广东省阳西月亮湾滨海休闲汇旅游区概念性总体规划及布局设计方案_74页（已处理）

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1、广东省阳西月亮湾滨海休闲汇旅游区概念性总体规划北京九鼎辉煌旅游发展研究院规划思路一综合分析二发展定位与战略三总体布局和项目设计四营销规划五投资估算附件规划机构简介一综合分析一基础分析二规划背景分析三研判总结一基础分析1规划范围规划区位于阳西县沙扒镇南海之滨包括月亮湾景区和将军岛旅游区沙滩长度为12公里纵深2公里总占地面积为24平方公里左右规划范围图2区位条件地理区位南海之滨陆上明珠月亮湾景区位于广东省阳西县最南端濒临南海西接广西省南与海南岛隔海相望处于广州香港澳门南宁海口等大中型城市的几何中心集沙滩海洋山川岛屿等资源与

2、一体是中国大陆南海沿岸的一颗明珠区位分析图交通区位水陆通行四通八达公路广湛高速公路325国道贯穿全境距广州240公里距湛江160公里与广东沿海高速公路相接距珠海180公里水运距35万吨级港口阳江港25公里水路东距香港180海里距澳门140海里西距湛江110海里北距广州220海里航空距离湛江机场135公里距离广州白云机场300公里左右海陆空通行为月亮湾景区的开发建设提供了优越的交通条件3资源条件自然资源山水并存气候宜人水资源月亮湾位于南海之滨水面宽广水域清澈见底水域形态独特呈月牙型分布地质地貌规划区地处海滨以沙滩岛屿山体

3、水域为主地形平坦无起伏土地资源土壤大部分为泥沙质盐碱化严重靠近山脚区域有部分可建设用地气候资源亚热带季风气候本地纬度较低夏季气温较高从热带洋面吹来的季风带来丰沛的降水冬季温和少雨四季宜游旅游资源类型众多品质较高旅游资源分类主类亚类基本类型A地文景观　AA综合自然旅游地AAA山丘型旅游地AAD滩地型旅游地AE岛礁AEA岛区AEB岩礁B水域风光BE河口与海面BEA观光游憩海域BEB涌潮现象BEC击浪现象D天象与气候景观DB天气与气候现象DBC避寒气候地DBE物候景观旅游资源评价月亮湾景区目前没有成熟的旅游资源自然资源良好海

4、洋景观具有一定的吸引力气候环境良好但是海湾类型景区在沿海区域竞争力不是特别明显需要加入其他的旅游元素打造差异化景区4城市气质自由开放时尚浪漫国际化视野阳西县作为南海岸紧邻港澳面向世界的崛起城市历史悠久但是文化底蕴并不特别深厚作为后起之秀阳西县在改革开放的大潮中迅速成长外借珠三角大区域的开放气度内借临海依山临近港澳的地缘区位便利交通等条件逐渐成长为以自由开放为内质的核心城市是实现中国南海北岸良好发展的黄金区域阳西县滨临南海旅游却发展不温不火实质上是缺乏标志性的旅游区阳西呼唤新形象二规划背景分析1政策背景国际间旅游发展与文

5、化交流态势空前良好中国已是世界第二大旅游入境国国务院41号文件《关于加快发展旅游业的意见》旅游业战略性支柱产业2009《国家旅游局关于进一步加快发展旅游业促进社会主义文化大发展大繁荣的指导意见》旅发[2011]61号2社会经济背景阳西县社会经济概况十一五期间阳西县经济总量逐年增加2010年全县生产总值8625亿元人均生产总值20761元以旅游和房地产为主的第三产业比重不断加大发展了一批有特色的旅游景点2010年旅游总人数达556万人同比增长383旅游总收入248亿元同比增长444景区周边地区经济月亮湾景区处于广州香港澳

6、门珠海海口南宁等大中城市的几何中心其中广州以及澳门珠海香港等珠三角城市群经济状况和发展速度均处在我国前列为月亮湾的发展提供了良好的潜在客源优势2客源市场需求分析高端野奢休闲度假市场分析当都市中的人们习惯了钢筋水泥的生活城市垃圾和喧嚣的污染充斥着周边的视听当酒店已经超越了普通意义上的住宿吃饭新型的体验型酒店铺面而来它带着野性带着清新带着浪漫与新奇它冲击着大众视野冲破城市的突围它就是野奢酒店从字面上来看野奢就是野外奢侈这就是被称为目前国际上最为流行的旅行方式野奢之旅RusticLuxury野奢酒店几年前已经是国外中高端游客

7、休闲青睐的对象在我国野奢酒店的发展速度相对缓慢很多人认为在景区周边的五星级酒店即为野奢酒店实质上野奢更注重的是亲近大自然的一种体验注重私密性大众休闲旅游市场分析据世界旅游组织预测到2020年中国将成为全球旅游第一大国中国人通过消费享受休闲的时代已来临且正在成为一种趋势2008年中国人均GDP首次突破3000美元上海北京更分别突破8500与9000美元为休闲旅游的快速发展提供了资金上的支持节假日的增多及带薪休假政策的实施为休闲旅游的进一步发展提供了时间上的支持周边客源地分析月亮湾景区紧邻经济发发达的珠三角地区及东南亚周边

8、地区消费能力强优越的地理位置会给景区带来充足的潜在客源三研判总结阳西历史悠久依山傍海风光秀丽旅游资源地分丰富山海泉林湖优势突出既有秀美的自然风景又有独特的人文景观但是由于缺乏标志性的景区和恰当的营销措施阳西县的旅游经济发展在整个广东省相对落后月亮湾休闲汇旅游区的开发建设以国际需求的高端标准为主将成为国内滨海度假最为高档的旅游区不仅