建筑设计概要范例

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1、-_规划及建筑设计方案设计说明一、规划设计概况1.1区位条件：建设基地位于安徽省安庆市经济技术开发区原安庆市郊区党校地块，地处新老城区结合部，距离G50沪渝高速安庆大桥出入口约一公里。基地东临正在建设的东湖一品住宅小区，西临20米宽的裕庆路及文采花园别墅区，南临40米宽的菱湖北路及广阔的大湖景观区，北面为景湖嘉苑住宅小区。该地块距离安庆市各城区较近，公建配套完善,交通便捷。尤其南面正对约4.5平方公里的大湖风景区,其中水面2.107平方公里、陆地2.389平方公里。视野开阔、环境十分优美，2011年，经国家旅游局评定，安庆市大湖风景区成为国家4A级旅

2、游景区。地块用地面积为14652.96㎡，基地四界南至菱湖北路，西至裕庆路，东至规划道路，北至景湖嘉苑小区。1.2基地现状及周边城市要素条件1、基地位于大湖风景区北岸，新老城区结合部，用地方正，地势大部分平坦，局部有1-2米的高差。2、基地南侧大湖风景区自然生态环境优美，增强了基地周边的自然景观。 3、基地周边地块比较成熟，功能布局完善，办公、住宅、商业等公共设施配套完善。二、设计依据1．《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）2．《建筑设计防火规范》(GB50016-2006)3．《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）4．《

3、人民防空地下室设计规范》(GB50038-2005)5．《住宅设计规范》(GB50096-2011)6．《汽车库建筑设计规范》(JGJ100-98)7．业主提供的设计任务书及其他相关的技术资料8．相关的现状资料以及其他相关技术规范三．规划目标、原则、理念3.1规划目标1、设计集中体现“生态、智能、宜居”的规划指导思想，妥善规划建筑布局，合理配置相关建筑功能及相应的配套服务设施。2、以相关规划条件为依据，结合本区域的环境条件，根据本项目的开发要求，协调住区内外部关系，确定小区功能布局、交通流线及环境设计。3、坚持“以人为本”和“可持续发展”的现代居住理

4、念，顺应新世纪不断发展的居住要求，力争创造一个具有宜人环境、丰富文化内涵、鲜明个性的新时代和谐居住单元。4、以前瞻和创新的设计理念处理建筑环境和建筑形象，最大化的利用周边的自然资源，让现代居住理念和居住生活不断更新和升华。3.2规划原则3.2.1.整体性原则用地位于安庆新老城区结合部，处在周边成熟密集居住区和政府办公区的核心位置，本项目规划设计必须充分体现城市的蓬勃发展趋势，又和周边的居住区和谐共生，为社区和整个城市的发展贡献一份力量。建筑功能由小部分的商业配套和居住两部分组成，居住用房由商品房和二十多套还建房组成。规划设计采取整体规划统一设计，使配

5、套设施和各个类型的居住建筑形成有机和谐的整体，相得益彰。同时与周边社区形成功能互补、资源共享、共同发展的局面，共建和谐社区。体现规划设计的协调性、共生性。3.2.2．适度超前，可持续发展原则居住、商业各功能在满足现有需求的基础上，不仅考虑目前市场发展的需要，还兼顾适度超前的规划理念，以突出规划及市场评估的预见性、先导性。3.3.3．生态性原则规划设计体现资源节约、环境宜人的原则，营造绿色生活环境，符合当今社会生态、绿色、低碳的主流价值观念。3.3规划设计理念人本---充分考虑现代人的生活方式，兼顾城市特有的生活特点，强调居住的宜居性，和配套设施的便捷

6、性。将“以人为本”的文化理念渗透至规划、建设、管理全过程。自然---从营造高效、生态的自然景观环境出发，尊重自然，合理改造、利用自然，通过空间的有效分隔与组合，充分利用外部的自然景观和塑造宜人的内部景观环境，力求创造出一个具有优雅环境、丰富文化内涵、社会效益显著和个性鲜明的花园式经典高尚居住空间。文化---体现当地特有的文化底蕴，使之与现代生活进行充分融合。既体现当地文化的传承，又有现代开放的人文气息。-_融合---讲求人与环境的融合、建筑与整体规划布局的融合、居住与商业、游憩行为的融合，建筑与绿化、城市空间环境的融合。科技---强调高科技在建设、管

7、理和生活中的运用，以科技为向导，加强市政基础设施的合理规划，注重物业管理。实际---适应土地开发与建设实际，面向住宅消费市场，正确把握超前性与操作性之间的关系。安全---适度的人车分流，合理规划机动车停放场地，既消除人车混行的不安全因素，又避免由此造成的时段性消极空间，确保车行与步行系统的利用率。针对不同出行设置道路及出入口，避免交叉干扰。加强物业管理，确保居住的安全性。四、规划功能结构布局4.1规划功能构成结合与基地周边道路的关系以及周边建筑日照的影响合理布置各建筑功能。考虑周边建筑日照影响，结合基地南侧的大湖风景区的天然景观资源，在基地南侧沿菱湖

8、北路布置一栋26层至30层的居住建筑，在基地北侧布置一栋8层至11层的居住建筑建，该栋建筑与北侧的景湖嘉苑住