北京市建设和房屋行政许可

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1、北京市建设和房屋行政许可管理事项程序性规定（2009版）北京市建设委员会二○○九年二月二十六日18目录第一部分市建委实施的行政许可事项1一、建筑施工企业安全生产许可证核发1二、工程建设项目招标代理机构资格认定7三、工程造价咨询企业资质审批12四、建设工程质量检测机构资质认定17五、房地产估价机构资质核准20六、房产测绘单位资质初审（乙、丙、丁级资质）23七、工程监理单位资质审批24八、造价工程师执业资格注册28九、监理工程师执业资格注册32十、建筑施工特种作业人员考核35十一、房地产估价师执业资格注册37十二、不使用政府投资的城建类投资项目核准（权限

2、内）会审40十三、超限高层建筑工程抗震设防审批42第二部分市建委实施的行政管理事项44一、中央和军队在京（自有用地）建设项目登记备案44二、中央和军队在京建设项目选址意见通知书45三、中央和军队在京建设项目征地计划通知书47四、中央和军队在京建设项目施工计划通知书49五、工程建设企业技术标准备案51六、外省市及中央所属工程造价咨询企业在京设立分支机构备案53七、中央及外省市建筑企业来京施工备案54八、外地建筑业企业在京施工人员情况备案55九、外省市监理单位进京承揽业务备案56十、房产测绘成果备案57十一、单位支取售房款审核60第三部分市和区县建委（房

3、管局）分工办理的行政许可事项62一、建筑工程施工许可证核发（含工程质量监督注册、工程施工安全监督备案和建筑节能设计审查备案）62二、建筑业企业资质审批69三、房地产开发企业资质等级核定79四、物业服务企业资质审批87五、建造师执业资格注册91六、建设施工单位主要负责人、项目负责人和专职安全生产管理人员安全生产考核99七、商品房预售许可102第四部分市和区县建委（房管局）分工办理的行政管理事项107一、建设工程竣工验收备案107二、建设工程材料采购备案10918三、建设工程材料供应备案110四、民用建筑节能专项验收备案112五、房屋登记114六、经济适

4、用住房购买资格审核117七、限价商品住房购买资格审核119八、廉租住房配租申请审核121九、招标人自行招标条件备案123十、招标方式抄报125十一、资格预审文件备案127十二、招标文件备案129十三、招投标情况书面报告备案131十四、合同备案133十五、房改售房方案核准及备案136十六、企业住房分配货币化核准139第五部分区县建委（房管局）实施的行政许可事项141一、夜间建筑施工许可141二、未完成拆迁补偿安置的建设项目转让审批143三、城市房屋拆迁许可证核发145四、集体土地房屋拆迁许可147五、以协议方式选聘物业服务企业许可149第六部分区县建委

5、（房管局）实施的行政管理事项151一、前期物业管理招投标备案151二、住宅专项维修资金使用审核153三、商品住宅小区项目建设方案备案155四、非居住房屋租赁合同登记备案157五、普通地下室使用、租赁登记备案159六、建筑起重机械备案161七、建筑起重机械使用登记163八、建筑拆除工程备案165九、房地产经纪机构备案167十、商品房预售合同登记备案171第七部分行政许可、管理事项办理文书174一、受理通知书175二、不予受理决定书176三、补正材料通知书177四、办理结果通知书17818第一部分市建委实施的行政许可事项一、行政许可事项名称:建筑施工企业

6、安全生产许可证核发事项依据:《安全生产许可证条例》（国务院令第397号）许可期限：20个工作日是否收费及收费依据：本行政许可事项不收费许可机关：市建委受理方式：书面受理办理程序：（一）受理提交材料：子项一：建筑施工企业安全生产许可证核发1、《建筑施工企业安全生产许可证申请表》；2、企业法人营业执照副本复印件；3、安全生产管理制度：安全生产责任制和安全生产规章制度文件及操作规程目录；安全生产责任制度内容：（1）企业各级人员生产责任制：法定代表人、经理、安全生产副经理、总工、总会计师、项目经理、工长、技术员、工程质检员、安全员、班组长等。（2）企业各职能

7、部门安全生产责任制：生产计划部门、技术质量部门、安全部门、设备部门、劳动部门、教育部门、保卫消防部门、材料部门、财务部门、行政卫生部门等。安全生产规章制度内容：安全生产教育和培训制度；安全生产检查制度；安全生产事故报告及处理制度等。4、安全生产资金保障制度；5、企业设置安全生产管理机构的文件；专职安全生产管理人员配置规定的文件（包括安全管理机构负责人的任命书）；6、本企业管理人员和作业人员的年度安全培训计划，并将本年度安全考核情况填入《本企业管理人员和作业人员考核情况汇总表》；7、本企业人员（含合同工、临时工）工伤保险凭证、工程施工意外伤害保险凭证；

8、8、本企业自有的施工起重机械设备检测记录汇总表；9、职业危害防治措施，包括：作业防护措施；个人防护措施；安全