本10迁入日期日期/时间15房型文本10备注备注20标准文档实用文案表3：DataMoney（收费信息）表：字段名称字段类型宽度小数位编号自动编号单据编号文本10住户名称文本10缴费日期日期/时间15收费人员文本10缴费方式文本10缴费总额数字102备注备注20表4：Park（车位使用信息）表：字段名称字段类型宽度小数位编号自动编号车位编号文本10住户名称文本10使用日期日期/时间15备注备注20标准文档实用文案表5：P

8、arkBase（车位信息）表：字段名称字段类型宽度小数位编号自动编号车位编号文本10备注备注20表6：Repair（报修信息）表：字段名称字段类型宽度小数位单据编号文本10住户名