当前物业管理存在的问题及对策研究[任务书+文献综述+开题报告+毕业论文]

《当前物业管理存在的问题及对策研究[任务书+文献综述+开题报告+毕业论文]》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、本科毕业设计(论文)任务书课题名称当前物业管理存在的问题及对策研究--以嘉兴市为例指导教师学院专业班级学生姓名学号开题日期2010年11月22日一、主要任务与目标：（一）主要任务1．广泛查阅和搜集国内各地物业管理的相关资料，进行整理、分析，做好文献综述和外文翻译；2．按学校要求规范撰写开题报告；3．实地调查嘉兴市当前物业管理工作中遇到的问题，参考专家学者的研究成果，结合当地实际提出有针对性的解决对策，编制论文写作的框架与进度计划时间表；4．按照学校要求撰写毕业论文。（二）目标在老师指导下，对论文选题进行研究，培养学生综合运

2、用所学的基础理论与知识，以嘉兴市为例，通过对开展物业管理过程中遇到的问题分析，借鉴国内其他城市物业管理中取得的经验和教训，提出具体的解决对策措施，进一步完善当地物业管理工作。同时，通过毕业论文的撰写，训练学生独立进行社会调查研究的能力，提高本专业中英文资料的阅读和理解能力，初步具备搜索、整理、筛选信息资料的能力，初步掌握科学研究的基本方法，掌握学位论文的写作技巧与规范要求。二、主要内容与基本要求：（一）主要内容14论文主要从物业、物业管理等相关概念入手，了解并掌握当前我国各地开展物业管理工作的具体现状，参考国内外专家学者对

3、物业管理的研究资料，发现当前我国在开展物业管理工作中存在的主要问题，结合嘉兴市的具体实践，提出进一步完善当地物业管理工作的对策措施。（二）基本要求毕业论文必须观点明确、结构完整、条理清楚，引用数据准确无误，案例典型、有代表性。论文要求紧扣题目，搜集资料充分，能综合运用有关基础理论知识，对具体问题进行全面深入的分析和研究，提出个人见解，有一定的创新之处，所提建议对我国各地完善物业管理工作具有一定的参考价值。毕业论文须由学生个人独立撰写完成，并能如实反映学生科研能力。毕业论文应包括题目、中英文摘要、中英文关键词、正文、参考资料

4、(详细注明出处和版本)等，要求论文正文在10000字以上。具体要求见《毕业论文（设计）手册》。三、计划进度：2010.10.30—2010.11.22完成毕业论文选题2010.11.22—2011.01.10完成文献综述、开题报告及外文翻译2011.02.21—2011.03.11完成毕业论文初稿，确定实习单位2011.03.12—2011.05.03毕业实习2011.05.04—2011.05.12毕业论文定稿2011.05.13—2011.06.10毕业论文评阅、修改和论文答辩四、主要参考文献：[1]萨拉.浅谈如何优化

5、完善物业管理的服务质量.工会博览?理论研究,2009年第1期.[2]张瑞敏,吕晓娟.我国物业管理的现状、问题及对策.市场论坛,2008[3]罗跃虎.浅析中国特色社会主义条件下物业管理发展中的机遇与挑战.科技情报开发与经济,2009，19(28)[4]张襄誉,廖晓峰.物业管理:城市社区管理体制的创新.城市问题,2003[5]邱近峰.我国物业管理现状考察及发展对策思考.企业导报,2009[6]庞爱玲.我国物业管理的发展现状与对策.中州大学学报,2008，25(3)[7]徐彦琴.浅谈我国物业管理的现状和发展.现代企业教育,201

6、0[8]李小强，刘晓彬.试述我国物业管理行业健康发展的新思路.中国市场,2007[9]周伟建.浅谈物业管理的现状与对策.现代物业,200714[10]杨浩，杨红娇.刘茂红.我国物业管理中的问题与政策建议.合作经济与科技,2009指导教师2010年11月24日系主任年月日14本科毕业设计（论文）文献综述题目当前物业管理存在的问题及对策研究一、前言部分近年来，随着经济的迅速发展，物业管理作为城市管理的一种新形式和市场经济的新兴服务产业，在我国沿海和经济发达的地区获得较快的发展。其发展过程中，这一行业展现出强大的生命力，广阔的发

7、展空间，持续的发展前景，强烈的现代气息，被公认是一项“朝阳产业”。它不仅推动了中国城市的文明化进程，配合了政府的改革与经济建设，更重要的是为中国人带来了一种全新的生活方式。随着改革开发政策的不断深化以及市场经济的不断发展，对物业管理也提出新的要求，然而，我国物业管理缺存在着很多问题：绝大多数物业管理企业起点不高，队伍素质偏低；经营理念、管理意识、专业化水平都比较落后；服务产品类型简单、产品同质化严重；产品专业化程度较低、产品横向拓展与产业链延伸不够。物业管理企业要想取得长远发展，找到自身问题是关键，寻找新的发展思路才是关键

8、。二、主体部分（一）物业管理基本理论1、物业管理的含义物业管理是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业管理合同，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、保养、管理．维护相关区域内的环境卫生和秩序的话动。(《物业管理条例》，2003)物业管理，是指由专门的物业管理经营机构和人员经物业所