青龙湖休闲旅游区总体规划

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1、青龙湖休闲旅游区总体规划·征求意见稿青龙湖休闲旅游区总体规划征求意见稿中国城市规划设计研究院北京当代科旅规划建设研究中心2004.7青龙湖休闲旅游区总体规划·征求意见稿目录第一章规划背景与目标１一、规划背景１二、规划的目标要求和重点内容１第二章现状概况与条件分析２一、现状概况２二、条件分析３第三章旅游资源调查与休闲度假环境评价５一、旅游资源调查、分析与评价５二、度假环境分析与评价６第四章范围与发展目标１０一、规划范围与年限１０二、规划指导思想１０三、规划基本原则１０四、规划依据１０五、发展目标１０第五章性质与规模１２一、旅游区性质１２二、

2、游客量预测规模１２三、总体容量控制分析１２第六章旅游市场分析与定位１３一、旅游市场现状分析１３二、青龙湖休闲旅游区空间竞争与协作关系分析１３三、客源市场定位１４四、客源市场预测１４第七章旅游区旅游发展总体策划１５一、旅游发展条件分析１５二、规划的重点与难点１６三、旅游发展策略１６四.旅游发展方向和重点１７第八章旅游主题创意与产品开发１８一、主题创意与建设策划１８二、旅游产品开发１８第九章旅游形象塑造与营销２０一、旅游形象塑造２０二、旅游营销规划２０第十章空间结构分析与功能分区２２一、规划地域划分２２二、空间结构分析２２三、功能分区２２第十

3、一章规划布局２４一、规划区功能定位２４二、规划层次２４三、规划结构２４第十二章旅游项目策划２５一、核心旅游项目２５二、重点旅游项目２５三、配套旅游项目２８四、相关项目３１第十三章景观特征分析与度假环境营造３３一、景观旅游资源评价３３二、景观环境现状分析３４三、度假景观环境营造３５第十四章旅游区主题、生态、文化要素设计３９一、休闲旅游区的特色３９二、主题、生态、文化设计３９第十五章旅游交通规划与游线组织４０一、交通规划４０二、游线组织４０第十六章保护培育规划４２一、青龙湖旅游资源开发与保护建议４２二、旅游环境保护规划４２第十七章旅游服务设施

4、与基础设施用地规划４４一、旅游服务设施规划４４二、旅游基础设施规划４５第十八章村镇居民点调整与环境整治规划４８一、村庄居民点现状概况与分析４８二、村镇居民点调整安置方案４９第十九章土地利用协调规划５１一、土地利用现状分析５１二、土地利用规划及用地平衡５１第二十章分期发展与近期建设规划５２一、旅游区与旅游项目开发５２二、旅游产品开发５２三、旅游市场开发５２四、旅游服务设施建设５２第二十一章投资环境评估及规划实施建议５３一、投资环境５３二、规划实施建议５３中国城市规划设计研究院北京当代科旅规划建设研究中心2004.7青龙湖休闲旅游区总体规划·

5、征求意见稿第一章规划背景与目标一、规划背景1.抓住《北京城市空间发展战略》和《北京市城市总体规划（修编）》对北京城市空间发展调整的机遇，保障旅游发展的用地空间，奠定旅游业的产业地位。根据《北京市旅游发展总体规划》确定的总体思路和3圈21区的空间布局结构，2003年完成的《北京城市空间发展战略》对北京城市空间发展的调整思路，提出了“两轴两带多中心”的空间发展模式。两轴即中轴路和长安街沿伸线；两带即东带（CBD和现代制造业产业带）和西带（生态和第三产业带）。已经启动，今年要完成的《北京市城市总体规划（修编）》，北京市旅游局决定在青龙湖地区规划

6、以大型主题公园为龙头和核心的世界一流的休闲旅游区。2.落实《北京市旅游发展总体规划》确定的总体思路和3圈21区的空间布局结构。北京市旅游发展的现状问题与趋势：国际旅游发展速度缓慢，据有关部门的数据显示，去年已落后于上海。大型主题公园有助于改变北京国际旅游过分依赖西方发达国家游客的局面，拓展广大发展中国家市场，尤其是东亚太区域的发展中国家的游客，推动旅游市场的多元化。3.奥运动力与北京旅游新引擎。改变北京旅游长期停留在中低端观光旅游产品的局面，提升旅游产品结构层次，发展高端的休闲度假旅游和会展旅游产品，构建北京旅游发展的新引擎。二、规划的目

7、标要求和重点内容北京市城市发展定位和城市空间结构正面临重大调整，北京旅游的客源市场结构与市场对旅游产品的需求结构也正发生重大变化。根据国内外休闲旅游区的经验教训与发展趋势，针对本休闲旅游区现状实际，青龙湖休闲旅游区规划既要适应北京城市发展的变化，又要体现市旅游局落实《北京市旅游发展总体规划》的意图，按照国际上成功休闲度假区呈现的“三个基础条件”、“五个趋势特征”，通过创意思路策划与特色形成，在青龙湖地区规划建设一个具有鲜明形象特色和国际一流水准的休闲旅游区，为大型主题公园落户奠定良好的环境条件，并使其成为北京旅游的新品牌。本次规划的重点内

8、容主要是：调整与协调四个层面的关系（北京市城市发展定位与空间结构变化对南城地区及青龙湖休闲旅游区的影响；《北京市旅游发展总体规划》对青龙湖地区的定位与项目落实；青龙湖地区跨行政地域的房山、丰台