北京市建设和房屋行政许可管理事项程序性规定版

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1、北京市建设和房屋行政许可管理事项程序性规定（2009版）北京市建设委员会二○○九年二月二十六日16目录第一部分市建委实施的行政许可事项1一、工程监理单位资质审批1二、工程建设项目招标代理机构资格认定7三、工程造价咨询企业资质审批12四、建设工程质量检测机构资质认定17五、房地产估价机构资质核准20六、房产测绘单位资质初审（乙、丙、丁级资质）23七、建筑施工企业安全生产许可证核发24八、造价工程师执业资格注册28九、监理工程师执业资格注册31十、建筑施工特种作业人员考核34十一、房地产估价师执业资格注册36十二、不使用政府投资的城建类投资项目核准（权限内）会审39十三、超限高

2、层建筑工程抗震设防审批41第二部分市建委实施的行政管理事项43一、中央和军队在京（自有用地）建设项目登记备案43二、中央和军队在京建设项目选址意见通知书44三、中央和军队在京建设项目征地计划通知书46四、中央和军队在京建设项目施工计划通知书48五、工程建设企业技术标准备案50六、外省市及中央所属工程造价咨询企业在京设立分支机构备案52七、中央及外省市建筑企业来京施工备案53八、外地建筑业企业在京施工人员情况备案54九、外省市监理单位进京承揽业务备案55十、房产测绘成果备案56十一、单位支取售房款审核59第三部分市和区县建委（房管局）分工办理的行政许可事项61一、建筑工程施工

3、许可证核发（含工程质量监督注册、工程施工安全监督备案和建筑节能设计审查备案）61二、建筑业企业资质审批68三、房地产开发企业资质等级核定78四、物业服务企业资质审批86五、建造师执业资格注册90六、建设施工单位主要负责人、项目负责人和专职安全生产管理人员安全生产考核97七、商品房预售许可100第四部分市和区县建委（房管局）分工办理的行政管理事项105一、建设工程竣工验收备案105二、建设工程材料采购备案10716三、建设工程材料供应备案108四、民用建筑节能专项验收备案110五、房屋登记112六、经济适用住房购买资格审核115七、限价商品住房购买资格审核117八、廉租住房配

4、租申请审核119九、招标人自行招标条件备案121十、招标方式抄报123十一、资格预审文件备案125十二、招标文件备案127十三、招投标情况书面报告备案129十四、合同备案131十五、房改售房方案核准及备案134十六、企业住房分配货币化核准137第五部分区县建委（房管局）实施的行政许可事项139一、夜间建筑施工许可139二、未完成拆迁补偿安置的建设项目转让审批141三、城市房屋拆迁许可证核发143四、集体土地房屋拆迁许可145五、以协议方式选聘物业服务企业许可147第六部分区县建委（房管局）实施的行政管理事项149一、前期物业管理招投标备案149二、住宅专项维修资金使用审核1

5、51三、商品住宅小区项目建设方案备案153四、非居住房屋租赁合同登记备案155五、普通地下室使用、租赁登记备案157六、建筑起重机械备案159七、建筑起重机械使用登记161八、建筑拆除工程备案163九、房地产经纪机构备案165十、商品房预售合同登记备案169第七部分行政许可、管理事项办理文书172一、受理通知书173二、不予受理决定书174三、补正材料通知书175四、办理结果通知书17616第一部分市建委实施的行政许可事项一、行政许可事项名称：工程监理单位资质审批事项依据：《中华人民共和国建筑法》许可时限：工程监理单位资质审批15个工作日；工程监理单位资质证书变更（不需重新

6、核定资质的日常资质证书变更事项）即时办理是否收费及收费依据：本行政许可事项不收费许可机关：市建委受理方式：网上填报、书面受理子项一：工程监理单位申请核定资质等级办理程序：（一）受理申请人登录北京建设网（www.bjjs.gov.cn）网上办事大厅，填报相关信息，并提交以下书面材料：1.工程监理企业申请专业丙级资质、专业乙级资质、综合资质、资质延续，甲级设计单位或一级以上施工总承包企业申请与主营业务对应的专业甲级资质，需提交下列材料：（1）《工程监理企业资质申请表》一式三份；（2）企业资质证书正、副本复印件（新设立企业除外）；（3）企业法人营业执照副本复印件；（4）企业章程复

7、印件；（5）企业法定代表人、企业负责人的身份证、工作简历及任命（聘用）文件的复印件，有职称的需提交职称证书复印件；（6）企业技术负责人的工作简历、任命（聘用）文件、身份证、毕业证书、相关专业学历证书、职称证书和加盖个人执业印章的监理工程师注册证书复印件；（7）注册监理工程师身份证、加盖个人执业印章的监理工程师注册证书复印件及人员资格分布汇总表；（8）注册造价工程师身份证、加盖个人执业印章的造价工程师注册证书复印件；（9）其它注册执业人员的身份证、加盖个人执业印章的注册证书复印件；（10）有关工程试验检测设备的证明材